Шишкина Жанна Николаевна

Дело № 2-2009/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года г. Чехов

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Зюзевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Значковой Т. В. к Шишкиной Ж. Н., администрации городского округа Чехов Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома домом блокированной застройки, о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Значкова Т.В. обратилась в суд с иском к Шишкиной Ж.Н., администрации городского округа Чехов Московской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии площадью 141,1 кв. м, признании указанного жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, признании права собственности на объект - жилой дом общей площадью 64,7 кв. м, представляющий собой изолированный юго-восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений: № - веранда площадью 16,1 кв.м; № – кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 31,1 кв.м.; площадь, занимаемая перегородками, составляет 2,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является собственником земельного участка с КН № общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Также истец является собственником 1/3 доли жилого дома с КН №, общей площадью 113,8 кв.м, расположенного по указанному адресу. Ответчик Шишкина Ж.Н. является собственником земельного участка с КН № общей площадью 751 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, при этом Шишкина Ж.Н. пользуется 2/3 долями жилого дома с КН №. Указанный дом перешел к Шишкиной Ж.Н. в порядке наследования после смерти Сурковой Л.Н., но право собственности ответчико...

...м не регистрировалось. До настоящего времени право собственности на 2/3 доли жилого дома зарегистрировано за Сурковой Л.Н. Реальная площадь жилого дома составляет 141,1 кв. м. Увеличение площади произошло за счет изменения правил подсчета площадей и реконструкции. Полагает, что указанный жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, в ее пользовании находится изолированный юго-восточный автономный блок здания. общая площадь которого составляет 64,7 кв. м. В пользовании правопреемника Сурковой Л.Н. находится жилой дом общей площадью 76,4 кв.м, представляющий собой изолированный северо-западный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки.

Представитель истца Значковой Т.В. по доверенности Куликова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчики Шишкина Ж.Н., представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просили. Представитель администрации направил в адрес суда возражения на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 88-90).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-и лица – представители Росавиации (ФАВТ), Министерства жилищной политики Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Значкова Т.В. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с КН № общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 106).

Также истец является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 105).

Как усматривается из выписке из ЕГРН (л.д. 61-63), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47 об.), право собственности на 2/3 указанного жилого дома на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Сурковой Л.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48 об.).

Как поясняет представитель истца, в настоящее время указанной долей спорного дома пользуется ответчик Шишкина Ж.Н., к которой перешло право владения указанной долей дома в порядке наследования после смерти Сурковой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ

При этом, ответчик Шишкина Ж.Н. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с КН №, площадью 751 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49).

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как поясняет представитель истца, истец произвела реконструкцию спорного жилого дома, в результате которой площадь жилого дома увеличилась с 113,8 кв. м до 141,1 кв. м.

В обоснование указанных обстоятельств, истцом в материалы дела представлено техническое заключение № составленное ООО «Оценка плюс» об определении технических характеристик жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, а также об определении варианта реального раздела вышеуказанного дома (л.д. 12-70).

Согласно указанному заключению в жилом доме проведена реконструкция жилого дома. По результатам осмотра установлено, что все наружные ограждающие и несущие конструкции вновь возведенных построек исследуемого жилого дома не имеют видимых наружных дефектов и деформаций в виде трещин, сколов, перекосов, прогибов и т.п., приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строения. Несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы обеспечивают в совокупности прочность и устойчивость конструкции вновь возведенных построек исследуемого жилого дома, защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как в помещениях здания, так и рядом со строением.

Вместе с тем, заявляя исковые требования о выделе своей доли спорного дома, истец указывает, что в ее фактическом пользовании находится изолированный юго-восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, КН №, в составе помещений: № - веранда площадью 16,1 кв.м; № - кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 18,0 кв.м; № - жилая комната площадью 6,5 кв.м; № - жилая комната площадью 6,4 кв.м; площадь, занимаемая перегородками, составляет 2,4 кв.м. Общая площадь изолированного юго-восточного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 64,7 кв.м. В фактическом пользовании ответчика Шишкиной Ж.Н. находится изолированный северо-западный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: № - помещение площадью 9,6 кв.м; № - помещение площадью 14,7 кв.м; № - помещение площадью 11,7 кв.м; № - жилая комната площадью 23,3 кв.м; № - помещение площадью 7,9 кв.м; № - помещение площадью 4,2 кв.м; площадь, занимаемая перегородками, составляет 5,0 кв.м. Общая площадь изолированного северо-западного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 76,4 кв.м.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Оценка плюс», по заключению которой (л.д. 123-193) экспертом установлено, что в северо-восточной части <адрес>, в ряду малоэтажной жилищной застройки по <адрес>, имеется домовладение №, расположенное на 2-х огороженных используемых земельных участках; основным строением в составе домовладения является жилой 1-но этажный дом, расположенный в южной части участков. В составе жилого <адрес>, имеется основное, бревенчатое строение, обозначенное в техпаспорте под лит. А, бревенчатая пристройка, обозначенная в техпаспорте под лит. А2, кирпичная пристройка, обозначенная в техпаспорте под лит. А3, пристройка каркасно-обшивная, с утеплением, отсутствующая в техпаспорте, пристройка каркасно-обшивная холодная, обозначенная в техпаспорте под лит. al.

По состоянию на дату натурного экспертного исследования установлено, что все фактические строения в составе жилого дома, кроме утепленной каркасно-обшивной пристройки, соответствуют сведениям о жилом доме, отраженным в поэтажном плане технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на дату экспертного исследования по сравнению с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. в составе жилого <адрес>, демонтирована холодная пристройка, лит. а; на месте ее бывшего расположения, а также на прилегающей к ней территории, обустроена новая каркасно-обшивная утепленная пристройка размерными параметрами 4,49м х 4,20м; пристройка выполнена собственными силами и за счет собственных средств Значковой Т.В. и находится в ее фактическом пользовании. Все строения в составе жилого <адрес>, соответствуют данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ., в составе помещений, расположенных в юго-восточной части основного строения жилого дома, проведена перепланировка помещений, а именно: демонтированы некапитальные ненесущие перегородки между помещениями площадью 6,4 кв.м, 6,5 кв.м, 18,0 кв.м; в результате сноса перегородок образовано 1 общее помещение общей площадью 31,1 кв.м.

Проведенное натурное исследование показало, что основное бревенчатое строение жилого дома, обозначенное в техпаспорте под лит. А, разделено глухой капитальной перегородкой на 2 изолированные части, юго-восточную и северо-западную. К северо-западной изолированной части основного бревенчатого строения жилого дома, обозначенного в техпаспорте под лит. А, пристроена бревенчатая пристройка, обозначенная в техпаспорте под лит. А2, каркасно-обшивная холодная пристройка, обозначенная в техпаспорте под лит. al; к пристройке, обозначенной в техпаспорте под лит. А2, пристроена еще одна, кирпичная пристройка, обозначенная в техпаспорте под лит. А3. Строения северо-западной части жилого дома располагаются в границах земельного участка с № Доступ в помещения, расположенные в строениях северо-западной изолированной части жилого <адрес>, осуществляется через отдельный, самостоятельный вход со стороны земельного участка с КН №. В северо-западной изолированной части жилого <адрес>, имеются следующие помещения общей площадью 71,4 кв.м: № - подсобное помещение площадью 9,6 кв.м; № - кухня площадью 14,7 кв.м; № - жилая комната площадью 11,7 кв.м; № - жилая комната площадью 23,3 кв.м; № - жилая комната площадью 7,9 кв.м; № - подсобное помещение площадью 4,2 кв.м. Помещения, расположенные в строениях северо-западной изолированной части жилого <адрес>, обеспечены автономно электроснабжением, которое обустроено наружным подвесным проводом от уличной опоры ЛЭП до стены дома; в помещении установлены приборы для учета потребляемой электроэнергии; баллонным газоснабжением; отопление осуществляется от электрических конвекторов полной заводской готовности с регулируемым режимом нагрева и включения; на земельном участке с № при доме имеется сооружение неканализованной уборной; водоснабжение осуществляется от поселковой централизованной сети. Помещения, расположенные в строениях северо-западной изолированной части жилого <адрес>, находятся в фактическом пользовании Шишкиной Ж.Н.

Далее эксперт указывает, что к юго-восточной изолированной части основного бревенчатого строения жилого дома, обозначенного в техпаспорте под лит. А, пристроена каркасно-обшивная утепленная пристройка, отсутствующая в техпаспорте, обустроенная на месте демонтированной холодной пристройки, обозначенной в техпаспорте под лит. а. Строения юго-восточной части жилого дома располагаются в границах земельного участка с №. Доступ в помещения, расположенные в строениях юго-восточной изолированной части жилого <адрес>, осуществляется через отдельный, самостоятельный вход со стороны земельного участка с № В юго-восточной изолированной части жилого <адрес>, имеются следующие помещения общей площадью 62,3кв.м: № - прихожая, подсобное помещение площадью 16,1 кв.м; № - кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 31,1 кв.м. Помещения, расположенные в строениях юго-восточной изолированной части жилого <адрес>, обеспечены автономно электроснабжением, которое обустроено наружным подвесным проводом от уличной опоры ЛЭП до стены дома; в помещении установлен прибор для учета потребляемой электроэнергии; центральным газоснабжением; отопление осуществляется от газового отопительного котла полной заводской готовности, расположенного в помещении кухни основного строения; во всех помещениях юго-восточной части жилого дома выполнена разводка отопления новыми ПВХ - трубами; под оконными проемами установлены нагревательные радиаторы; канализация - уличная, на земельном участке с КН № при доме имеется сооружение неканализованной уборной; водоснабжение осуществляется от поселковой централизованной сети. Помещения, расположенные в строениях юго-восточной изолированной части жилого <адрес>, находятся в фактическом пользовании Значковой Т.В.

Экспертом установлено, что фактически основное строение жилого <адрес>, разделено глухой капитальной перегородкой на 2 изолированные части, автономные блоки, каждый из которых оборудован отдельным входом, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, имеет необходимый набор помещений, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока; автономные блоки имеют отдельные автономные вводы инженерных центральных коммуникаций (электро-, газо- и водоснабжение); автономные блоки не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий; каждый автономный блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке (северо-западный - в границах земельного участка с КН №, юго-восточный - в границах земельного участка с КН №), которые имеют выходы на территорию общего пользования. Жилой дом оборудован 2 (двумя) автономными вводами центрального электроснабжения, 2 (двумя) автономными вводами центрального газоснабжения, 2 (двумя) автономными вводами центрального водоснабжения, 2 (двумя) независимыми системами отопления. В связи с чем эксперт приходит к выводу о том, что технические характеристики жилого дома, КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически сложившемуся пользованию отвечают всем характеристикам дома блокированной застройки.

Далее эксперт указывает, что общая площадь исследуемого жилого <адрес>, изменилась с 113,8 кв.м до 141,1 кв.м; данное изменение обусловлено следующими факторами: изменением правил подсчета площади жилого здания в связи с введением в действие приказа Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», а также в связи с проведенной реконструкцией.

Экспертом установлено, что расположение жилого дома с КН №, на земельных участках с КН № и КН №, по адресу: <адрес>, имеющего все признаки дома блокированной застройки, в территориальной зоне Ж-2, соответствует градостроительным нормам, приведенным в правилах землепользования и застройки ГО Чехов Московской области.

Фактические характеристики реконструированного жилого <адрес>, с КН №, расположенного в границах земельных участков с КН № и КН №, соответствуют требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Экспертом предложен выдел в натуре доли жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, размерами долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, техническим состоянием исследуемого жилого дома, объемно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования строений жилого дома, КН №, расположенного по адресу: <адрес> при проведении выдела в натуре доли жилого дома эксперт предлагает выделить в собственность Значковой Т.В. жилой дом общей площадью 64,7 кв.м, представляющий собой изолированный юго-восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, КН №, в составе помещений: № - веранда площадью 16,1 кв.м; № - кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 31,1 кв.м; площадь, занимаемая перегородками, составляет 2,2 кв.м. Общая площадь изолированного юго-восточного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 64,7 кв.м. В собственность правопреемникам Сурковой Л.Н. (фактически - Шишкиной Ж.Н.) предлагается выделить жилой дом общей площадью 76,4 кв.м, представляющий собой изолированный северо-западный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: № - помещение площадью 9,6 кв.м; № - помещение площадью 14,7 кв.м; № - помещение площадью 11,7 кв.м; № - жилая комната площадью 23,3 кв.м; № - помещение площадью 7,9 кв.м; № - помещение площадью 4,2 кв.м; площадь, занимаемая перегородками, составляет 5,0 кв.м. Общая площадь изолированного северо-западного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 76,4 кв.м.

Сторонами не указано, а судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и установив, что реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы, в/ч 78621 строительство объекта согласовала л.д. 120), суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии площадью 141,1 кв. м.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу положений Закона N 218-ФЗ, а также ст. 133 ГК РФ, при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30 ноября 2016 год Президиумом ВС РФ, предусмотренный ст. 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений, как "часть дома", тождественен закрепленному в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ понятию "жилой дом блокированной застройки", под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке или имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, учитывая, заключение эксперта, согласно которого спорный жилой дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки, так как фактически основное строение жилого <адрес>, разделено глухой капитальной перегородкой на 2 изолированные части, автономные блоки, каждый из которых: оборудован отдельным входом, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, имеет необходимый набор помещений, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока; автономные блоки имеют отдельные автономные вводы инженерных центральных коммуникаций (электро-, газо- и водоснабжение); автономные блоки не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий; каждый автономный блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке (северо-западный - в границах земельного участка с КН №, юго-восточный - в границах земельного участка с КН №), которые имеют выходы на территорию общего пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом.

Разрешая исковые требования в части выдела истцу доли спорного жилого дома, суд учитывает те обстоятельства, что между сторонами сложился порядок пользования домом, который был учтен при поведении экспертизы, суд считает возможным произвести выдел доли жилого дома, в собственность истца и признать за ней право собственности на изолированный юго-восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, КН №, в составе помещений: № - веранда площадью 16,1 кв.м; № – кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 31,1 кв.м; площадь, занимаемая перегородками, составляет 2,2 кв.м.

Поскольку при разделе спорного жилого дома образуется дом блокированной застройки, спорный жилой дом прекращает свое существование, в связи с чем право общей долевой собственности Значковой Т.В. и Сурковой Л.Н. на жилой дом с КН № подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Значковой Т. В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом с КН №, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии площадью 141,1 кв.м.

Признать жилой дом с КН №, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого дома общей площадью 64,7 кв.м, представляющий собой изолированный юго-восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: № - веранда площадью 16,1 кв.м; № – кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 31,1 кв.м.; площадь, занимаемая перегородками, составляет 2,2 кв.м. и жилого дома общей площадью 76,4 кв.м. общей площадью 76,4 кв.м, представляющего собой изолированный северо-западный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: № - помещение площадью 9,6 кв.м; № - помещение площадью 14,7 кв.м; № - помещение площадью 11,7 кв.м; № - жилая комната площадью 23,3 кв.м; № - помещение площадью 7,9 кв.м; № - помещение площадью 4,2 кв.м; площадь, занимаемая перегородками, составляет 5,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Значковой Т. В. и Сурковой Л. Н. на жилой дом с КН №, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Значковой Т. В. право собственности на объект недвижимости жилой дом общей площадью 64,7 кв.м, представляющий собой изолированный юго-восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, КН №, в составе помещений: № - веранда площадью 16,1 кв.м; № – кухня площадью 15,3 кв.м; № - жилая комната площадью 31,1 кв.м.; площадь, занимаемая перегородками, составляет 2,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина