Шишко Анатолий Валентинович

Дело № 2-241/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишко А. В. к Черепановой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>, в которой он проживает. На момент совершения сделки купли-продажи, в комнате была зарегистрирована прежний собственник -ответчик Черепанова Е.А. При заключении договора купли-продажи, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что ей сделано так и не было. После подписания договора купли-продажи, ответчик освободила комнату, забрала все свои вещи и передала истцу ключи. Истец в свою очередь передал ответчице денежные средства в размере 500 000 рублей. Ответчик членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения не является, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания не несет.

На основании изложенного просит суд признать Черепанову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, а именно комнатой, расположенной по адресу: <адрес>138 (л.д. 2).

В судебном заседании истец – Шишко А.В. доводы и требования иска поддержал в полном объеме, просил удовлет...

...ворить.

Ответчик – Черепанова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

Судебным разбирательством установлено, что Шишко А.В. является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 8-9, 25-26).

В силу п. 5 Договора Продавец продал, а Покупатель купил указанное помещение за 500 000 рублей. Деньги переданы Покупателем Продавцу до подписания Договора, что подтверждается распиской (л.д. 7).

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что зарегистрированная в жилом помещении Черепанова Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги, в комнате, расположенной по адресу: <адрес>138 с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик Черепанова Е.А. (л.д. 10, 27).

Истец в судебном заседании пояснил, что в январе 2017 года приобрел спорную комнату у ответчицы за 500 000 рублей. Между ними было достигнуто соглашение, что ответчик снимется с регистрационного учета в добровольном порядке, что ей сделано не было. В настоящее время ее местонахождение ему неизвестно, на связь ответчик не выходит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, материально на содержание комнаты не помогает.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того обстоятельства, что в настоящее время истец является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>, таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Черепанову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Черепанову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2018г.

Судья Г.Ф. Демидович

Поступило 17.07.2017г.

14 августа 2017 г. г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,

При секретаре Титовой Е.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Шишко А.В. к ПАО СК «Росгосстрах» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Шишко А.В. с нарушением правил подсудности – при цене иска менее 50000 руб., обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к филиалу ПАО СК «Росгосстрах» о взыскании неустойки в размере 17000 рублей.

Данное гражданское дело с нарушением правил подсудности было принято Обским городским судом к производству, рассмотрение дела по существу было назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о передаче дела по подсудности мировому судье 3-го судебного участка Железнодорожного района г.Новосибирска в соответствии с правилами подсудности.

Истец Шишко А.В. в судебном заседании не возражал против передачи дела мировому судье по его месту жительства, поскольку иск вытекает из Закона о защите прав потребителей.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.23 ч.1 п.5 ГПК РФ мировой судья рассматривает имущественные споры при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч ...

...рублей.

В соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что истцом заявлены имущественные требования при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, а также принимая во внимание, что данный иск вытекает из закона о защите прав потребителей, истец проживает в г. Оби, настоящее гражданское дело подлежит передаче мировому судье соответствующего судебного участка судебного района г.Оби Новосибирской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 23, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по иску Шишко А.В. к ПАО СК «Росгосстрах» о взыскании неустойки передать на рассмотрение мировому судье соответствующего судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области, по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента вынесения в Новосибирский областной суд.

Судья А.Ю. Захаров