Шишурин Виталий Васильевич

Дело № 2-794/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Соснина И.И., при секретаре Болдыревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родькина А.П. к Шишуриной М.А. и другим о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого <адрес> в г.Омске на основании договора купли-продажи от 24.01.2006 года. 12.08.2006 года по просьбе родственников зарегистрировал в доме ответчиков прибывших из Казахстана, для возможности трудоустройства. Фактически в дом ответчики не вселялись, личных вещей в доме не имеется. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, предположительно они выехали в г. Москва. Регистрация ответчиков создает трудности по распоряжению недвижимым имуществом. Просит признать Шушурину М.А., Шишурина В.В., Шишурину В.В. не приобретшими право пользования на жилой <адрес> в г. Омске и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Родькин А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства (л.д. 20-23).

Адвокат Шишуриной М.А., Шишурина В.В. по назначению суда – Рысева Ю.Е. в судебном заседании пояснила, что сведений о том, что ответчики являются родственниками Родькина А...

....Л., вселялись и проживали в спорном жилом помещении в материалах дела нет.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2006 года, основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 24.01.2006 года (л.д. 4). Согласно копии домовой книги в <адрес> в г. Омске зарегистрированы ответчики по делу (л.д. 5-8). На основании справки ОП № 11 УМВД России по г.Омску от 20.02.2014 года ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но никогда по данному адресу не проживали (л.д. 14). Из акта квартального комитета Центрального района г. Омска от 15.01.2014 года следует, что ответчики по указанному адресу в дом не вселялись, личных вещей <адрес> не имеется (л.д. 9).

Возражений, либо доказательств иного ответчиками в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется представить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение вол владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия является мнимой и ничтожной.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку из показаний истца следует, что договор поднайма жилого помещения заключен без намерения ответчика пользоваться указанным жилым помещением и при отсутствии намерения истца предоставлять ответчику в пользование <адрес> в г.Омске, а лишь с целью прописки Шишуриной М.А. и её детей, ответчики никогда не вселялись в спорный дом, суд пришел к выводу, что в силу ст. 170 ГК РФ данная сделка является мнимой и, как следствие, ничтожной.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных федеральным законодательством, из договоров и иных сделок, не противоречащих федеральному закону.

Поскольку суд пришел к выводу, что договор поднайма, заключенный между сторонами по делу, не соответствует требованиям законодательства, то ответчик не приобрел жилищных прав по данному договору - не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф., И. пояснили, что в <адрес> в г. Омске ответчики никогда не жили, вещей их в доме нет. Собственником дома является Родькин А.Л.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворит требования в части признания ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Шишурину М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишурина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишурину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Соснин