Шитикова Елена Олеговна

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

УИД: 78RS0007-01-2022-001275-63

Рег. № 33-19096/2024

Судья: Воробьева С.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Мирошниковой Е.Н.

судей

Нюхтилиной А.В.,

Байковой В.А.,

При секретаре

Лаврентьеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 августа 2024 года гражданское дело № 2-1726/2024 по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле Шитиковой Елены Олеговны, на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 августа 2022 года по иску Казанцева Евгения Константиновича к Шитикову Виталию Игоревичу о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество

Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., выслушав представителя лица, не привлеченного к участию в деле, Шитиковой Е.О. – Голубеву Е.А., действующую на основании доверенности №78АВ5083451, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Казанцев Е.К. обратился в суд с иском к Шитикову В.И. о взыскании суммы займа в размере 700000 рублей, процентов за пользование займом в размере 143500 рублей, неустойки в размере 55 370 руб., обращении взыскания на предмет залога - земельный участок и находящееся на нем нежилое здание расположенные по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, массив «Тосно-2», садоводческое товарищество «Севзапэлектросетьстрой», аллея № 6, уч. 91.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 16.08.2022 с Шитикова В.И. в пользу Казанцева Е.К. взыскана сумма займа в размере 700 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 533 582,19 рублей, неустойка в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 189 рублей; обращено взыскание на пред...

...мет залога - земельный участок с кадастровым номером 47:26:0609012:19 и находящееся на нем нежилое здание с кадастровым номером 47:26:0609012:31, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Тосненский р-н, массив «Тосно-2», Садоводческое товарищество «Севзапэлектросетьстрой», аллея № 6, уч. 91 - залоговой стоимостью 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей путем продажи с публичных торгов.

Не согласившись с решением суда, лицом, не привлеченным к участию в деле Шитиковой Е.О., подана апелляционная жалоба, срок на подачу которой восстановлен районным судом 13.05.2024.

Истец Казанцев Е.К., ответчик Шитиков В.И., лицо, не привлеченное к участию в деле Шитикова Е.О., в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Шитикова Е.О. воспользовалась правом, предоставленным ей ч. 1 ст. 48 ГПК РФ на ведение дел через представителя.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия постановила о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся без уважительных причин лиц.

До рассмотрения дела по существу в судебную коллегию от представителя лица, не привлеченного к участию в деле Шитиковой Е.О. - Голубевой Е.А., <...>

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, полагает заявление от отказе от апелляционной жалобы подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления может быть подано в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению (ч. 3 ст. 326 ГПК РФ).

Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Поскольку отказ от жалобы заявлен до вынесения апелляционного определения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, подписан представителем лица, не привлеченного к участию в деле Шитиковой Е.О. – Голубевой Е.А., действующей на основании доверенности №78АВ5083451, судебная коллегия принимает отказ ответчика от апелляционной жалобы и прекращает апелляционное производство по указанной жалобе в соответствии с требованиями ст. 326 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Принять отказ от апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле - Шитиковой Елены Олеговны, на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 августа 2022 года по иску Казанцева Евгения Константиновича к Шитикову Виталию Игоревичу о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по апелляционной жалобе - прекратить.

Председательствующий: Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено: 20.08.2024

78RS0007-01-2022-001275-63

Дело № 2-1726/2022 16 августа 2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Некрасовой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Казанцев Е.К. обратился в суд с иском к Шитикову В.И. о взыскании суммы займа в размере 700000 рублей, процентов за пользование займом в размере 143500 рублей, неустойки в размере 55 370 руб., обращении взыскания на предмет залога - земельный участок и находящееся на нем нежилое здание расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец обосновывает требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 700 000 рублей, а ответчик обязался возвратить истцу такую же сумму денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ Выплата процентов за пользование займом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 19 числа каждого месяца, равными платежами, по 24 500 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик передал займодавцу в залог земельный участок с кадастровым номером 47:26:0609012:19, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 47:26:0609012:31, расположенные по адресу: <адрес>.

Заемщик допустил нарушения при исполнении договора. 29.07.2021 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 12.07.2021 г. о расторжении договора, с требованием погасить задолженность по договору в сумме 898 870 рублей в течение 30 календ...

...арных дней с момента получения уведомления. Ответчик уклонился от получения названного уведомления, что подтверждается почтовым конвертом, отчетом об отслеживании почтового отправления (прилагаются). В настоящее время договор расторгнут.

Согласно п. 1.7.1 договора выплата процентов за пользование займом производится Заемщиком ежемесячно, не позднее 19 числа каждого месяца, равными платежами, по 24 500 рублей. Шитиков В.И. частично оплатил проценты за пользование займом по договору, на общую сумму 73 500 рублей, что подтверждается справками ПАО «Сбербанк России»

Положения п. 1.5 Договора предусматривают, что, в случае если заемщик дважды нарушит сроки внесения ежемесячных платежей, применению подлежит повышенная процентная ставка в размере 5 % в месяц, о чем Займодавец должен предупредить Заемщика в письменной форме. Казанцев Е.К. в порядке, установленном п. 1.5 договора, уведомил Шитикова В.И. о применении повышенной процентной ставки, начиная с 20.04.2021 г. По состоянию на 12.07.2021 г. задолженность в части процентов за пользование займом составила 143 500 рублей.

Согласно п. 1.8 Договора за нарушение срока возврата займа ответчик уплачивает истцу неустойку (пеню) в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 12.07.2021 задолженность в части неустойки составила 55 370 рублей.

Общая сумма задолженности по договору по состоянию на 12.07.2021 г. составила 898 870 рублей.

Уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 533582,19 рублей, неустойку в размере 401520 рублей по состоянию на 16.06.2022 г. В остальной части требования оставлены без изменения. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно материалам дела 19.10.2020 между Казанцевым Е.К. и Шитиковым В.И. был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 700 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег в срок до 19.10.2021 г.

Согласно п. 1.4 по соглашению сторон на сумму займа начисляются проценты в размере 3,5% или 42 % годовых.

В соответствии с п.1.5 стороны согласовали, что по настоящему договору применятся повышенная процентная ставка в размере 5% в месяц в следующих случаях: если заемщик дважды нарушает сроки ежемесячных платежей по настоящему договору; если заемщик не вернет сумму займа в полном объеме в срок, установленный п.1.1. договора.

Сторонами согласован порядок возврата займа: 1.7.1 сумму процентов за пользование займом, всего в размере 294000 рублей, заемщик обязуется возвращать займодавцу ежемесячно, не позднее 19 числа каждого месяца, равными платежами по 24500 рублей. 1.7.2 Сумму займа в размере 700000 рублей заемщик вправе возвратить займодавцу единовременно, в срок не позднее 19 октября 2021 г. Согласно п.1.8 договора в случае нарушения заемщиков сроков ежемесячных платежей заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По соглашению сторон в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору заемщик передал Займодавцу в залог недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано 22.06.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись №), и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером № этажей - 2, завершение строительства - 1975 г., площадь 42,2 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области, регистрационная запись №), расположенные по адресу: <адрес>

Обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области (регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 12.11.2020), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Соглашением сторон стоимость предмета залога устанавливается в размере 1 200 000 рублей (п. 2.2 Договора).

В установленный срок сумма займа ответчиком не возвращена.

Согласно пояснениям истца Шитиков В.И. частично оплатил проценты за пользование займом по договору, на общую сумму 73 500 рублей, что подтверждается справками Публичного акционерного общества «Сбербанк России» от 19.11.2020, от 19.12.2020, от 19.01.2021 по операциям по карте Зарплатная *** 7757, держателем которой является Казанцев Е.К.

Казанцев Е.К. в порядке, установленном п. 1.5 Договора, уведомил Шитикова В.И. о применении повышенной процентной ставки начиная с 20.04. 2021г.

По состоянию на 16.06.2022 г. задолженность в части процентов за пользование займом составила 533582,19 рублей.

Задолженность в части неустойки на 16.06.2022 г. составила 401520 рублей.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Положениями п. 4.3 и п. 6.7.2 Договора предусмотрено право Займодавца отказаться от Договора в одностороннем (внесудебном) порядке.

29.07.2021 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 12.07.2021 о расторжении договора, с требованием погасить задолженность по Договору в сумме 898 870 рублей в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления. Ответчик уклонился от получения названного уведомления, что подтверждается почтовым конвертом, отчетом об отслеживании почтового отправления (прилагаются).

Учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств возврата суммы займа и уплаты процентов в соответствии с условиями договора сумма займа 700000 рублей и процентов за пользование займом в размере 533582,19 рублей подлежат взысканию с ответчиков.

Вместе с тем заявленную сумму неустойки суд находит чрезмерной и подлежащей снижению.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки подлежит снежною до 50000 рублей, поскольку заявленная сумма неустойки составляет более 50% суммы займа, судом принят во внимание также значительный размер взыскиваемых процентов и отсутствие каких-либо доказательств наличия неблагоприятных для истца последствий вследствие невозврата суммы займа в установленные сроки.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (п.1)

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п.3)

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ. реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела нашло подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Заложенное имущество подлежит реализации с публичных торгов путем установления начальной продажной стоимости в размере 1200000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12189 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>., в пользу ФИО2, паспорт <данные изъяты> сумму займа в размере 700 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 533582,19 руб., неустойку в размере 50000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12189 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером № и находящееся на нем нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> - залоговой стоимостью 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.