Шкаликова Вера Кузьминична

Дело № 2-764/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июня 2012 года г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Бунтман И.А.,

с участием представителя истца Луковенковой Е.В.,

представителя ответчика Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области Мигалевой М.Ю.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкаликовой В.К. к МРИ ФНС России № по Смоленской области, Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в порядке приватизации и права собственности на 1/2 долю жилого помещения в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Шкаликова В.К. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № по Смоленской области, Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в 1976 году ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована в указанной квартире с января 1977 года. В 1980 году между нею и К.П. зарегистрирован брак, а в июне 1992 года брак был расторгнут отделом ЗАГС <данные изъяты>. Однако, она продолжала проживать вместе с бывшим мужем, они вели совместное хозяйство. К.П. оставался зарегистрированным в квартире по указанному выше адресу.

В июле 1995 года между нею, К.П. и Администрацией ... района Смоленской области заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде с администрацией ... района Смоленской области. Указанный до...

...говор утвержден постановлением Главы администрации ... района Смоленской области от <нет данных> № и зарегистрирован <нет данных> ... инвентаризационной группой ОБТИ в реестровой книге под № стр.№, инвентарное дело №. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы она и К.П..

К.П. умер <нет данных>. Она произвела похороны К.П., распорядилась вещами последнего. После смерти К.П. осталась принадлежащая ему 1/2 доля в праве на вышеуказанную квартиру. Наследников у К.П. не имеется. Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство после смерти К.П., однако получила отказ, поскольку брак между нею и умершим расторгнут. В указанной выше квартире она осталась проживать одна, несет расходы по содержанию квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно ею владеет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что она постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает расходы по ее содержанию, фактически приняла наследство после смерти К.П., считает, что право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру, принадлежащую К.П., переходит ей в силу приобретательной давности. Оформление права собственности на квартиру необходимо ей для распоряжения в дальнейшем принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица Шкаликова В.К. дополнила ранее заявленные требования, указала, что фактически на основании договора приватизации она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей указанной выше квартирой на протяжении более 15 лет. За 15 лет с момента смерти К.П. и ее личного владения вышеуказанным недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Таким образом, основание ее владения жилым помещением является добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанной выше квартире, хранила в ней свое имущество, а также использовала квартиру в своих личных целях. Считает, что она приобрела право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <нет данных> и право собственности на 1/2 долю в праве на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Шкаликова В.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д.73).

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Шкаликовой В.К. Луковенкова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду дополнила, что Шкаликова В.К. вселилась и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, с 1977 года. В 1982 году ей был выдан ордер на указанную квартиру. С 1980 года она стала сожительствовать с К.П. в спорном жилом помещении, <нет данных> они зарегистрировали брак, а <нет данных> К.П. зарегистрировался в квартире. Совместная жизнь у истца с К.П. не сложилась, в связи с чем <нет данных> они расторгли брак, но продолжали проживать одной семьей в спорной квартире. В 1995 году Шкаликова и К.П. приватизировали указанную квартиру, приобретя жилое помещение в совместную собственность. В силу закона их доли в праве собственности равные. <нет данных> К.П. умер. Его похороны осуществляла истец. Поскольку у К.П. не имелось наследников, то никто не вступал в права наследования на его имущество. Шкаликова В.К. до настоящего времени проживает в указанной квартире, производит её текущий ремонт, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья. Поскольку она открыто владеет и пользуется всей квартирой с момента смерти сособственника, то Шкаликова приобрела право собственности на долю, принадлежащую К.П.. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.52, 72).

Представитель ответчика Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области Мигалева М.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в части, суду пояснила, что истец в соответствии с договором приватизации жилого помещения имеет право собственности на 1/2 долю спорной квартиры. Второй сособственник К.П. умер <нет данных>. Поскольку Шкаликова В.К. не является наследником имущества, принадлежавшего бывшему супругу, а срок, установленный законодательством для признания права собственности в порядке приобретательной давности не истек, то просит отказать в удовлетворении требований в этой части.

Выслушав представителя истца Луковенкову Е.В., представителя ответчика Мигалеву М.Ю., свидетелей А., Б., Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 того же Кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1151, ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В судебном заседании установлено, что с <нет данных> Шкаликова В.К. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17). В 1980 году в указанную квартиру вселился сожитель Шкаликовой В.К. К.П., с которым та вступила в брак <нет данных> (л.д.75). В связи с этим К.П. зарегистрировался в указанной квартире с <нет данных> (л.д.58). Брак между Шкаликовой В.К. и К.П. был расторгнут <нет данных>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д.8).

После расторжения брака <нет данных> Шкаликова В.К., К.П. заключили с Администрацией ... района Смоленской области договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому Шкаликовой В.К. и К.П. в совместную собственность, без определения долей, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор утвержден постановлением Главы администрации ... района Смоленской области от <нет данных> № и зарегистрирован <нет данных> Ярцевской инвентаризационной группой ОБТИ в реестровой книге под № стр.№, инвентарное дело № (л.д.11-12).

К.П. умер <нет данных>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № (л.д.7). С заявлениями о принятии наследства после смерти К.П. к нотариусу ... нотариального округа Смоленской области, помимо Шкаликовой В.К., никто не обращался (л.д.21, 22). Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку один из участников совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно К.П., умер, то доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, подлежат определению. Так как между К.П. и Шкаликовой В.К. не было заключено какого-либо соглашения по определению долей в праве собственности на жилое помещение, то их доли являются равными. Поскольку К.П. умер, то Шкаликова В.К. не имеет возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на долю указанной квартиры, а также зарегистрировать его в установленном действующим законодательством порядке.

Таким образом, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных исковых требований и определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признав за Шкаликовой В.К. право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации; доля умершего К.П. в праве собственности на указанную выше квартиру также составляет 1/2.

Доводы Шкаликовой В.К. и её представителя Луковенковой Е.В. о том, что Шкаликова фактически приняла наследство, оставшееся после смерти К.П., суд не принимает во внимание, поскольку истица на день смерти последнего не приходилась тому супругой или иным родственником, что подтвердила представитель истца в судебном заседании. Таким образом, истица в соответствии с действующим законодательством не является наследником К.П. и за ней не может быть признано право собственности на принадлежащее тому имущество в порядке наследования.

Проживание истицы Шкаликовой В.К. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и пользование данной квартирой на протяжении 15 лет после смерти К.П. нельзя признать добросовестным и открытым владением имуществом последнего (1/2 долей квартиры), поскольку проживание истицы в квартире и пользование ею было обусловлено наличием у Шкаликовой права собственности на долю данного жилого помещения в порядке приватизации. Шкаликова не ставила в известность государственные органы, в том числе МРИ ФНС России № по Смоленской области и орган местного самоуправления, о смерти К.П. и о том, что она пользуется имуществом того.

Оплата истицей Шкаликовой В.К. потребляемых коммунальных услуг, поставляемых в указанную выше квартиру, не свидетельствует об открытости и добросовестности владения недвижимым имуществом, принадлежащим К.П..

Кроме того, в силу ч.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Таким образом, с учетом изложенного выше, поскольку истицей не представлено доказательств добросовестности и открытости владения недвижимым имуществом умершего К.П., и поскольку с момента смерти последнего не прошло 18 лет, то исковые требования Шкаликовой В.К. о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина.

Поскольку в соответствии с действующим налоговым законодательством Администрация МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области освобождена от уплаты государственной пошлины, то оснований для взыскания с них денежных средств в возмещение расходов по уплате госпошлины в пользу истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шкаликовой В.К. удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой – 23,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- признать за Шкаликовой В.К. право собственности на 1/2 долю квартиры на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <нет данных>, утвержденного постановлением Главы администрации ... района Смоленской области от <нет данных> №;

- определить, что доля К.П., умершего <нет данных>, в праве собственности на указанную выше квартиру составляет 1/2.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шкаликовой В.К. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Бунтман