Шкандина Юрина Юрьевна

Дело № 2-1447/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001538-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре Минетулловой Г.Д.,

с участием представителя истца ФИО13 И.Ю. - Григорьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации <адрес> Республики о признании приватизации жилого помещения и договора передачи состоявшимися, включении доли умершего в состав наследственной массы,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО1, действуя за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнений обратились в суд с иском к администрации <адрес> Республики о признании приватизации жилого помещения и договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения с кадастровым номером 21:02:010301:142, расположенного по адресу: Чувашской Республика, <адрес>, состоявшимися, включении 1/5 доли в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Новочебоксарска Чувашской Республики и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> собственность граждан в порядке приватизации (по 1/5 доли в праве).

ДД.ММ.ГГГГ один из участников приватизации, а именно ФИО3, скончался, что подтверждается соответ...

...ствующим свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ оставшимися участниками приватизации жилого помещения через МФЦ г. Новочебоксарск было предоставлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № КУВД-№ о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. К поданному заявлению были приложены необходимые документы. В ответ на поданное участниками приватизации заявление, поступило уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, которым сообщалось о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственной регистрации прав общей долевой собственности на данное жилое помещение. Со ссылкой на ст.ст.2,6,8,11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.1142 ГК РФ, ст. 40, 131-132 ГПК РФ просят иск удовлетворить.

Истец ФИО1, действующая себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО1 - Григорьев Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Администрация г.Новочебоксарск Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, от представителя Жуковой С.Г. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариус Новчебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Федорова Э.А.,надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из перечня объектов, находящихся в муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. <адрес>, находится в собственности муниципального образования г.Новочебоксарск, имеет общую площадь 58,7 кв.м.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и администрацией г. Новочебоксарск Чувашской Республики был оформлен договор передачи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела и отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев подписать договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ и обратиться в регистрационный орган в установленном законодательством порядке, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве) ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

В силу приведенных норм материального права при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследодателем ФИО3 был совершен весь объем действий, при которых ему не могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, в связи с чем требование истцов о признании приватизации жилого помещения и договора передачи состоявшимися подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследство приняли наследники первой очереди ФИО4, ФИО1, поскольку она пользовалась квартирой наследодателя, несли бремя ее содержания, то есть совершили действия, которыми выразили волю на принятие наследства, приняв его фактически наследство.

Таким образом, требование истцов о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что ФИО4, ФИО1 являются наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3, и, соответственно, имеют право на имущество, принадлежащее ФИО3, фактически приняли наследство, суд находит законными и обоснованными требования истцов о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО9 и ФИО1 по 3/10 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г.Новочебоксарск Чувашской Республики и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать приватизацию жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашской Республика, <адрес>, состоявшейся.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО1 по 3/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашской Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022.