Шкапо Виктор Васильевич

<данные изъяты> Дело № 2-1484/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2013 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1 – Садовый» к Шпако Виктору Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «РЭУ №1-Садовый» обратился в суд с иском к Шпако В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме с ответчика как с нанимателя квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства требования истцом были уточнены и к взысканию с ответчика предъявлена сумма задолженности в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в котором проживает ответчик, являющийся нанимателем указанного спорного жилого помещения. В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело без его участия (л.д. 4).

Ответчик Шпако В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил, об уважительных причинах не...

...явки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 74, 75).

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в <данные изъяты> которого проживает ответчик, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик Шпако В.В. является нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> Реутовским судом вынесено заочное решение по иску ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» к Шпако В.В., которым удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на <данные изъяты>

Из лицевых счетов квартиросъемщика за период <данные изъяты> видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. Претензий по вопросу ненадлежащего оказания истцом коммунальных услуг и иных услуг у ответчика не имелось.

Учитывая, что ответчиком не оспаривалась обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, а также факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1 – Садовый» к Шпако Виктору Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать с Шпако Виктора Васильевича в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1 – Садовый» задолженность по оплате коммунальных платежей за период <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1041/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Сусленниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкапо Виктора Васильевича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шкапо В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ним права собственности на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчиком отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием расчета площади мест общего пользования и их стоимости.

Шкапо В.В. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства Администрация извещена надлежащим образом; в дело представлено заявление представителя ответчика, по доверенности Мироновой А.И. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.18-19).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Шкапо В.В. был вселен и зарегистрирован по месту жительства, в комнату № общежития, по адресу: <адрес> (л.д.8), которая в последующем была перенумерована в комнату под № и по которой ДД.ММ.ГГГГ истец был перерегистрирован. В настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в поме...

...щении № №, площадью <данные изъяты> на его имя открыт финансовый лицей счет, производится оплата коммунальных платежей (л.д.9-10).

Истец обращался к ответчику с вопросом о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако начальником отдела по учету и распределению и обмену жилой площади в составе правового управления Администрации г. Реутова истцу было отказано, со ссылкой на то, что Администрация г. Реутова не вправе заключать договору передачи спорной комнаты в собственность, из-за отсутствия в техническом описании комнаты, расчета площади мест общего пользования и их стоимости (л.д. 16).

Из технического описания спорного жилого помещения, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что жилое помещение № инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> образовано в результате разделения помещения № на два отдельных помещения: пом. № (рекомендуемый) и пом. № (рекомендуемый). Согласно постановлению Главы г. Реутова № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> исключен из специализированного жилого фонда и отнесен к фонду социального использования. Сведения о собственниках жилого помещения № № -отсутствуют (л.д. 13-15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2010) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации (л.д. 8-9,20-21).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шкапо Виктора Васильевича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Шкапо Виктором Васильевичем права собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения–<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь

Решение Не вступило в законную силу: <данные изъяты>

<данные изъяты>