Шкарпетов Сергей Владимирович

Дело № 2- 889/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием истца Шкарпетов С.В., представителя ответчика Семеновой О.В. (по доверенности № 5 от 02.05.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкарпетов С.В. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Шкарпетов С.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада».

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в июле 1999 года он построил гаражный бокс, и с этого времени добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец Шкарпетов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом, как своим собственным (л.д. 22).

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, иссле...

...довав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Истцом предоставлен технический паспорт на гаражный бокс, согласно которому объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада» по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, значение основного параметра составляет 24,5 кв.м., площадь застройки составляет 27 кв.м, основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1999 (л.д.8-10).

По данным Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово (справка № 252-ОА от 13 июля 2017 года) гаражному боксу, указанному в приложении к справке, присвоен адрес: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада» (л.д.11-12).

Шкарпетов С.В. 17 июня 1999 года выдано разрешение на строительство гаражного бокса на участке 121 в кооперативе № 23, в соответствии с решением горисполкома № 247 от 26 июня 1991 года (л.д. 7).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № 311-ОА от 16 августа 2017 года, гаражный бокс по адресу: <адрес> в кооперативе № 23 по данным отдела архитектуры имеет адрес: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада» (л.д.14).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № 253-ОА от 13 июля 2017 года, строительство гаражного бокса по вышеуказанному адресу проводилось без нарушения архитектурных норм и правил (л.д.13).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 07 августа 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.15).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада» (л.д. 16).

В судебном заседании свидетели К. и У. подтвердили, что Шкарпетов С.В. добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада» как своим собственным, с 1999 года.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец Шкарпетов С.В. владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Шкарпетов С.В..

Признать за Шкарпетов С.В., <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 23 «Лада», инвентарный №, площадью 24,5 кв.м., площадью застройки 27 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: