Шкатова Любовь Александровна

Дело № 2-4416/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре ПОПАДЬИНОЙ Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкатова Ю.А. к администрации г. Липецка с участием третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства, Шестеркиной А.Г., Шкатова Е.А., Шкатова С.А., Шкатовой Л.А. о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шкатов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, третьим лицам Департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, Шестеркиной А.Г., Шкатову Е.А., Шкатову С.А., Шкатовой Л.А. о сохранении доли жилого <адрес> в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/8 долю в этом доме. В обоснование своих требований ссылался на то, что ему принадлежит на праве собственности 1/8 доля шлакового жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. За время пользования домом истцом вместе с другими собственниками самостоятельно были произведены перепланировка в лит А., переоборудование в лит А1, возведена пристройка лит. А2. Переоборудование и реконструкция были произведены самостоятельно без согласования с органами местного самоуправления. Согласно произведенной оценке технического состояния ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» все несущие и ограждающие конструкции указанного дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации. В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом после переустройства соответств...

...ует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям. Также заключением МЧС РФ установлено, что домовладение соответствует требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица Шестеркина А.Г., Шкатов Е.А., Шкатов С.А., Шкатова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил, исковые требования не оспорил.

Представитель третьего лица Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что при реконструкции дома не появился новый объект права, общая площадь жилого дома осталась без изменения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ, 1)самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шкатов Ю.А. является собственником 1/8 доли шлакового жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата)

Остальными собственниками по 1/8 доли указанного жилого дома являются Шкатов Ю.А., Шкатов Е.А., Шкатов С.А., Шкатова Л.А., собственником ? доли указанного дома является Шестеркина А.Г., что подтверждается выпиской из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от (дата)

В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы Шкатов Ю.А., Шкатова О.Н., Шкатов А.Ю., Шкатов Р.Ю.

За время пользования и владения домом истцом совместно с другими собственниками за счет собственных средств в жилом доме была возведена пристройка лит. А.2, в которых оборудовали санузел, коридор, в лит А1 оборудована кухня, перепланирована лит А, которая стала состоять из двух жилых комнат.

Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата)., общая площадь жилого <адрес> составляет 76,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 55 кв.м, т.е. площадь дома увеличилась.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата). установлено, что жилой <адрес> после перепланировки и возведения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ГУ МЧС по Липецкой области о противопожарном состоянии от (дата) г., реконструированное домовладение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция», техническое состояние жилого <адрес> с пристройками и выполненной перепланировкой отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом <адрес> общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., состоящий из лит. А(жилой дом), лит. А1 (жилая пристройка), лит. А2 (жилая пристройка), лит. Г )сарай), лит. г3 (летняя кухня), лит. Г4 (гараж с погребом), лит. Г6 (сарай), лит. Г8 (уборная), лит. Г11 (навес), лит. Г12 (сарай), лит. Г13 (уборная), лит. Г14 (сарай).

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.12.2014 г. с учетом требований ч. 2 ст. 108 ГПК РФ.