Шхашамишева Эйлин Хатуевна

07RS0001-02-2021-002918-71

Дело №2-4075/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тогузаева М.М. при секретаре Чегемовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таковой ФИО7 к Шхашамишевой ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

08 июня 2021 года в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление Таковой ФИО9 к Шхашамишевой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, квартира распложённая по адресу Кабардино-Балкарская республика, г.Нальчик, ул. Профсоюзная 222г, кв.35.

09 июня 2021г. исковое заявление передано на рассмотрения судье Нальчикского городского суда Тогузаеву М.М.

Определением 10 июня 2021г., гражданское дело принято к производству и назначено на 29 июня 2021г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является основным собственником жилого помещения-квартиры общей площадью 62.5 кв.м., расположенной по адресу: г. Нальчик, ул. <адрес>, третий этаж. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи от 23.06.2020 номер регистрации 07:09:0100000:4807-07/024/2020-3 от 29.06.2020.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована: Шхашамишева ФИО11.07.1968 года рождения.

Ответчик – Шхашамишева Э.Х. членом семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги он не оплачивает, личных вещей не имеет. В настоящее время место жительство и иными сведениями об ответчике истец не располагает, в связи с чем нет возм...

...ожности просить её выписаться из квартиры. Договора на право проживания ответчика в квартире принадлежащей истице не заключалось, в связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В тоже время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире, правообладателем которой является Истец, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею, тем самым нарушаются права истицы.

Между тем данные обстоятельства ставят истцу в тяжелое материальное положение в связи с расходами по оплате за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные гражданемогут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником вкачестве членов своей семьи.

Согласно части 1статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту жительства производится органомрегистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения иззанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец Такова М.А. извещенная надлежащим образом не явилась в исковом заявлении имеется просьба истицы о рассмотрении дела без её участия.

Судебная повестка, направленная в адрес Шхашамишева Э.Х. почтовой службой возвращена в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресатам и возвращаются в суд ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку исковое заявление и извещение о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ответчику, но им не получены по обстоятельствам, объективно зависящим от него самого в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчика доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд не сообщил, доказательств уважительности этих причин суду не представил, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД РФ по городскому округу Нальчик, будучи надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Суд, руководствуясь положениями ч.4 ч.5 ст. 167 ГПК РФ, в целях неукоснительного соблюдения установленных ст. 154 ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту жительства производится органомрегистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения иззанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии гражданРоссийской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от17.07.1995 года.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членам семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения истца с требованием о снятии с регистрационного учёта у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность для снятия с регистрационного учета по адресу г.Нальчик, ул. Профсоюзная 222Г, кв.35.

Регистрация ответчика в квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика представляется возможным. Из содержания искового заявления не усматривается, что ответчик являются членом её семей.

За коммунальные услуги оплачивает истица.

Как установлено судом и следует из Выписки ЕГРН от 10.08.2020 собственником жилого помещения -квартиры с кадастровым номером 07:09:0100000:4807 расположенной по адресу КБР, г.Нальчик, ул. Профсоюзная 222Г, кв.35 является Такова Маргарита Аслангериевна которое перешло к ней на основании договора купли-продажи от 23.06.2020, номер регистрации 07:09:0100000:4807-07/024/2020-3 от 29.06.2020..

Материалами дела подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире на основании Домовой книги с 11.05.2012.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, ответчик прописан по указанному в адресу в квартире принадлежащей на праве собственности Таковой М.А. при этом не является её членом семьи.

Данное обстоятельство никем не оспаривалось в суде.

Сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением суду не представлено. (договор найма или безвозмездного пользования). С момента приобретение квартиры ответчик в данном жилом помещении не проживает, вещей его нет.

Истица в исковом заявлении излагает, что в связи с невозможностью установления место жительства и контакта не может просить Шхашамишеву Э.Х. чтоб последняя выписалась из жилого помещения. Данная позиция ответчика нарушает право собственника жилого помещения установленные и защищенные ЖК РФ, Конституцией РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность изложенных фактов.

Оценивая в совокупности представленные истцом в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении ответчик не проживают, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой у суда не имеется.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, также не является членам семьи. При таких обстоятельствах требования истца о признании утратившим ответчика право пользования подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истец является сособственником спорного жилого помещения, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из нее в другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является бывшим членом семьи истца, и право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Таковой ФИО12 к Шхашамишевой ФИО13 удовлетворить.

Признать Шхашамишеву ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарской республика, г. Нальчик, ул. <адрес> с кадастровым номером 07:09:0100000:4807.

Снять Шхашамишеву ФИО15.07.1968 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.Нальчик, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2021 года.

Председательствующий

Судья Нальчикского городского суда КБР

Копия верна Тогузаев М.М.