Шлегель Анастасия Юрьевна

Дело № 2-1714/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Огородниковой М.С., при секретаре судебного заседания Реутовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Соколова А.П. к Шлегель Е.В., Шлегель А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколова А.П. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ответчикам с названными исковыми требованиями, указав, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются ни собственником жилого помещения, ни членом моей семьи, в доме не проживают, их вещей в доме нет. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков по адресу <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>, является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать Шлегель Е.В. и Шлегель А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Соколова А.П., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики приходятся ей дочерью и внучкой, в последние годы у них ухудшились отношения. Стали проживать отдельно. Истица самостоятельно платит налоги и оплачивает коммунальные услуги за дом. Согласно договора купли - продажи в <данные изъяты> истица прио...

...брела дом с земельным участком, приобретала на свои деньги, с отцом дочери отношения зарегистрированы не были, в браке не состояли, сама строила дом, на месте старого, дом строить помогали знакомые, это ее собственность. Дочь никогда не платила за коммунальные услуги.

В судебном заседании Шлегель Е.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что ранее по адресу: <адрес> она проживала со своей семьей и своей матерью Соколова А.П. С <данные изъяты> года перестали жить в данном доме, ввиду того, что между ней и матерью ухудшились отношения. Данный дом строил ее отец. Также в данном доме она делала ремонт в феврале <данные изъяты> года. До <данные изъяты> года платили коммунальные платежи, в настоящее время ввиду того, что семья Шлегель в данном доме не проживает, то коммунальные платежи не оплачивают. В последнее время она с мужем живет у сына по адресу: <адрес>. Считает, что если выпишется из указанного выше дома, то прописаться ей будет негде.

В судебном заседании Шлегель А.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что если выпишется из спорного жилого помещения, то ей некуда будет прописываться, она находится на <данные изъяты>, в настоящее время временно проживает по адресу: <адрес> своего молодого человека, отношения между ними не оформлены, в браке не состоит. Проживать стала с ним с <данные изъяты> года, также делала ремонт в доме бабушки - Соколова А.П. в сентябре месяце <данные изъяты>, платила за коммунальные услуги, однако, подтвердить данный факт не может, так как все платежные квитанции находятся у бабушки Соколова А.П.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц Администрация Омского муниципального района Омской области, Администрация Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, УФМС России по Омской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Соколова А.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом был приобретен в собственность истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Соколова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлегель Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлегель А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из пояснений истца, ответчик Шлегель Е.В. по адресу: <адрес> не проживает с <данные изъяты> года, Шлегель А.Ю. не проживает с <данные изъяты> г., они выехали по собственному желанию, забрав все вещи. До настоящего времени в жилое помещение попыток вселиться не осуществляли.

Ответчики также подтверждают факт своего непроживания по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной статьи закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Шлегель Е.В. в судебном заседании пояснила, что в <данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, без намерения возвращаться. <данные изъяты> года проживает по адресу <адрес> своего сына. Доказательств того, что она пыталась вселиться не имеется. Нежелание сняться с регистрационного учета объясняет отсутствием иного жилого помещения. Подтверждает, что с <данные изъяты> года не оплачивала коммунальные платежи и не предпринимала попыток их оплачивать, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчик Шлегель А.Ю. в судебном заседании пояснила, что с <данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, без намерения возвращаться. С <данные изъяты> года проживает по адресу <адрес> своего молодого человека. Доказательств того, что она пыталась вселиться не имеется. Нежелание сняться с регистрационного учета объясняет отсутствием иного жилого помещения. Подтверждает, что с <данные изъяты> года не оплачивала коммунальные платежи и не предпринимала попыток их оплачивать, бремя содержания жилого помещения не несет.

Истом подтверждается и не оспаривался ответчиками тот факт, что Соколова А.П. единолично содержит жилое помещение, производит оплату коммунальных платежей.

Судом не принимаются доводы ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иной жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Шлегель Е.В., Шлегель А.Ю. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, покинув жилое помещение добровольно, вывезя свои все вещи, переехав в другое жилое помещение, не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы, бремя содержания жилого помещения не несут, иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено. Доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением в материалы дела также представлено не было.

На основании изложенного, суд находит заявленные Соколова А.П. исковые требования о признании утратившими Шлегель Е.В., Шлегель А.Ю. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Шлегель Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлегель А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Шлегель Е.В., Шлегель А.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Огородникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.