Шлегель Намик Арифович

Гр.дело (№)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 февраля 2024 года (адрес)

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А. С. к Шлегель Н. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева А.С. обратилась в суд с иском к Шлегель Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного (дата) с ответчиком Шлегель Н.А., она (Андреева А.С.) стала собственником вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Согласно п. 4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора, однако этого не сделал.

Истец Андреева А.С., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине повторно не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Ответчик Шлегель Н.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уваж...

...ительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия в суде не просил.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленного по запросу суда, с (дата) собственником (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является Фролова И. Н..

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец дАндреева А.С. дважды ((дата) и (дата)) в суд не явилась, не просила о разбирательстве дела в ее отсутствие, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о том, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое Андреевой А. С. к Шлегель Н. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд вправе по его ходатайству отменить свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, после представления суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья О.В. Березина

Дело 2-1801\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора - Цыгипа О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой И. Н. к Шлегель Н. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Шлегель Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На момент заключения договора в квартире значился зарегистрированным Шлегель Н.А., являющийся прежним собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, местонахождение истцу неизвестно. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец Фролова И.Н. на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что со слов риэлтора, который оформлял сделку купли-продажи известно, что ответчик длительное время проживает в Германии, квартира была продана им по доверенности, а топом продана ей. На момент заключени...

...я сделки в квартире никто не проживал, вещей мужских в квартире не было. Членом ее семьи ответчик не является. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Шлегель Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчиков не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Андреева Г.В. в судебном заседании пояснила, что Шлегель Н.А. является другом ее знакомого, и сама она была знакома с ответчиком. Ответчик длительное время проживает в Германии, имеет регистрацию там. В квартире после его выезда осталась проживать знакомая Шлегель Н.А., которая в последствии умерла, и за квартиру образовалась задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем ответчиком было принято решение о продаже квартиры. Ответчик выдал свидетелю доверенность на право продажи спорной квартиры, и (дата) была заключена сделка купли-продажи квартиры, она действовала по доверенности от имени ответчика. В августе 2023года ответчик выслал доверенность и заявление на снятие его с регистрационного учета из спорной квартиры, в чем УВМД России по г.Комсомольску-на-Амуре было отказано в виду необходимости его личного присутствия. (дата) спорная квартира была продана истцу.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заслушав прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственником (адрес) являлся Шлегель Н.А., который с (дата) значится зарегистрированным в данном жилом помещении.

Далее установлено, что (дата) заключен договор купли-продажи спорной квартиры между Шлегель Н.А. и ФИО При этом, как следует из договора, от имени продавца действовала Андреева Г.В. на основании выданной Шлегель Н.А. доверенности. Согласно пункту 4 договора, на дату подписания договора в объекте зарегистрирован Шлегель Н.А. Продавец гарантирует сняться с регистрационного учета в объекте в течение 30-ти календарных дней с момента подписания договора. При этом, доверенность на имя Андреевой Г.В. удостоверена нотариусом (адрес). Согласно доверенности, Шлегель Н.А. зарегистрирован по месту жительства (адрес). Также ответчиком представлено заявление о снятии его с регистрационного учета из квартиры по (адрес) от (дата).

На основании договора купли-продажи от (дата) собственником квартиры является Фролова И.Н., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, договорами купли-продажи, доверенностью, заявлением о снятии с регистрационного учета, пояснениями истца, свидетеля.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.. . Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Шлегель Н.А., являясь собственником (адрес), и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другому лицу- ФИО, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника.

Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи этого жилого помещения у Шлегель Н.А. подлежит прекращению (утрачено). При этом, судом принято во внимание длительное не проживание ответчика в жилом помещении, его добровольный выезд из жилого помещения, что переход права собственности на квартиру перешел дважды, а также, что срок сохранения регистрация ответчика в квартире, указанный в договоре купли-продажи от (дата), в настоящее время истек, а также то обстоятельство, что ответчик членом семьи истца – нового собственника квартиры не является, и не был признан таковых в установленном законном порядке.

Признание Шлегель Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой И. Н. - удовлетворить.

Признать Шлегель Н. А. (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Шлегель Н. А. (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья : О.Ю. Сахновская