Шлик Иван Андреевич

Судья: Адаманова Э.В. Дело № 33-12261/2021

50RS0052-01-2020-007514-96

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в суда в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.И.,

судей Протасова Д.В., Петровой О.В.,

при помощнике судьи Белой Т.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 19 апреля 2021 года апелляционную жалобу Шлик Андрея Викторовича, Шлик Ивана Андреевича, Шлик Ирины Евгеньевны на решение Щелковского городского суда Московской области от 03 ноября 2020 года по делу по иску ООО «Альтернатива» к Шлик Андрею Викторовичу, Шлик Ивану Андреевичу, Шлик Ирине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

объяснения представителя истца Кизима М.В., ответчиков Шлик А.В., Шлик И.Е.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Альтернатива» обратилось в суд с исковым заявлением к Шлик Андрею Викторовичу, Шлик Ивану Андреевичу, Шлик Ирине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, ссылаясь тна следующие обстоятельства.

В период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года. На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> с 01.01.2018 года в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива». В последующем решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года, ...

...были оспорены в судебном порядке, и признаны недействительными (ничтожными), в связи с чем ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесло изменения в реестр лицензий Московской области об исключении из управления истца указанного выше многоквартирного дома с 01.11.2019 года. Таким образом, за период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года ООО «Альтернатива» фактически осуществляло управление многоквартирным домом <данные изъяты>

Ответчики являются собственниками <данные изъяты> в равных долях по 1/3 доли за каждым.

В период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года ответчики оплату по жилищно-коммунальным услугам не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 67 643 руб. 96 коп. В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени по состоянию на март 2020 года на общую сумму в размере 13 564 руб. 96 коп.

Истец просил суд взыскать с ответчиков пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности (1/3) в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года в размере 67 643 руб. 96 коп., пени по состоянию на март 2020 года в размере 13 564 руб. 96 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 636 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шлик А.В. и Шлик И.Е. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно пояснили, что протоколы общих собраний собственников по избранию в качестве управляющей организации ООО «Альтернатива» были оспорены в судебном порядке, решения вступили в законную силу, в связи с чем у истца отсутствует право требования платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Шлик И.А. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Решением суда иск удовлетворен.

Судом постановлено взыскать с Шлик Андрея Викторовичав пользу ООО «Альтернатива» 1/3 доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 22 547 руб. 98 коп., 1/3 доли пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 4 521 руб. 66 коп., 1/3 доли государственной пошлины в размере 878 руб. 66 коп.

Взыскать с Шлик Ивана Андреевича в пользу ООО «Альтернатива»1/3 доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 22 547 руб. 98 коп., 1/3 доли пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 4 521 руб. 66 коп., 1/3 доли государственной пошлины в размере 878 руб. 66 коп.

Взыскать с Шлик Ирины Евгеньевны в ООО «Альтернатива»1/3 доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 22 547 руб. 98 коп., 1/3 доли пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 4 521 руб. 66 коп., 1/3 доли государственной пошлины в размере 878 руб. 66 коп.

Не согласившись с постановленным решением, ответчиками подана апелляционная жалоба.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года. На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> с 01.01.2018 года в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива». В последующем решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года, были оспорены в судебном порядке, и признаны недействительными (ничтожными), в связи с чем ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесло изменения в реестр лицензий Московской области об исключении из управления истца указанного выше многоквартирного дома с 01.11.2019 года.

Таким образом, за период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года ООО «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Шлик Андрей Викторович, Шлик Иван Андреевич, Шлик Ирина Евгеньевна являются собственниками жилого помещения – квартиры № 84 многоквартирного <данные изъяты> в равных долях по 1/3 за каждым. В период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года ответчики оплату по жилищно-коммунальным услугам не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 67 643 руб. 96 коп., начислены пени по состоянию на март 2020 года на общую сумму в размере 13 564 руб. 96 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом из выписки из домовой книги следует, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в данном жилом помещении, государственной регистрации перехода права собственности к иному лицу не произошло. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Учитывая, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, арифметически верен, а допустимых и достоверных доказательств в подтверждение своевременной оплаты за потребленные коммунальные услуги в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в спорный период ответчиками иной управляющей компании платы не вносилось, услуги фактически были оказаны и потреблены ответчиками, то решение суда о взыскании заявленных сумм и неустойки, как с собственников, является законным и обоснованным

Доводам ответчиков о том, что после того как протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного <данные изъяты> от 10.12.2017 года и от 13.06.2018 года были признаны недействительными (ничтожными) у истца не могло возникнуть право для сбора денежных средств за оказанные услуги, суд правомерно отклонил и мотивированно обосновал, с чем судебная коллегия соглашается.

Тот факт, что между сторонами не был заключен договор управления многоквартирным домом, не освобождает собственников жилого помещения (проживающих лиц) от оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые фактически были им оказаны истцом и потреблены ответчиками.

Доводы жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные ответчиками при рассмотрении дела судом первой инстанции. Эти доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, подробно изложенная в решении суда, с которой согласилась судебная коллегия. Они не опровергают выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, выражают несогласие с выводами судебной экспертизы.

Тот факт, что суд не согласился с доводами ответчиков и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.

При разрешении спора судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 03 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шлик Андрея Викторовича, Шлик Ивана Андреевича, Шлик Ирины Евгеньевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

дело №2-5424/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Сурковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива» к Шлик ФИО7, Шлик ФИО8, Шлик ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «Альтернатива» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Шлик ФИО10, Шлик ФИО11, Шлик ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска, указано, что в период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года. На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом <адрес> с 01.01.2018 года в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива». В последующем решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года, были оспорены в судебном порядке, и признаны недействительными (ничтожными), в связи с чем ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесло изменения ...

...в реестр лицензий Московской области об исключении из управления истца указанного выше многоквартирного дома с 01.11.2019 года. Таким образом, за период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года ООО «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>.

Ответчики Шлик ФИО13, Шлик ФИО14, Шлик ФИО15 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доли в праве за каждым. В период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года ответчики оплату по жилищно – коммунальным услугам не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 67 643 рубля 96 копеек. В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени по состоянию на март 2020 года на общую сумму в размере 13 564 рубля 96 копеек. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчиков, пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) в пользу истца задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года в размере 67 643 рубля 96 копеек, пени по состоянию на март 2020 года в размере 13 564 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 636 рублей.

Представитель истца по доверенности Манихина И.С. (копия в деле), в судебном заседании исковые требования и расчет сумм поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шлик И.А. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Шлик А.В. и Шлик И.Е. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно пояснили, что протоколы общих собраний собственников по избранию в качестве управляющей организации ООО «Альтернатива» были оспорены в судебном порядке, решения вступили в законную силу, в связи с чем, у истца отсутствует право требования платы за жилищно – коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчиком Шлик И.А. не представлены сведения о причинах неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 11 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядкеи в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В спорный период ООО «Альтернатива» направляла квитанции в адрес собственников многоквартирного дома не позднее 01 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в связи с чем собственники (наниматели) обязаны производить оплату не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за расчетным.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года. На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом <адрес> с 01.01.2018 года в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива». В последующем решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года, были оспорены в судебном порядке, и признаны недействительными (ничтожными), в связи с чем, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесло изменения в реестр лицензий Московской области об исключении из управления истца указанного выше многоквартирного дома с 01.11.2019 года. Таким образом, за период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года ООО «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>.

Шлик ФИО16, Шлик ФИО17, Шлик ФИО18 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в равных долях по <данные изъяты> за каждым. В период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года ответчики оплату по жилищно – коммунальным услугам не производили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 67 643 рубля 96 копеек. В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени по состоянию на март 2020 года на общую сумму в размере 13 564 рубля 96 копеек.

Относительно доводов ответчиков о том, что после того как протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> от 10.12.2017 года и от 13.06.2018 года были признаны недействительными (ничтожными) у истца не могло возникнуть право для сбора денежных средств за оказанные услуги, суд находит несостоятельным в силу следующего.

Согласно п.7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (ч.7 в ред. ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ).

В соответствии с п.6 ст.198 ЖК РФ только исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, а именно обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 3 ст. 198 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, а согласно ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ, в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Более того, суд также учитывает, что при рассмотрении настоящего спора стороной истца представлены доказательства, а именно: решение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 28.12.2017 г. о внесении записи об управлении ООО «Альтернатива» домом № 20 по ул. Неделина г. Щелково Московской области; решение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 12.09.2018 г. об исключении записи об управлении ООО «Альтернатива» домом <адрес>; решение Арбитражного суда Московской области по делу №; постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по делу №; решение Щелковского городского суда Московской области от 13.01.2020 года, апелляционное определение Московского областного суда от 22.06.2020 года, а также документальное подтверждение заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями в отношении спорного многоквартирного дома.

Таким образом, учитывая всю совокупность представленных доказательств стороной истца, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании денежных средств за оказанные ответчикам жилищно – коммунальные услуги в период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года и как производное требование – взыскание пени, в связи с неоплатой основного требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 636 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ООО «Альтернатива» к Шлик ФИО19, Шлик ФИО20, Шлик ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Шлик ФИО22 в пользу ООО «Альтернатива» <данные изъяты> доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 22 547 рублей 98 копеек, 1/3 доли пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 4 521 рубль 66 копеек, 1/3 доли государственной пошлины в размере 878 рублей 66 копеек, а всего 27 948 (Двадцать семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 30 копейки.

Взыскать с Шлик ФИО23 в пользу ООО «Альтернатива» <данные изъяты> доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 22 547 рублей 98 копеек, 1/3 доли пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 4 521 рубль 66 копеек, 1/3 доли государственной пошлины в размере 878 рублей 66 копеек, а всего 27 948 (Двадцать семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 30 копейки.

Взыскать с Шлик ФИО24 в ООО «Альтернатива» <данные изъяты> доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 22 547 рублей 98 копеек, 1/3 доли пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 4 521 рубль 66 копеек, 1/3 доли государственной пошлины в размере 878 рублей 66 копеек, а всего 27 948 (Двадцать семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 30 копейки.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья Э.В. Адаманова