Шлюндт Ольга Петровна

Дело № 2-882/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 15.12.2014

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной,

при секретаре Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шлюндт О.П. к Кондрат И.К., Кондрат В.Н. о признании перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шлюндт О.П. обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к Кондрат И.К., Кондрат В.Н. о признании перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1759 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, от дарителей Кондрат И.К., Кондрат В.Н., к одаряемой Шлюндт О.П..

В судебном заседании истец Шлюндт О.П.свои исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ответчики передали ей в собственность квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, после совершения договора дарения они выбыли на постоянное место жительства в <адрес>, и в настоящее время их адрес ей неизвестен. Право собственности по договору дарения ею было зарегистрировано только на квартиру, что подтверждается регистрационной записью № от 24.04.1998. В силу юридической безграмотности переход права собственности на земельный участок она не произвела.

Ответчик Кондрат И.К. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания,в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отс...

...утствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Кондрат В.Н. в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного заседания,в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО7 и ФИО8 дав аналогичные показания в суде сообщили, что они проживают в одном селе с истицей, в 1998 году она купила у Кондрат И.К., Кондрат В.Н. квартиру и земельный участок в <адрес>, оформив договор дарения. После оформления договора, ответчики выехали в <адрес>, каких-либо претензий к истице они не высказывали.

Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Кондрат И.К. и Кондрат В.Н. подарили Дудоладовой О.П. квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно установленным обстоятельствам, ранее указанное жилое помещение и земельный участок принадлежали ответчикам по делу (л.д. 12). Исходя из кадастровой выписки о земельном участке, площадь участка составляет 1759 кв.м., кадастровый номер 55:15:050101:9 он расположен по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В материалах гражданского дела имеются справки выданные администрацией Князевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, согласно которым Кондрат В.Н., Кондрат И.К. ДД.ММ.ГГГГ выбыли на постоянное место жительства в <адрес> (л.д. 7,8).

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН № (л.д. 6) фамилия заявительницы до вступления в брак - Дудоладова.

В ст. 131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году истцу Шлюндт О.П. ответчиками Кондрат И.К., Кондрат В.Н. была подарена квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но право собственности было зарегистрировано истцом только на квартиру, а на земельный участок истица право собственности в надлежащем порядке не зарегистрировала. Таким образом, сделка дарения недвижимого имущества состоялась и полностью исполнена, однако, государственная регистрация права собственности на земельный участок истцом не была произведена.

Как указано в ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суд, вынесенного по требованию другой стороны.

В ч. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1759 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, от дарителей Кондрат И.К., Кондрат В.Н., к одаряемой Шлюндт О.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина