Шматовская Галина Федоровна

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 октября 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего - судьи Колоцей М.В.,при секретаре - ФИО15,с участием:представителя истца – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, Администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, третье лицо –нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО5 к ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, Администрации <адрес> Республики Крым о, выделе доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что она приняла наследство после смерти ФИО6, умершей 24.10.2003г. на основании чего 15.07.2004г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из 1/6 доли домовладения с соответствующей частью хозяйственных и бытовых сооружений, расположенных по адресу: РК, <адрес>, принадлежащее ранее наследодателю.

Остальная часть домовладения принадлежит ответчикам. ФИО3 выделена доля в домовладении по адресу: РК, <адрес> состоящая из жилого помещения площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010107:2456.

В фактически в пользовании Истца находится часть жилого дома (КН: 90:22:010107:6527), ранее лит «А», а именно: помещения: 1-3 кухня площа...

...дью 7,7 кв.м.,1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.,1-5 жилая комната площадью: 19,5 кв.м.,1-6 жилая комната площадью: 6,3 кв.м.,1-11 санузел площадью: 5,6 кв.м.,1-12 коридор площадью 3,5 кв.м.

Представитель истца ФИО16 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Республики Крым на судебное заседание не явился, Администрация <адрес> Республики Крым о дне судебного заседания уведомлена надлежаще.

Ответчики третьи лица в судебное заседание не явились. причины неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела в суд не предоставили, рассматривать иск в их отсутствие не просили.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы, проанализировав и оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В домовладении расположенному по адресу: РК, <адрес>, принадлежащее ранее наследодателю расположены объекты недвижимости: жилой дом площадью: 26,9 кв.м. (КН: 90:22:010107:6491), ранее лит «Д», жилой дом площадью: 138,3 кв.м. (КН: 90:22:010107:6527), ранее лит «А», жилой дом площадью: 60,9 кв.м. (КН: 90:22:010107: 6528), ранее лит «Б», жилой дом площадью: 44,1 кв.м. (КН: 90:22:010107: 6529), ранее лит «В», и иные хозяйственные постройки.

Истец приняла наследство, состоящее из 1/6 доли домовладения с соответствующей частью хозяйственных и бытовых сооружений после смерти ФИО6 умершей 24.10.2003г. на основании чего 15.07.2004г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Фактически в пользовании Истца находится часть жилого дома (КН: 90:22:010107:6527), ранее лит «А», а именно: помещения: 1-3 кухня площадью 7,7 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м., 1-5 жилая комната площадью: 19,5 кв.м., 1-6 жилая комната площадью: 6,3 кв.м., 1-11 санузел площадью: 5,6 кв.м., 1-12 коридор площадью 3,5 кв.м.

Истцом заключены: договор на холодное водоснабжение и водоотведения указанных помещений от 28.03.2019г., договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от 05.04.2019г. и установлен газовый котел.

Истец осуществляет оплату предоставляемых коммунальных услуг.

На основании договора аренды от 01.01.2019г. Истец передала в пользование указанные помещения.

Между Истцом и Ответчиками не заключено соглашение о способе и условиях выдела доли из общего имущества.

Определением Железнодорожного районного суда от 24.07.2019г. по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

Возможен выдел в натуре в частную собственность ФИО5 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес> учетом сложившегося порядка пользования?

Предложить наиболее оптимальный вариант выдела в натуре в частную собственность ФИО5 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес> учетом сложившегося порядка пользования?

Согласно заключению эксперта судебной строительно-технической экспертизы № от 06.09.2019г. установлено, что: исходя из проведенного исследования, эксперт предлагает оптимальный вариант выдела в натуре частную собственность истцу

Жилой дом литера «А» (помещения: 1-3 кухня площадью 7,7 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м., 1-5 жилая комната площадью: 19,5 кв.м., 1-6 жилая комната площадью: 6,3 кв.м.), пристройка литера «А1» (1-11 санузел площадью: 5,6 кв.м., 1-12 коридор площадью 3,5 кв.м.) общей площадью: 50.6 кв.м.

Жилой дом литер «А» подключен к инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. У каждого из совладельцев отдельные лицевые счета и входы в фактически занимаемые помещения.

Истцом осуществлено возведение пристройки лит. «А1» к зданию лит. «А», что подтверждается техническим паспортом составленного КРП «Симферопольское МБРиТИ» и материалами инвентарного дела.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Указанная постройка литера «а1» является реконструкцией индивидуального жилого дома лит. «А», в связи с чем разрешение на строительство не требуется, и оно не являются самовольными.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ:

Ч. 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ч. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ч. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Ч. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ч. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

С учетом изложенного, выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе и влечет прекращение права общей долевой собственности.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12 на домовладения с соответствующей частью хозяйственных и бытовых сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в частную собственность ФИО5 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес> из общей долевой собственности, а именно: часть жилого дома (кадастровый №), лит «А», помещения: 1-3 кухня площадью: 7,7 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м., 1-5 жилая комната площадью: 19,5 кв.м., 1-6 жилая комната площадью: 6,3 кв.м., лит «А1» помещения: 1-11 санузел площадью: 5,6 кв.м., 1-12 коридор площадью: 3,5 кв.м. общей площадью: 50,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей