Шмырева Любовь Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7074 по иску Лазаревой Т. В. к Шмыровой Л. А. о прекращении права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Лазарева Т.В. обратилась в суд с иском, которым просит прекратить право долевой собственности Лазаревой Т.В. и Шмыровой Л.А. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 27,6 кв.м., назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, уничтоженный в результате пожара <дата> с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.Внести изменения в сведения ЕГРН и присвоить жилому дому с кадастровым номером <номер> статус «архивный».

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Также собственником 1/3 доли является ответчик Шмырова Л.А. Права собственности не зарегистрированы в ЕГРН, поскольку жилой дом в 1994 г. сгорел в результате пожара, то есть прекратил своё существование. Указанный жилой дом располагался на земельном участке, принадлежащем ей Лазаревой Т.В. на праве собственности, участок с кадастровым номером <номер>. <дата> (25 лет назад) произошел пожар, в результате которого жилой дом полностью сгорел. В возбуждении уголовного дела было отказано, поскольку никаких противоправных действий обнаружено не было. Причиной указано-неосторожное обращение с огнем-курение Артамонова Н.П. Кадастровым инженером Никитиной Л.А. путем выхода на место и визуального осмотра места нахождения сгоревшего дома выявила, что данный о...

...бъект прекратил своё существование полностью в связи с пожаром. Поскольку дом полностью был уничтожен пожаром, то восстановление его путем реконструкции не представляется возможным.

В судебном заседании истец Лазарева Т.В. и ее представитель Махоткина М.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Шмырова Л.А. не явилась. О слушании дела извещена. Представила письменное ходатайство, в котором сообщает из-за невозможности явиться в суд по причине возникновения непредвиденной ситуации. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, либо перенести на другую дату. Суд признал причину неявки ответчика неуважительной и пришел к выводу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав истца и ее представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу действующего законодательства право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что по сведениям БТИ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Шмырова Л.А. – 1/3 доля, и Стариков В.Н. (правопредшественник Лазаревой Т.В.) – 2/3 доли (л.д.16,30). Право собственности на дом не зарегистрировано (л.д.9).

<дата> (25 лет назад) произошел пожар, в результате которого жилой дом полностью сгорел. В возбуждении уголовного дела было отказано, поскольку никаких противоправных действий обнаружено не было. Причиной указано-неосторожное обращение с огнем-курение Артамонова Н.П. (л.д.11).

Кадастровым инженером Никитиной Л.А. путем выхода на место и визуального осмотра места нахождения сгоревшего дома установлено, что данный объект с кадастровым номером 50:23:0020264:913 прекратил своё существование полностью в связи с пожаром (л.д.12).

Из материалов дела также усматривается, что Лазарева Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> (л.д.43-45), на котором располагался сгоревший дом (л.д.46-64).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Регион» Никитиной Л.А. жилой дом с кадастровым номером <номер> прекратил свое существование в связи с пожаром, остаточных конструктивных элементов (фрагментов) не обнаружено. Также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> являются смежными и образованы из ранее общего земельного участка при <адрес>. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Прокудина Н.А. (л.д.36-37,66-67). Из пояснений Шмыровой Л.А., данных ею в предыдущем судебном заседании, следует, что восстанавливать жилой дом она не намерена. Земельный участок был ею передан сестре Прокудиной Н.А.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Ответчик вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ представленные доказательства не оспорила.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что жилой дом прекратил свое существование, ответчик своим правом на его восстановление не воспользовалась, намерений в настоящее время восстанавливать дом не имеет, право собственности на земельный участок у нее отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении права долевой собственности сторон на спорный дом с внесением изменений в сведения ЕГРН.

Требования о внесении изменений и присвоении жилому дому с кадастровым номером <номер> статуса «архивный» не могут быть удовлетворены, т.к. относятся к компетенции органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.235 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лазаревой Т. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лазаревой Т. В. и Шмыровой Л. А. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 27,6 кв.м., назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, уничтоженный в результате пожара <дата> с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года