Шнайдер Александра Николаевна

Дело № 2-1916/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 09 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Шнайдер А.Н. к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании отказа незаконным, обязании заключить договор аренды земельного участка на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Шнайдер А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Лузинского СП ОМР Омской области о признании отказа незаконным, обязании заключить договор аренды земельного участка на новый срок, в обоснование указав, что ответчик отказал в продлении договора аренды, так как срок аренды закончился 29.01.2016 г. На земельном участке построен жилой дом. С учетом уточнения исковых требований, просит признать незаконным отказ Администрации Лузинского СП ОМР Омской области в заключении договора аренды земельного участка, изложенный в письме № 02-13/509 от 25.03.2016; обязать Администрацию Лузинского СП ОМР Омской области рассмотреть ее заявление от 24.03.2016 г. по существу и принять по нему решение о заключении договора аренды земельного участка.

В судебном заседании истец Шнайдер А.Н. уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении. Ранее заявленные требования к Главе Администрации Лузинского СП ОМР Омской области не поддержала.

Представитель ответчика Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Светлова И.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что оснований, предусмотренных Земельным кодексом РФ, ...

...для заключения нового договора аренды не имеется. Истцом пропущен срок подачи заявления о продлении срока договора аренды, поскольку действие ранее заключенного договора закончилось. Шнайдер А.Н. обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора аренды уже по истечении срока действия договора. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Омского муниципального района Омской области от 28.12.2009 г. №2710-п М.В.А. в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого определено в 395 метрах по направлению на северо-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

29.12.2009 г. между Администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и М.В.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого определено в 395 м. по направлению на северо-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Акт приема-передачи земельного участка был подписан между сторонами 29.12.2009 года.

Договор аренды земельного участка № № от 29.12.2009 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Омской области 26.01.2010 года.

В соответствии с соглашением по договору аренды земельного участка № № от 29.12.2009, заключенного 02.07.2010 г. все права и обязанности М.В.А. (выбывшего арендатора), предусмотренные договором аренды переходят к С.О.Н. (вступившему арендатору).

13.08.2013 между Администрацией Омского муниципального района Омской области и М.Л.Ф., действующей в интересах С.О.Н. на основании доверенности, заключено соглашение к договору аренды земельного участка № № от 29.12.2009, которым срок договора аренды продлен до 29.01.2016 года.

Как следует из соглашения по договору аренды № № от 29.12.2009, заключенного 19.08.2013 г., все права и обязанности С.О.Н. (выбывшего арендатора) по указанному договору аренды переходят к Шнайдер А.Н. (вступившему арендатору).

Указанное соглашение к договору аренды земельного участка было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области 20.09.2013 г.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 11.05.2016 г. №55/101/017/2016-20417, земельный участок с кадастровым номером №, имеет назначение: земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь 1 000 кв.м., местоположение: <адрес>, в 395 метрах на северо-восток, установлено обременение в виде аренды в пользу Шнайдер А.Н.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 55/201/13-136126 от 19.06.2013 года, площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>, в 395 метрах на северо-восток, составляет 1 000+/-22 кв.м, собственник земельного участка не указан, земельный участок относится к землям населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Из представленных документов следует, что на земельном участке с кадастровым номером № построен индивидуальный жилой дом, которому постановлением Администрации Лузинского сельского поселения от 31.01.2014 г. №29 присвоен адрес: <адрес>.

24.03.2016 г. Шнайдер А.Н обратилась в Администрацию Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Ответ №02-13/509 от 25.03.2016 г. на указанное заявление Шнайдер А.Н. содержит отказ в заключении нового договора аренды земельного участка в связи с нарушением подпункта 1 пункта 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 32 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае предоставления земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п.1 ч.3 и ч.4 ст.39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; 2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; 4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Кроме того, согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В судебном заседании было установлено, что с 20.09.2013 г. и по настоящее время, то есть и после окончания срока договора аренды (29.01.2016 г.) Шнайдер А.Н. пользуется земельным участком, возвела на нем индивидуальный жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по аренде земельного участка сторонами были возобновлены, в связи с чем отказ Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в заключении договора аренды земельного участка является незаконным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика ссылалась на пропуск истцом срока подачи заявления о продлении срока договора аренды, поскольку действие ранее заключенного договора закончилось, Шнайдер А.Н. обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора аренды по истечении срока действия договора.

Однако данные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств того, что Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области предъявлялись требования к Шнайдер А.Н. об освобождении земельного участка в связи с истечением договора аренды, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Шнайдер А.В., как добросовестный арендатор, использующая земельный участок по целевому назначению и получившая ранее земельный участок без проведения торгов, а также построившая на земельном участке индивидуальный жилой дом, имеет преимущественное право заключить новый договор аренды земельного участка на тех же условиях.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование истца об обязании Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области заключить договор аренды земельного участка на новый срок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнайдер А.Н. удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в удовлетворении заявления Шнайдер А.Н. о заключении договора аренды земельного участка, изложенный в письме от 25.03.2016 г. №02-13/509.

Обязать Администрацию Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области заключить со Шнайдер А.Н. договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:177, местоположение которого определено в 395 м. по направлению на северо-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, на новый срок.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2016 г.

Решение Омского районного суда Омской области от 09 июня 2016 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Шнайдер А.Н. к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка и возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка на новый срок отказать.

Дело № 2-52/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 января 2017 года дело по исковому заявлению Шнайдер А.Н. к Управлению Росреестра по Омской области, Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шнайдер А.Н. обратилась в Омский районный суд Омской области с иском к Управлению Росреестра по Омской области, Администрации Лузинского СП ОМР Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что с 19.08.2013 г. она являлась арендатором земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка № АЗ-20-846/2009 от 29.12.2009 г. и дополнительных соглашений к нему. В сентябре 2013 г. она приступила к строительству дома на арендуемом земельном участке. В августе 2015 г. в дом было проведено электричество. 15.01.2016 г. было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего дом был поставлен на кадастровый учет. 10.03.2016 г. истец сдала документы на оформление жилого дома в собственность, однако оформление было приостановлено, так как закончился срок аренды земельного участка. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на вновь построенное здание.

Истец Шнайдер А.Н. в судебном заседании исковые требования к ответчикам Управлению Росреестра по Омской области, Администрации Лузинского СП ...

...ОМР Омской области поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Лузинского СП ОМР Омской области Светлова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что Администрация Лузинского СП ОМР Омской области является ненадлежащим ответчиком. Просила отказать истцу в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Шнайдер В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования истца в полном объеме, суду пояснил, что он не претендует на спорный жилой дом.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Администрации ОМР Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат састичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Омского муниципального района Омской области от 28.12.2009 г. №2710-п М.В.А. в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого определено в 395 метрах по направлению на северо-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и М.В.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № АЗ-20-846/2009, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого определено в 395 м. по направлению на северо-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Акт приема-передачи земельного участка был подписан между сторонами 29.12.2009 года.

Договор аренды земельного участка № АЗ-20-846/2009 от 29.12.2009 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Омской области 26.01.2010 г.

В соответствии с соглашением по договору аренды земельного участка № АЗ-20-846/2009 от 29.12.2009, заключенным 02.07.2010 г., все права и обязанности М.В.А. (выбывшего арендатора), предусмотренные договором аренды переходят к С.О.Н. (вступившему арендатору).

13.08.2013 г. между Администрацией Омского муниципального района Омской области и М.Л.Ф., действующей в интересах С.О.Н. на основании доверенности, заключено соглашение к договору аренды земельного участка № АЗ-20-846/2009 от 29.12.2009 г., которым срок договора аренды продлен до 29.01.2016 г.

Как следует из соглашения по договору аренды № АЗ-20-846/2009 от 29.12.2009 г., заключенного 19.08.2013 г., все права и обязанности С.О.Н. (выбывшего арендатора) по указанному договору аренды переходят к Шнайдер А.Н. (вступившему арендатору).

Указанное соглашение к договору аренды земельного участка было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области 20.09.2013 г.

В соответствии с кадастровой выпиской от 15.12.2016 г. №, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 1000+/-22 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес>, в 395 метрах на северо-восток, собственник земельного участка не указан, земельный участок относится к землям населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Как усматривается из разрешения на строительство, выданного Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области, Шнайдер А.Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: в 395 м. к северо-востоку относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения – до 09.01.2024 г.

Постановлением главы Администрации Лузинского СП ОМР Омской области № 29 от 31.01.2014 г. вновь построенному индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта (по состоянию на 13.08.2015 г.) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом построен в 2014 г., общая площадь жилого дома – 32,1 кв.м., жилая площадь – 22,7 кв.м., число этажей надземной части – 1.

В соответствии с актом от 25.08.2015 г. произведено технологическое присоединение вновь построенного индивидуального жилого дома к электрическим сетям.

18.09.2015 г. Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области выдано разрешение № 55-RU55520310-40-2015 на ввод индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию.

В соответствии с кадастровой выпиской от 19.12.2016 г. № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 32,1 кв.м., введен в эксплуатацию в 2015 г., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 10.02.2016 г.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (объекты незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что вновь построенный индивидуальный жилой дом, право собственности на который просит признать за собой Шнайдер А.Н., был возведен в период действия договора аренды земельного участка № АЗ-20-846/2009 от 29.12.2009 г., и на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области, срок действия разрешения – до 09.01.2024 г.

Шнайдер А.Н. представлены надлежащие доказательства о предоставлении ей в законном порядке земельного участка с кадастровым номером №, на котором впоследствии был возведен индивидуальный жилой дом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Управление Росреестра по Омской области, как государственный регистратор, не может выступать ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости. В связи с чем, требования истца к ответчику Управлению Росреестра по Омской области удовлетворению не подлежат.

В то же время доводы представителя ответчика Администрации Лузинского СП ОМР Омской области в указанной части суд находит основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.

Являясь уполномоченным органом местного самоуправления на распоряжение земельным участком, на выдачу разрешения на строительство спорного жилого дома, и разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию в период возникновения спорных правоотношений, Администрация Лузинского СП ОМР Омской области состоит в соответствующих правоотношениях с истцом, поэтому выступает надлежащим ответчиком по делу.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено признаков самовольной постройки в возведенном истцом объекте недвижимости – индивидуальном жилом доме, которые бы применительно к статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации препятствовали введению данного объекта в гражданский оборот, признанию на него права собственности.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены документами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Шнайдер А.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнайдер А.Н. к ответчику Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шнайдер А.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Шнайдер А.Н. к ответчику Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2017 г.

Дело № 2а-3509/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрел с использование аудиофиксации в открытом судебном заседании в г. Омске 15 ноября 2016 года дело по административному исковому заявлению Шнайдер А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шнайдер А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным административным иском в обоснование требований указав, что на взятом в аренду земельном участке построила жилой дом и хозяйственные постройки. В 2015 году получила кадастровый паспорт на жилой дом, обратилась в Управление Росрестра по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, однако решением административного ответчика в регистрации права собственности было отказано со ссылкой на то, что к моменту обращения истек срок на который был предоставлен земельный участок в аренду. Просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании административный истец Шнайдер А.Н. от подержания административного искового заявления отказалась, о чем представила заявление, в котором подтвердила, что ...

...последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Джурмий Е.А. действующая на основании доверенности, против прекращения производства по делу не возражала.

Последствия отказа от административного иска, предусмотренные ст.ст. 194, 195 КАС РФ судом разъяснены.

В соответствии с ч.2 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 157 КАС РФ в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

Исходя из положений ст. 195 КАС РФ в случае прекращения производства по административному делу повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным принять отказ административного истца от заявленных требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 157, 194-195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по административному делу № 2а-3509/2016 по административному исковому заявлению Шнайдер А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом прекратить в связи с отказом административного истца от заявленного административного иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 15 дней.

Судья: А.В. Безверхая