Шнотин Роман Николаевич

Дело №RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Шнотина Романа Николаевича к Шнотиной Надежде Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащей снятию с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселении из указанной квартиры, указав, что ответчик не является собственником данной квартиры, но в ней зарегистрирована. В настоящее время в квартире проживает, однако в указанной квартире проживает несовершеннолетний ребенок истца и ответчика, место жительства которого определено с отцом на основании решения суда.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по ордеру ФИО5 исковые требования подержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмот...

...рении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Помощник прокурора ФИО6 полагала, что есть основания для удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак супругов ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительство несовершеннолетнего ФИО1 с отцом ФИО3

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 проживает в спорной квартире, однако, с учетом наличия у ответчика психического заболевания, ее эмоциональное состояние негативно сказывается на несовершеннолетнем сыне.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, доказательств, подтверждающих наличие у ответчика в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнотина Романа Николаевича удовлетворить.

Выселить Шнотину Надежду Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать Шнотину Надежду Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2 (3)-21/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 02 февраля 2015 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Челяева В.Е.,

при секретаре Слабовой М.И.,

с участием представителя истца Ш.Р.Н. - Шнотиной Т.В., представляющей интересы истца по нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышль гражданское дело по иску Ш.Р.Н. к администрации муниципального образования сельское поселение «Село Корекозево», третьим лицам - В.А.К., В.Н.Т., Л.А.И., К.А.Д. о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области обратился Ш.Р.Н. с иском, в котором просит изменить правовой статус квартиры № общей площадью 54,2 кв метров в <адрес>, помещение №, на часть жилого дома той же площадью и по тому же адресу.

В обоснование требований Ш.Р.Н. указал, что является собственником квартиры в <адрес>. По факту квартира представляет собой изолированную часть жилого дома. Собственником двух других квартир (частей дома) является В.А.К. и К.А.Д.. Истец имеет намерение оформить земельный участок под жилым домом, в связи с чем ему необходимо признать квартиру, ему принадлежащую, частью жилого дома, поскольку земля под квартирой не предоставляется. Споров по пользованию домом между собственниками трех квартир (частей дома) не имеется.

Истец Ш.Р.Н. просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании Шнотина Т.В. исковые требов...

...ания Ш.Р.Н. поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация МО СП «<адрес>» просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу иска возражений не имеет, о чем представлен письменный отзыв (л.д.52).

Третьи лица - В.А.К., В.Н.Т., К.А.Д., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Шнотину Т.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспариваемые гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как было установлено в судебном заседании Ш.Р.Н. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 54,2 квадратных метра, кадастровый номер <данные изъяты> в одноэтажном доме, по адресу: <адрес>, приобретенная по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП (запись регистрации № (л.д.20).

Из копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.Н.Н. подарил Ш.Р.Н. (истцу) квартиру общей площадью 54,2 квадратных метра, по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию, о чем имеется соответствующая отметка. Зарегистрирован также переход права (л.д.19).

По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества

любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Справкой администрации МО СП «Село Корекозево» № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании записей в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2011 г.г. администрации СП «Село Корекозево», подтверждается, что спорная квартира состоит из основного бревенчатого строения площадью 54,2 квадратных метра (л.д.10).

Техническим паспортом на помещение, квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом многоквартирного жилого дома подтверждается, что <адрес> <адрес> с инв.№, одноэтажный, состоит из трех жилых помещений - квартир с общими площадями 64,5 квадратных метров (квартира №), 77,0 квадратных метров (<адрес>), 54,2 квадратных метра (<адрес>). Каждая из квартир имеет самостоятельные входы, расположена на земельном участке, имеет самостоятельное отопление. Квартира, принадлежащая истцу, состоит из помещений, обозначенных в техническом паспорте под литерами А,А1,А2,А3, двух жилых комнат, двух подсобных помещений, кухни и коридора, электроснабжение - центральное (л.д.12-16,17-18).

Из извещения об оплате электроэнергии на имя Ш.Н.Н. за август 2014 года следует, что <адрес> в <адрес>, имеет отдельный лицевой счет № (150) 022522 (л.д.21).

Как следует из сведений, предоставленных отделом Росреестра по Калужской области №, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой <адрес> в <адрес> не зарегистрированы, собственниками <адрес> данном доме являются В.А.К., В.Н.Т., Л.А.И. (третьи лица), права на квартиру № в вышеуказанном доме не зарегистрированы в ЕГРП, права на квартиру № - зарегистрированы за Ш.Р.Н., при этом сведения о правопритязаниях, ограничениях (обременениях), возражении в отношении зарегистрированного права в ЕГРП отсутствуют (л.д.44,45,46,47).

Исследованных в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что изменение статуса квартиры № по ул.<адрес> не затрагивает интересы собственников и титульных владельцев других квартир указанного трехквартирного жилого дома.

Наличие в квартире № определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ш.Р.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.Р.Н. удовлетворить в полном объёме.

Признать квартиру № общей площадью 54,2 квадратных метра в <адрес> частью жилого дома общей площадью 54,2 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области (с.Перемышль).

Председательствующий: В.Е.Челяев