Шогенова Элина Ахмедовна

Дело №2-2149/18

РЕШЕНИЕ

г. Нальчик 14 июня 2018 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С. с участием прокурора Шомаховой К.М., представителя истца АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования») Кагермазова А.К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа Ламейкиной Е.В., сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Шогенову А.Л., Токовой К,А., Шогеновой К,А. и Шогеновой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратилось в Нальчикский городской суд к Шогенову А.Л., Токовой К.А., Шогеновой К.А. и Шогеновой Э.А. с указанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры и взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. Нальчикским городским судом Кабардино-Балкарской Республики вынесено решение о взыскании с Шогенова А.Л. задолженности в пользу Акционерного общества «Агентства ипотечного жилищного кредитования» по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарска...

...я Республика, <адрес>.

В рамках исполнительного производства, возбужденного Управлением Федеральной службы судебных приставов по КБР в <адрес>, нереализованное в ходе торгов имущество должника было передано взыскателю в счет погашения долга.

15.07.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике за Акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 38,6 кв.м., адрес объекта: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В добровольном порядке освобождать спорное жилое помещение отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ».

Также в основание заявленных требований истец ссылается на п.2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.78 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации",

Представитель истца в судебном заседании исковые требований поддержал и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчики, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС по КБР в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании прокурор посчитала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, указав на то, что ответчиками не представлено допустимых и относимых доказательств, позволяющих сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав представителя истца и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на праве собственности принадлежит квартира, пл.38,6 кв.м., расположенная по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ».

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Каких либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат и доказательств тому не представлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суд удовлетворяет иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Также в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей, оплаченную истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать Шогенова А.Л., Токову К,А., Шогенову К.А. и Шогенову Э.А. утратившими право пользования

жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Выселить Шогенова А.Л., Токову К.А., Шогенову К.А. и Шогенову Э.А. из квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать в равных долях с Шогенова А.Л., Токовой К.А., Шогеновой К.А. и Шогеновой Э.А. государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В. Маржохов