Шолом Роман Игоревич

Дело № 2-817/2021

УИД 23RS0039-01-2021-001367-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 20 октября 2021 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мыночка А.И.,

при секретаре судебного заседания Килиман О.Ю., с участием:

старшего помощника прокурора Павловского района Краснодарского края Ярошевского А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самогородской Ольги Павловны к Шолом Роману Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самогородская О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Шолом Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просит суд признать Шолом Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять Шолом Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>;

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2007 года, дата регистрации: 25.05.2007 года, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке...

....

С 17.05.2018 года по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным Шолом Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, а так же справкой о составе семьи №, выданной 01.06.2021 года администрацией Среднечелбасского сельского поселения <адрес>.

Истец считает необходимым пояснить, что с ноября 2018 года до настоящего времени ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживал, что также подтверждается справкой, выданной председателем ТОС. С момента выезда ФИО3 из жилого помещения, его личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется. Ответчик не является близким родственником или членом семьи истца, что также подтверждается справкой, выданной председателем ТОС в связи с чем, в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Жилищного кодекса РФ, права пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеет.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Самогородской О.П., так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета того, что в ее домовладении числится зарегистрированным, в том числе Шолом Р.И., который фактически в домовладении не проживает и соответственно, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Договоров найма жилого помещения, а так же соглашений о совместном пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось.

Исследуя вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, необходимо принять во внимание и то, что обязанность регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», в статье 6 которого регистрация гражданина по месту жительства, определена как уведомительная процедура, а следовательно, ответчик, выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и, не приняв меры по снятию с регистрационного учета, нарушает действующее законодательство, предусматривающее обязанность гражданина сообщить о перемене места жительства и, как следствие, стать на регистрационный учет по месту своего нового места жительства.

Вместе с тем, в отношении гражданина Шолом Р.И., как должника, возбужденна масса исполнительных производств, в связи с чем по адресу его регистрации, и места жительства истца приходят претензионные письма, а так же письма от судебных приставов-исполнителей с требованиями о погашении образовавшихся задолженностей, тем самым нарушаются мои законные права и интересы. Наличие исполнительных производств подтверждается информационными сведениями открытой базы данных Федеральной службы судебных приставов (https://fssp.sov.ru/).

Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, согласно которому она не возражает протии вынесения заочного решения.

Судебные повестки, направленные ответчику Шолом Р.И. по указанному адресу в исковом заявлении, возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Ответчик не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сведений об изменении своего адреса ими в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора Павловского района Краснодарского края в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников судзаседания, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Самогородская О.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2007 года, дата регистрации: 25.05.2007 года, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Шолом Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.05.2018 года по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, а так же справкой о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Среднечелбасского сельского поселения <адрес>.

С ноября 2018 года по настоящего времени ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой, выданной председателем ТОС ФИО7 С момента выезда ответчика из жилого помещения, его личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется. Ответчик не является близким родственником или членом семьи истца, что также подтверждается справкой, выданной председателем ТОС ФИО7, права пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеет.В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.

Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. При этом суд учитывает положения части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которым граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Самогородской О.П. к Шолом Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Шолом Романа Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Шолом Романа Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>;

Решение является основанием для снятия Шолом Романа Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :