Шонурова Юлия Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 29 января 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Анфаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьева П.П. к администрации Тотемского муниципального округа, Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о предоставлении вне очереди жилого помещения,

установил:

Гурьев П.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тотемского муниципального округа о предоставлении вне очереди жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> Данная квартира была предоставлена ему на условиях социального найма взамен уничтоженной в результате пожара квартиры по адресу: <адрес>. Ему были вручены ключи от квартиры, документы на квартиру ему не выдавали. Поскольку данная квартира была непригодна для проживания, он был вынужден уехать в <данные изъяты>, где проживает в заброшенном доме, также непригодном для проживания. Он обратился в администрацию Тотемского муниципального округа по вопросу предоставления жилья, однако данный вопрос до настоящего времени не решен. Просит обязать администрацию Тотемского муниципального округа предоставить ему во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

Определением суда от 06.12.2024 Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа привлечен в качестве соответчика; Новоселов А.В., Рычкова О.В., Рычков А.В., Шонурова Ю.Н., Шонуро...

...в Н.А. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании Гурьев П.П. исковые требования поддержал и показал, что квартира ему была предоставлена Администрацией города Тотьма. Данная квартира располагалась на 1 этаже дома, окна выходили на улицу Советская. На 1 этаже находилось три квартиры. Указал, что в администрацию округа о признании квартиры непригодной для проживания он не обращался.

Ответчик представитель администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, квартира № 2 по вышеуказанному адресу была приватизирована в 1996 году ФИО1 по настоящее время сменилось два собственника. Соответственно указанная квартира не могла быть предоставлена Гурьеву П.П., так как заявление о постановке на учет он подал в 1997 году. В многоквартирном доме <адрес> расположено 6 квартир. В доме только квартира № 1 признана непригодной для проживания, дом аварийным не признавался. В муниципальном архиве имеется протокол жилищной комиссии от 30.10.1997 о рассмотрении заявления Гурьева П.П., в котором указано на принятие решения о постановке Гурьева П.П. на очередь в общий список. Сведения о пожаре квартиры по <адрес> имеются в заявлении от 21.10.1997. Гурьев П.П. стоит на учете в качестве нуждающегося, включен в общий список, соответственно, жилое помещение ему будет предоставлено в порядке очередности. Просят отказать Гурьеву П.П. в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представитель Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Новоселов А.В., Рычкова О.В., Рычков А.В., Шонурова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шонуров Н.А. в судебном заседании оставил рассмотрение вопроса об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Свидетель ФИО2. пояснила, что в период с 1999 г. по 2011 г. она проживала в одном доме с Гурьевым П.П., она проживала в квартире № 1, Гурьев П.П. - в квартире № 3 на первом этаже. На втором этаже проживали Рычковы, Журавлевы, Смирновы.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как предусмотрено частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

На основании части 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Согласно частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке.

Согласно статье 7 Закона Вологодской области от 29.06.2005 № 1307-ОЗ в целях подтверждения статуса гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, проводится перерегистрация таких граждан. Перерегистрация осуществляется один раз в пять лет со дня принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии администрации г.Тотьма от 30.10.1997 Гурьев П.П., как погорелец, поставлен на очередь в общий список.

Сведения о пожаре квартиры по <адрес> имеются в заявлении от 21.10.1997. Данных о признании непригодным для проживания дома/квартиры по указанному адресу не имеется (информация администрации Тотемского муниципального округа).

По сведениям ЕГРН, по адресу: <адрес>, с 21.02.2006 собственником жилого дома является ФИО3

Гурьев П.П. в собственности недвижимого имущества не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

По информации территориального сектора Подболотный, Гурьев П.П. действительно проживает в д<адрес>, дом принадлежал умершему Решетову Н.А. Данное жилое помещение не признавалось непригодным для проживания.

Согласно паспорту Гурьева П.П., (дата) года рождения, в нем указана отметка о регистрации по адресу: <адрес> с 28.06.2004.

По сведениям ОВМ ОМВД России «Тотемский» Гурьев П.П. зарегистрирован по месту жительства с 28.06.2004 г. по настоящее время по адресу: <адрес> Иные сведения о регистрации Гурьева П.П. отсутствуют.

В ЕГРН отсутствуют сведения о квартире № 2а, расположенной по адресу: <адрес>

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, сведения о квартире № 2а также отсутствуют.

По сведениям ЕГРН собственником квартиры № 1 по адресу: <адрес> является Тотемский муниципальный округ; квартиры № 2 – Новоселов А.В.; квартиры № 3 – Рычкова О.В., Рычков А.В.; квартиры № 4 – Шонурова Ю.Н., Шонуров Н.А.; по квартирам № 5 и № 6 правообладатели отсутствуют.

Как следует из информации Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, приватизационные дела в отношении квартир № 5 и № 6 по вышеуказанному адресу не заводились.

Распоряжением администрации Тотемского муниципального округа от 07.08.2023 № 416 квартира № 1 по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания.

Сведений в отношении других квартир в указанном доме о признании их непригодными для проживания, не имеется.

Из изложенного следует, что жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства Гурьев П.П., было предоставлено ему как погорельцу, он в нем действительно проживал, что не оспаривается истцом и подтверждается показаниями свидетеля. Данное жилое помещение не признавалось непригодным для проживания. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Вологодская область, г.Тотьма, ул.Советская, д.3, также не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, решение об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось.

Оснований, установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации для предоставления Гурьеву П.П. жилого помещения вне очереди судом не установлено. По сведениям администрации Тотемского муниципального округа, Гурьев П.П. состоит на учете в качестве нуждающегося, включен в общий список, жилое помещение ему будет предоставлено в порядке очередности.

Следовательно, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

В тоже время истец вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Гурьева П.П. (<данные изъяты>) к администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>), Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) о предоставлении вне очереди жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья Е.В. Голодова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 г.

Судья Е.В. Голодова