Шорохов Александр Леонидович

Гражданское дело №

24RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г. <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истцов Шорохова А.Л., Ледовских Е.В., Шорохова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорохова Александра Леонидовича, Ледовских Елены Валерьевны, Шорохова Андрея Валерьевича к администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шорохов А.Л. обратился в суд с иском к администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он (истец) в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение относится к муниципальной собственности <адрес>. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают его племянники Ледовских Е.В. и Шорохов А.В. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры, истец обратился в администрацию Сухобузимского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче квартиры в индивидуальную собственность, но ему ответили отказом, сославшись на то, что администрация Сухобузимского сельсовета владеет и распоряжается жилфондом с 2007 года на основании акта приема-передачи жилищного фонда, передаваемого из муниципальной собственности МО <адрес> в муниципальную собственность МО Сухобузимский сельсовет, но собственником жилья не является. Ранее в пр...

...иватизации истец и его племенники не участвовали, других объектов недвижимости в собственности не имеют.

Определением Сухобузимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соистцов привлечены Ледовских Е.В. и Шорохов А.В.

В судебном заседании истец Шорохов А.Л. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнил, что на спорное жилое помещение его матери ФИО2 был выдан ордер, до ее смерти в 2015 году он проживал совместно с ней в данной квартире с 1985 года. Иного жилья в собственности не имеет, в приватизации не участвовал.

Истцы Ледовских Е.В. и Шорохов А.В. в судебном заседании также поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживали в нем, иного жилья в собственности не имеют, в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика администрации Сухобузимского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений на иск не представили.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сухобузимского сельсовета – наймодателем и нанимателем ФИО2, на основании решения жилищной комиссии № (ордера) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Шорохов Александр Леонидович - сын, Шорохов Андрей Валерьевич – внук.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем администрацией Сухобузимского сельсовета и нанимателем Шороховым Александром Леонидовичем, к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 3 договора социального найма изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Шорохов Андрей Валерьевич – племянник и Ледовских Елена Валерьевна – племянница.

Как следует из справки администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шорохов А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ледовских (ранее ФИО2) Е.В. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что истцы Шорохов А.Л., Ледовских (ФИО2) Е.В., Шорохов А.В. не реализовали свое право бесплатной приватизации жилого помещения, что подтверждается справками КУМИ <адрес> и справками администрации Сухобузимского сельсовета <адрес>.

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.

В судебном заседании установлено, что истец Шорохов А.Л. проживает в квартире в течение длительного времени по адресу: <адрес> на условиях социального найма, использует квартиру по назначению, ранее не участвовал в приватизации жилья. Истцы Ледовских Е.В., Шорохов А.В. ранее проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем до настоящего времени, ранее также не участвовали в приватизации жилья. Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право того или иного муниципального образования на спорную квартиру не должно являться обстоятельством, препятствующим истцу в реализации своих жилищных прав, в том числе, права на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, право муниципальной собственности на квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Шорохова Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ледовских Елены Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шорохова Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Председательствующий подпись Е.В. Белобородова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья. Е.В. Белобородова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.,

с участием прокурора Гаврилова Ю.А.,

представителя Рыбакиной Е.П.,

при секретаре Гасишвили Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску администрации г. Нижнего Новгорода к Шорохову А. Л. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Шорохову А.Л, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ***.

В обоснование своих исковых требований администрация г. Нижнего Новгорода указала, что в соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О признании жилого дома *** аварийным и подлежащим сносу» жилой ***, находящийся по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения указанного постановления администрация г. Нижнего Новгорода, администрация Московского района г. Нижнего Новгорода предъявила собственникам помещений в *** требования о сносе дома в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Квартира * в многоквартирном *** имеет общую площадь 56,6 кв.м., и состоит из трех жилых комнат.

Решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода, вступившим в законную силу, от ЧЧ*ММ*ГГ* иск администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворен, судом постановлено: изъять жилое помещение – *** *** для муниципальных нужд г. Нижнего Новгорода; определена выкупная цена жилого помещения - *** в размере 2118000 руб., ФИО2 – 457000 руб., ФИО1 456000 руб. за принадлежащее им на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО2 и ФИО1 ук...

...азанной суммы; прекращено право собственности ответчиков на квартиру, признано право муниципальной собственности гор. Н.Новгорода на жилое помещение – ***, ФИО2 и ФИО1 выселены из вышеуказанной квартиры, сняты с регистрационного учета.

Требований о выселении ФИО2 и Шорохова А.Л. из спорного жилого помещения в рассмотренном ранее процессе администрацией города Нижнего Новгорода ошибочно предъявлено не было. Данные граждане собственниками жилых помещений в аварийном доме не являются. Истец просит выселить Шорохова А.Л. и ФИО2 из изымаемого жилого помещения по адресу: ***, и снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации г. Нижнего Новгорода изменил исковые требования, просил выселить Шорохова А.Л. из изымаемого жилого помещения по адресу: *** снять с регистрационного учета, поскольку ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебном заседании представитель администрации г. Нижнего Новгорода Рыбакина Е.П. иск поддержала.

Ответчик Шорохов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру обей площадью 56,6 кв.м. Долевым собственником жилого помещения являлась ФИО1, Шорохов А.Л. зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена ее семьи (л.д. 9).

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом *** и жилые помещения в указанном доме, в том числе, ***, изъяты для муниципальных нужд.

В соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О признании жилого дома *** аварийным и подлежащим сносу» жилой *** признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения указанного постановления администрация г. Нижнего Новгорода, администрация Московского района г. Нижнего Новгорода предъявила собственникам помещений в доме *** требования о сносе дома в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* иск администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворен, судом постановлено: изъять жилое помещение – *** для муниципальных нужд г. Нижнего Новгорода; определить выкупную цену жилого помещения - *** в размере 2118000 руб., ФИО2 – 457000 руб., ФИО1 456000 руб. за принадлежащее им на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО2 и ФИО1 указанной суммы; прекратить право собственности ответчиков на квартиру, признать право муниципальной собственности гор. Н.Новгорода на жилое помещение – ***, выселить ФИО2 и ФИО1 из вышеуказанной квартиры, снять с регистрационного учета (л.д. 5-7).

Таким образом собственником жилого помещения в настоящее время является муниципальное образование «город Нижний Новгород»

В жилом помещении по адресу: *** остается зарегистрированным Шорохов А.Л. (л.д. 9), который не являлся собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Вопрос об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения и членов его семьи при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (путем принудительного выкупа по решению суда) разрешен, собственникам выплачены соответствующие компенсации.

В связи с выплатой собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение, право собственности на квартиру прекращено, соответственно, прекращается и право пользования квартирой у ответчика Шорохова А.Л., как у члена семьи собственника.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: *** соответствии с вступившим в законную силу решением суда изъято для муниципальных нужд, прежние собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО1 выселены из квартиры и сняты с регистрационного учета, члены их семьи, проживающие в данной квартире подлежат выселению со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Каких-либо законных оснований для сохранения за Шороховым А.Л. права пользования жилым помещением по адресу: ***, не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При вынесении решения с ответчика взыскивает госпошлина в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить: выселить Шорохова А.Л. из изымаемого жилого помещения по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с Шорохова А.Л. в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Якимов