Шостаковский Иван Петрович

50RS0№-92

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМ

24 августа 2022 г. г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К, К, Ш, Л к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-К» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы К, К, Ш, Л обратились с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что они являются членами СНТ «Березка-К» и собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-К»: К- собственником земельного участка № общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №; К- собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №; Ш- собственником земельного участка № общей площадью 851 кв.м., с кадастровым номером №; Л- собственником двух земельных участков общей площадью 415 кв.м., с кадастровым номером № участок 8 и общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № участок 108.

Решением общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границ...

...ы с их фактическим пользованием.

Просили суд исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установить границы земельных участков.

Истцы К, К, Ш, Л в судебное заседание не явились. Представитель истцов П, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Березка-К» П в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо-представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец К является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 47, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.

Истец К является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.

Истец Ш является собственником земельного участка общей площадью 851 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.

Истец Л является собственником двух земельных участков общей площадью 415 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 8, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-14730569 и общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 108, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-111775689.

Решением общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с его кадастровыми границами. При этом, землепользование в отношении земельных участков истцов и расположенных вокруг участков сложилось на протяжении более 15 лет. Споров не заявлялось.

Возражений против установления границ спорного земельного участка ответчиком не заявлено, а также не заявлены собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К, К, Ш, Л к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-К» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельных участков-удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 47, принадлежащего на праве собственности К.

Установить границы земельного участка площадью 1197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 47, принадлежащего на праве собственности К в следующих координатах:

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 1, принадлежащего на праве собственности К.

Установить границы земельного участка площадью 867 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 1, принадлежащего на праве собственности К в следующих координатах:

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 4, принадлежащего на праве собственности Ш.

Установить границы земельного участка площадью 1301 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 4, принадлежащего на праве собственности Ш в следующих координатах:

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 8, принадлежащего на праве собственности Л.

Установить границы земельного участка площадью 727 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 8, принадлежащего на праве собственности Л в следующих координатах:

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 108, принадлежащего на праве собственности Л.

Установить границы земельного участка площадью 584 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, СНТ «Березка-К», участок 108, принадлежащего на праве собственности Л в следующих координатах:

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С. Федунова