Шоу Саша Изабель

Копия

Дело №...

52RS0№...-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 26 апреля 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование исковых требований следующее.

ФИО1, истец, является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании Договора купли-продажи квартиры, выданного 1(дата), право собственности зарегистрировано в ЕГРН номер регистрационной записи (марка обезличена) от (дата).

Согласно справке, выданной ТСЖ «Плетневская» на основании поквартирной карточки по форме №..., выданной (дата), в квартире по адресу: (адрес), постоянно зарегистрированы следующие лица: ФИО1, (дата) г.р. (истец), зарегистрирована с (дата); ФИО2 (Ответчик), (дата) г.р., зарегистрирована с (дата); ФИО3 - несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, (дата) г.р., зарегистрирована с (дата); ФИО4, (дата) г.р., зарегистрирована с (дата).

ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

При этом фактически в квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают и никогда не проживали с момента регистрации, так как являются гражданами государства Австралия и постоянно проживают там.

В квартире отсутствуют вещи ответчиков и несовершеннолетней ФИО3, расходы по опла...

...те жилья и коммунальных услуг указанные лица не несут, тем самым не принимают меры к сохранности

новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают и никогда постоянно в нем не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и неисполнение ими обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (более десяти лет) не является временным, так как Ответчики постоянно проживают на территории другого государства более десяти лет подряд. При этом отсутствуют убедительные и достоверные доказательства вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Кроме того, исходя из положений ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право пользования тем жилым помещением, в котором они проживают со своими родителями, тогда как в спорном жилом помещении законный представитель несовершеннолетней ФИО3 (мать ФИО2) очевидно не проживает, что подтверждается ранее изложенными фактами.

Таким образом, регистрация несовершеннолетней ФИО3 по месту жительства должна рассматриваться во взаимосвязи с ее жилищными правами. Эти права (их возникновение и прекращение) производны от прав родителей. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей. Сам факт регистрации несовершеннолетней ФИО3 носит лишь формальный характер.

При разрешении спора по существу суд должен принять во внимание вышеуказанные юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к применению к отношениям сторон норм материального права. Между тем, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое

жилого помещения и общего имущества, не производит текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства,

место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением.

Ответчики сохранили лишь регистрацию в жилом помещении. Кроме того, фактически ответчики выехали на постоянное место жительство в другое государство и приобрели гражданство иного государства.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и действующего законодательства РФ, истец просит суд признать ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес), указав в резолютивной части решения суда, что решение суда о признании ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Истец и ее представители по доверенности ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали. ФИО1 суду пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении постоянно никогда не проживали, останавливались в квартире, приезжая в гости, на территории Австралии, где они сейчас проживают и гражданами которой являются, они обеспечены жильем, ФИО2 работает, ФИО4 учится в университете, а ФИО3 учится в школе, в Россию они возвращаться не собираются.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещались надлежащим образом, направили в суд заявление, с иском согласны, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В указанном помещении ответчики не проживают длительное время, а именно с 2014 года, выезд носил добровольный характер, в связи с переездом в иное место жительства Австралия. В настоящее время ФИО2 и ее дети являются гражданами государства Австралия.

Ответчики фактически зарегистрированы и проживают (марка обезличена). Собственником указанного жилого помещения является ФИО2.

С исковыми требованиями ответчики согласны.

Учитывая, что в настоящее время отсутствует сообщение между Австралией и Российской Федерацией, то отправить оригиналы документов не представляется возможным.

Регистрация на портале государственные услуги ответчиком ФИО2 не проводилась, пользоваться этим ресурсом у нее отсутствует возможность.

Кроме того, лично явится в многофункциональный центр для подачи заявления о снятии с регистрационного учета ответчики также не могут из - за проживания в ином государстве.

Единственным возможным способом сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес), это судебный порядок.

Ответчики просят суд рассмотреть гражданское дело №... в отсутствие ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4, исковые требования ФИО1 к ФИО2

ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: (адрес). К заявлению приложены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Представители третьих лиц по делу, Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по (адрес), УМВД России по (адрес) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела в отсутствие представителей не сообщали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца и ее представителей суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.

Выслушав истца, ее представителей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1, истец по делу, является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (далее также спорное жилое помещение, квартира), на основании договора купли-продажи квартиры (дата), право собственности зарегистрировано в ЕГРН номер регистрационной записи 52(марка обезличена) от (дата).

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, (дата) г.р., истец по делу, с (дата); ФИО2, ответчик по делу, (дата) г.р., с (дата); ФИО3, (дата) г.р., несовершеннолетняя дочь ФИО2, которая в силу требований ч. 5 ст. 37 ГПК РФ в настоящем процессе представляет законный представитель, мать, ФИО2, с (дата); ФИО4, (дата) г.р., ответчик по делу, с (дата).

ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Истец, полагая, что после добровольного выезда на территорию другого государства, ответчики прекратили право пользования спорной квартирой, при этом регистрация по месту жительства в квартире создает истцу как собственнику препятствия по владению, пользованию распоряжению спорным жилым помещением, обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и не опровергнуто стороной ответчиков, ответчик ФИО2, являясь дочерью истца, с 2014 года совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживает, При этом ее дочери ФИО4 и ФИО3, являясь внучками истца, с 2014 года совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживают, не имеют общих интересов с собственником относительно спорной квартиры, в несении расходов по содержанию квартиры не участвуют, ответственности за сохранность указанного объекта недвижимости друг перед другом не несут, не ведут общего хозяйства с истцом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла ст. 10 ЖК РФ следует, что для возникновения жилищных прав и обязанностей должно иметь место одно из перечисленных ниже оснований: 1) договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Истец обладает самостоятельными жилищными правами в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства наличия в отношении ответчиков одного из перечисленных выше обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает возникновение жилищных прав в отношении спорного жилого помещения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия между сторонами в настоящее время какого-либо соглашения, наделяющего ответчиков правом пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО3, 2012 года рождения, в 2014 году выехала со своим законным представителем, матерью, на территорию Австралии, где и проживает в настоящее время, тем самым ее матерью решен вопрос о месте ее жительства, и мать, ФИО2, и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО3, в настоящее время являются гражданами государства Австралия.

На территории Австралии ответчики обеспечены жилым помещением, что также подтверждено материалами дела.

Исковые требования истца фактически направлены на прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При этом факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, ущемляет права и законные интересы истца, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишена возможности реализации всей полноты принадлежащих ей прав, также, отражение в лицевом счете ответчиков как зарегистрированных лиц, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляются органами регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №....

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-36

Судья Е.И. Телкова