Шпекторов Дмитрий Евгеньевич

Дело № 2-483/2023

УИД: 23RS0025-01-2023-000425-43

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 15 марта 2023 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца Шпекторова Д.Е.,

представителя ответчика по ордеру адвоката Богдановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпекторова Дмитрия Евгеньевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шпекторовой Анастасии Дмитриевны и Шпекторова Юрия Дмитриевича к Нестеренко Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шпекторов Д.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему и его несовершеннолетним детям Шпекторову Ю.Д. и Шпекторовой А.Д. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Нестеренко Д.А., член семьи предыдущего собственного домовладения, который в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения неизвестно. Нестеренко Д.А. согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако не сделал этого. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит ...

...все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать Нестеренко Д.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Шпекторов Д.Е. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Богданова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утратил связь с жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела истцу Шпекторову Д.Е. и его несовершеннолетним детям Шпекторову Ю.Д. и Шпекторовой А.Д. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Нестеренко Д.А., член семьи предыдущего собственного домовладения, который в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения неизвестно. Нестеренко Д.А. согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако не сделал этого.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30, 37 ЖК РФ, ст.ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шпекторова Дмитрия Евгеньевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шпекторовой Анастасии Дмитриевны и Шпекторова Юрия Дмитриевича к Нестеренко Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Нестеренко Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин