Шпилюкова Валентина Дмитриевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

30 марта 2015 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Серапина А.А.

при секретаре ФИО4 Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец о дате судебного заседания на (дата обезличена) и (дата обезличена) извещался надлежащим образом, дважды по вызовам в суд не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Ответчики Администрация г. Астрахани, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.В силу ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устран...

...ить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Следовательно, оставление заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь возбудить тождественное дело в суде после устранения обстоятельств, послуживших основанием для совершения указанного процессуального действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222,223,224 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.

Определение вынесено в совещательной комнате, отпечатано на компьютере 30.03.2015г.

Судья подпись А.А. Серапина

Копия верна судья секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Серапина А.А.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, кВ.6. Указанная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО2, которая отказалась от участия в приватизации в пользу ФИО1 При обращении в Жилищное управление для заключения договора социального найма, истцу было отказано. При получении технического и кадастрового паспортов, стало известно, что имеются разночтения в площади занимаемого помещения и номера квартиры. При этом перепланировка и реконструкция данной квартиры не производилась. У истца другого имущества не зарегистрировано, в приватизации он не участвовал.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> (литер Г) <адрес> с присвоением номера 14 указа...

...нному жилому помещению, общей площадью 51, 6 кв.м., жилой 25,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация <адрес>, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, имеется нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры в пользу истца, без участия ФИО2

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав о том, что она с <дата обезличена>. зарегистрирована и проживает в кВ.<№> по <адрес>. Истцы проживают в спорном жилом помещении длительное время примерно с <дата обезличена> годов. Нумерация квартир в их домах никогда не менялась.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ с учетом участвующих лиц, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих права на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 с <дата обезличена> ФИО2 с <дата обезличена>., что подтверждается адресной справкой УФМС России по <адрес> от 05.03.2015г., копией паспортов указанных лиц. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2

Согласно сообщению Управления муниципальным имуществом Администрации <адрес> является объектом собственности МО «<адрес>» и значится в реестре муниципальной собственности с указанием общей площади жилого помещения 51,9 кв.м.

Согласно карточке квартиросъемщика в указанной <адрес> числятся зарегистрированными: ФИО2 – наниматель, ФИО5 – дочь, ФИО1 – внук.

В соответствии со свидетельством о смерти 1-КВ <№> от <дата обезличена>., ФИО5 умерла <дата обезличена>.

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>., выданной АФ ФГУП «<данные изъяты>».

В материалах дела имеется нотариальное согласие ФИО2 на приватизацию спорной квартиры в пользу истца, без ее участия.

Письмом Жилищного управления Администрации <адрес> от <дата обезличена>. не возражает в изготовлении технической документации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кВ.6, сведениями о жилой и общей площади данного жилого помещения, не располагают.

Из технического паспорта <№> по состоянию на <дата обезличена>., следует, что общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 51,6 кв.м., жилая площадь 25,9 кв.м. В примечании указано, что в квартире произведена реконструкция.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «<данные изъяты>» <№> от <дата обезличена>. условия проживания в <адрес> жилом доме по <адрес> (литер Г,г) в <адрес>, отвечают требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Акту ООО «<данные изъяты>» <№> от <дата обезличена>. реконструкция <адрес> жилом доме по <адрес> (литер Г,г) <адрес> не противоречит требованиям Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <№> от <дата обезличена>).

Из представленного инвентарного дела на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу имеется четыре жилых дома с литерами В,Г,Д,Б. Первичная инвентаризация была произведена <дата обезличена>., следующая инвентаризация была проведена только <дата обезличена>.

При этом в литере Г на втором этаже имеется <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 32,7 кв.м., подсобной 9,7 кв.м.

В литере Д на первом этаже имеется <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., жилой 38,96 кв.м., подсобной 13,3 кв.м.

Имеются приписки к нумерации квартир: к <адрес> литера Г – указано «по документам <№>), к <адрес> – по документам <№>, к <адрес> – по документам <№>.

Кроме того, при сравнении жилой площади комнат в <адрес> инвентарном деле и <адрес> техническом паспорте, изготовленном по заказу истца, усматривается совпадение площадей: две жилые комнаты по 10,2 кв.м. и 15,7 кв.м.

Из заключения <№> от <дата обезличена>. АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведениями о перенумерации <адрес> по данному адресу филиал не располагает, с учетом реконструкции общая площадь <адрес>,6 кв.м., жилая 25,9 кв.м.

Сведений об основаниях изменения статусов помещений и размеров площадей, ни технический паспорт, ни инвентарное дело не содержат.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании суду показали, что проживают в кВ. <№> по указанному адресу с 1983г., рядом в <адрес> проживают ФИО2 и ФИО1 С момента вселения в указанную квартиру, истцы перепланировку или реконструкцию не осуществляли.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и полностью согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что изменение площади кВ. 14 по данному адресу произошло за счет указания площадей помещений вспомогательного назначения и произведенной реконструкции, имевшей место до вселения ФИО7 и ФИО1 в квартиру. Что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

В фактическом пользовании ФИО1 находится квартира, расположенная на втором этаже жилого дома литер Г, общей площадью 51,6 кв.м., фактически данная квартира имеет <№>, что также подтверждается сведениями технико –учетной документации.

Из пояснений представителя истца следует, что со времени заселения в указанную квартиру, перепланировка или реконструкция жилого помещения не производилась, нумерация не изменялась, что также подтверждается копиями инвентарного дела на указанный объект недвижимости.

Письмом Жилищного управления Администрации <адрес> от <дата обезличена>. отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения.

Доводы администрации <адрес> в лице жилищного управления о невозможности удовлетворения исковых требований в связи с фактической регистрацией истца в кВ. <№>, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что истец был заселен и фактически проживает в <адрес> (литер Г), общей площадью 51,6 кв.м., на 2 этаже жилого дома по <адрес>, тогда как <адрес> фактически расположена в литере Д на 1 этаже здания и имеет общую площадь 51,9 кв.м., жилую 38,6 и в ней проживает ФИО5

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата обезличена> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Истец в собственности иных жилых помещений не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. <№> «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец был заселен фактически в <адрес>, проживает в спорной квартире, нумерация квартир в указанном жилом доме не изменялась с 1903 года по 2015 год, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, достоверных сведений о реконструкции жилого помещения силами истца, суду не представлено, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> (Литер Г) <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.

Присвоить жилому помещению - квартире, расположенной по <адрес>, находящейся на 2 этаже жилого дома Литер Г, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., <№>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья подпись А.А. Серапина

Копия верна судья секретарь