Шпулинг Владимир Иванович

Дело №2-2465/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 14 августа 2015 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровская И.Г.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Д.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шпулинга В.И. к Славиной О.А., Администрации города Норильска, третьему лицу Норильскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы, Кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж- бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что 20.09.1996 года он купил, а Славина О.А. продала ему гараж -бокс № стоимостью ==. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Норильска. Затем 15.10.1996 года Норильское БТИ зарегистрировала за №. На основании возникшего права собственности у истца на гараж, 09 июля 2004 года Администрация г.Норильска по постановлению № 1210 предоставила истцу земельный участок площадью 166,0 кв.м по адресу <адрес> в связи с чем 10.07.2004 года был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № Согласно условиям договора аренды № от 10.07.2004 года площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> – зона техобслуживания. При этом. в силу п.1.3 договора аренды земельный участок предоставлен для использования его в целях: под существующий гараж-бокс на земельном участке. 01 августа 2014 года распоряжением администрации города Норильска № № адрес гаража был изменен на постоянный адрес <адрес>. Этот же адрес присвоен земельному участку занятому гаражом. После окончания срока действия договора аренды № от 10.07.2004 года 19 ноября 2014 года между Управлением имущества Администрации г.Норильска и истцом был заключен новый договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №. По условиям договора аренды от 19.11.2014 года № истцу предоставлен н...

...а праве аренды земельный участок общей площадью <данные изъяты> – зона технического обслуживания. В настоящий момент право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано, при этом гараж поставлен истцом на государственный кадастр недвижимости. Поскольку во внесудебном порядке истец иной возможности признать за собой в установленном порядке право собственности не имеет возможности, следовательно, установление право собственности в судебном порядке позволит ему в полной мере осуществить свои правомочия в отношении гаража.

В судебное заседание истец Шпулинг В.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Добровинского А.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, привел аналогичные доводы.

Суд в соответствии с требованиями статья 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика Славиной О.А. путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ).

Представитель соответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» Конкина И.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направив письменный отзыв и указав, что поскольку предметом рассмотрения дела является объект недвижимости- гараж -бокс, не являющийся собственностью муниципального образования город Норильск, они не возражают против удовлетворения иска Шпулинга В.И. Между Управлением и истцом в настоящее время заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации спорного строения, на основании распоряжения Администрации города Норильска от 17.11.2014 года № «О предоставлении в аренду земельного участка под гараж-бокс». Распоряжением Администрации города Норильска от 01.08.2014 года изменен адрес спорного гаража и земельного участка, также у Управления имеется копия инвентарного дела гаража-бокса №1, из которого следует, что строение является самостоятельным, соответствует объекту купли-продажи договора от 20.09.1996 года. Управление считает, что расхождение в площадях и не имеет существенного значения, поскольку не препятствует идентификации спорного строения.

Представитель третьего лица –Норильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Метсо А.У., действующая на основании доверенности №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направила отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору, на основании ст.223 ГК РФ, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, 20 сентября 1996 года между Славиной О.А. (Продавец) и Шпулинг В.И. (Покупатель) был заключен договор купли – продажи гаража под №1, находящегося в <адрес> Стоимость гаража составила пять миллионов рублей, настоящий договор удостоверен нотариусом города Норильска Красноярского края Куроедовой И.О., договор подписан сторонами в присутствии нотариуса. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность Славиной О.А. отчуждаемого гаража проверены. Данный договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №

При этом суд исходит из того, что договор купли-продажи гаража совершен между истцом и ответчиком Славиной О.А. в письменной форме, подписан как истцом так и ответчиком, что не оспаривалось сторонами. Договор купли-продажи в установленном законом порядке недействительным не признавался, обстоятельства, указывающие на ничтожность договора, ответчиками не приведены и судом не установлены.

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается кадастровым паспортом нежилого здания, составленным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового паспорта гаража составленных по состоянию на 03 октября 2014 года и на 05 марта 2015 года соответственно, нежилое здание – гараж №1 расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м., является объектом завершенного строительства, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Земельно-правовые отношения на земельный участок, кадастровый номер №, занятый гаражом № 1, были оформлены в установленном законом порядке, что подтверждается договором № аренды земельного участка от 19 ноября 2014 года, распоряжением Администрации города Норильска от 01.08.2014 года № 4016 об изменении постоянного адреса объекта капитального строительства изменения адреса земельного участка в районе <адрес> и не оспаривается представителем МУ «Управление имущества Администрации города Норильска».

Истец несет бремя содержания спорного гаража с момента его приобретения, что также не оспаривается сторонами. Из пояснений представителя истца в суде следует, что после приобретения гаража площадью 22, 2 кв.м истец увеличил площадь используемого им гаража до == при этом, предоставленная в аренду площадь земельного участка позволяла ему это сделать.

Расхождение в площадях гаража при приобретении и рассмотрении данного спора не имеет существенного значения, поскольку не препятствует идентификации спорного строения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж -бокс № 1, кадастровый номер № расположенный на земельном участке в районе <адрес>, общей площадью ==, кадастровый номер №

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шпулинга В.И. о признании права собственности на нежилое здание - гараж - удовлетворить.

Признать за Шпулингом В.И., право собственности на гараж-бокс, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Шпулинга В.И. в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г.Крамаровская