Штаерт Алексей Пиусович

Дело № 2-161/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В. при секретаре Щербининой О.В., с участием истца Штаерта О.П. и его представителя Францевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штаерта О. П. к Штаерту А. П. о признании права собственности в порядке наследования.

установил:

Спорным недвижимым имуществом являются, расположенные по адресу: <адрес>, индивидуальный жилой дом со служебными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м.

Штаерт О.П. обратился в суд с иском к Штаерту А.П. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти отца Штаерта П. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, указав что спорный жилой дом был приобретен наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а на спорный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Супруга наследодателя (мать истца) Штаерт Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Ответчик Штаерт А.П. проживал в Германии, о смерти родителей знал, о своих правах на наследственное имущество не заявлял. Истец же фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение и пользование спорным недвижимым имущество и приняв в свое пользование личные ве...

...щи наследодателя.

В предварительном судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования – просил включить спорное недвижимое имущество в состав наследства открывшегося после смерти матери – Штаерт Т. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга – Штаерт А.П. и признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку он фактически единолично принял наследство после смерти матери.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объёме. Представитель истца суду пояснила, что после смети Штаерт Т.А. истец фактически принял наследство: понес расходы на похороны матери, произвел косметический ремонт в спорном доме, принял меры к сохранности наследственного имущества. Другой наследник – Штаерт О.П. на наследственное имущество не претендует, на момент смерти родителей он проживал в Германии.

Ответчик Штаерт О.П., третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и нотариус Путинцева И.П., своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом, ответчик направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает и на спорное наследственное имущество не претендует. Третьи лица направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие по документам на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кононова Н.И. продала, а Штаерт П. А., купил жилой дом, площадью <...> кв.м. со служебными и надворными постройками, находящийся в <адрес> и расположенный на участке земли мерою <...> кв.м. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Висимо-Уткинского поселкового Совета и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Нижнетагильского городского Совета депутатов трудящихся в реестре за № (л.д. 55).

На основании ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности).

Следовательно, представленный истцом договор от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что сделка по возмездной передаче спорного жилого дома в собственность Штаерт П.А. была совершена в письменной форме и зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления в сельской местности в соответствии с действовавшим на момент заключения сделки законодательством.

Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за № также усматривается, что правообладателем спорного жилого дома значится Штаерт П.А. на основании указного выше договора купли-продажи (л.д. 9).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Штаерт П.А. решением администрации п. Висимо-Уткинска от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность приусадебный земельный участок площадью <...> га в <адрес>. Данное свидетельство соответствует форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (л.д. 6).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки, имеющий площадь <...> кв.м без установления границ земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в частной индивидуальной собственности Штаерт П. А. (л.д. 10).

Учитывая, что земельный участок был предоставлен в собственность гражданина до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - 31.01.1998, регистрации права собственности на землю не требовалось.

На момент приобретения указанного недвижимого имущества Штаерт П.А. состоял в зарегистрированном браке с Штаерт Т. А., что подтверждается свидетельством о браке (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС г.Душанбе) (л.д.7).

Факт смерти Штаерт П.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Висимо-Уткинской территориальной администрации) (л.д.40).

В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период открытия наследства Штаерт П.А. для приобретения наследства наследник должен был его принять (ч. 1 ст. 546 ГК РСФСР). При этом признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 2 и ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР).

Свидетель Штаерт С.Е. суду показала, что в 1986 году вступила в брак с истцом Штаерт О.П. Ей известно, что семья мужа – его родители и брат – Алексей переехала из Таджикистана в <адрес> в <...> году на постоянное место жительства. В 1992 году Алексей уехал на постоянное место жительства в Германию. В 1999 году умер отец истца Штаерт П.А., после его смерти в доме осталась проживать мать истца – Штаерт Т.А., родственники помогали ей по хозяйству. После смерти Штаерт Т.А. во владение спорным жилым домом и земельным участком вступил Штаерт О.П., он произвел ремонт дома, обрабатывал землю. Алексей Штаерт на похоронах родителей не присутствовал, на наследственное имущество не претендует.

Свидетель Вершинин К.В. пояснил суду, что знает семью Штаерт с 1994 года. Его сожительница Виктория Штаерт является дочерью истца, а её дедом является Штаерт П.. Ему известно, что семья Штаерт проживала по <адрес>. Сначала умер дед – Штаерт П.А., а затем его жена – Штаерт Т.А., похороны родителей осуществлял Штаерт О.. Его родной брат – Алексей проживает в Германии, на похоронах родителей не присутствовал.

Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти Штаерт П.А. было принято его супругой – Штаерт Т.А. фактически, путем обращения в свое владение вещей и имущества, принадлежащих наследодателю, в том числе вступления во владение и пользование спорным недвижимым имуществом.

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Штаерт Т. А. (л.д. 8).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество принадлежали на праве собственности Штаерт Т. А..

Из ответа нотариуса Путинцевой И.П., следует, что наследственные дела после смерти Штаерт П.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и Штаерт Т.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, следовательно, наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая, что в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о включении спорного недвижимого имущества участка в состав наследства Штаерт Т. А..

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании не установлено наличие завещания Штаерт Т.А.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Таковыми в рамках настоящего дела являются дети умершей Штаерт Т.А. – Штаерт п.А. и Штаерт О.П.

В силу положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закон предусматривает два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 статьи).

При рассмотрении дела судом установлено, что принятие наследства, открывшегося после смерти Штаерт Т.А., было осуществлено её сыном – истцом Штаерт О.П. путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства – вступления во владение и пользование наследственным имуществом, несение расходов по погребению наследодателя, распоряжение имуществом наследодателя.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником по закону имущества Штаерт Т.А., в установленный законом шестимесячный срок принял наследство одним из установленных законом способов – совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из анализа позиции сторон суд делает вывод о том, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другой наследник – ответчик Штаерт А.П. не претендует на него.

Данная позицию не противоречит ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт первый статьи). Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт второй статьи).

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Штаерта О. П. к Штаерту А. П. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Штаерт Т. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома со служебными постройками и земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м.

Признать за Штаертом О. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Штаерт Т. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома со служебными постройками и земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Штаерта О. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома со служебными постройками и земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2013 года.

Судья