Штембергер Константин Викторович

Дело №2-47/2023

22RS0001-01-2022-001354-89

мотивированное решение

изготовлено 17 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Коробовой Ю.Е.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ишенина Юрия Николаевича к Тарасовой Людмиле Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и долю земельного участка, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ишенин Ю.Н. обратился в Алейский городской суд Алтайского края с исковым заявление к Тарасовой Л.Н., просит:

- прекратить право общей долевой собственности Тарасовой Людмилы Николаевны, Ишенина Юрия Николаевича по № доле за каждым на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

- погасить запись в ЕГРН на квартиру с кадастровым номером № о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

- признать право собственности Ишенина Юрия Николаевича на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

- прекратить право общей долевой собственности Тарасовой Людмилы Николаевны, Ишенина Юрия Николаевича по № доле за каждым на земельный уч...

...асток, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>.

- признать право общей долевой собственности Ишенина Юрия Николаевича на № долю земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Уплаченную госпошлину оставить за Ишениным Юрием Николаевичем. Рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

В обоснование требований указывает, что решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Тарасовой Л.Н. к Ишенину Ю.Н. о признании принявшей наследство, разделе наследственного имущества, взыскании денежной компенсации доли в наследстве (гражданское дело №), требования Тарасовой Л.Н. удовлетворены, Тарасова Л.Н. признана принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк России дополнительный офис №; № доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Разделено наследственное имущество, состоящее из квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк России дополнительный офис №; № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между наследниками Тарасовой Л.Н. и Ишениным Ю.Н., признав доли равными, выделив каждому по № доле наследственного имущества.

Взыскана с Ишенина Ю.Н. в пользу Тарасовой Л.Н. денежная компенсация № доли наследственного имущества, состоящего из квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> размере № руб.; № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере № руб.; денежных вкладов на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк России дополнительный офис № в размере № руб., а также расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере № руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда им было исполнено полностью: выплачены все указанные в решении суммы денежной компенсации № доли наследственного имущества и расходы по проведению экспертизы, что подтверждается приходными кассовыми ордерами.

При обращении в Росреестр выяснилось, что произошло двойное исполнение решения суда.

Из содержания выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует: Помещение. Кадастровый №. Местоположение: <адрес>. Площадь: № кв.м. Назначение: Жилое помещение. Наименование: Квартира. Вид жилого помещения: Квартира. Виды разрешённого использования: жилое. Правообладатель: Ишенин Юрий Николаевич. Вид права: Общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: Решение Алейского городского суда Алтайского края, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ. Еще указан правообладатель: Тарасова Людмила Николаевна.

В выписке из ЕГРН на эту же квартиру от ДД.ММ.ГГГГ указаны правообладателями Тарасова Людмила Николаевна – № доля, Ишенин Юрий Николаевич – № доля.

В пункте 8 выписки из ЕГРН значится: Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Как предусмотрено выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем записан Ишенин Юрий Николаевич, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Те же действия Росреестром были произведены в отношении принадлежащей истцу № доли земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что Росреестр, неверно истолковав решение суда, прекратил право собственности на квартиру и признал право общей долевой собственности на квартиру за истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец Ишенин Ю.Н. поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что получив решение Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении в законную силу, начал собирать денежные средства для исполнения решения суда, а ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислил Тарасовой Л.Н. в полном объеме. Однако на следующий день, узнал, что на все его счета наложен арест судебными приставами. После обращения в службу судебных приставов и предоставления платежных документов, подтверждающих исполнение решения, аресты со счетов были сняты.

Ответчик Тарасова Л.Н. и ее представитель Шембергер К.В., допущенный к участию в деле на основании ходатайства, возражали против заявленных требований.

Тарасова Л.Н. пояснила, что поскольку Ишенин Ю.Н. не исполнил требования после рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ, то ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление в МФЦ о государственной регистрации права в размере № доли квартиры и № доли земельного участка; заявление о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости. Кроме того, в этот же день ответчик обратилась в службу судебных приставов с заявлением о взыскании денежных средств с Ишенина Ю.Н. на основании решения Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, отдел извещен о времени и месте судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», представитель третьего лица об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алейского городского суда поступило рассматриваемое исковое заявление, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в порядке упрощенного судопроизводства, в этот же день определение Алейского городского суда Алтайского края исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

С учетом поступления ходатайства ответчика Тарасовой Л.Н. о рассмотрении дела в общем порядке, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о переходе из упрощенного порядка к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является Ишенин Ю.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем № доли земельного участка, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ишенин Ю.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-45).

Решением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования Тарасовой Л.Н. удовлетворены, Тарасова Л.Н. признана принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк России дополнительный офис №; № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Разделено наследственное имущество, состоящее из квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> денежных вкладов на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк России дополнительный офис №; № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между наследниками Тарасовой Л.Н. и Ишениным Ю.Н., признав доли равными, выделив каждому по № доле наследственного имущества.

Взыскана с Ишенина Ю.Н. в пользу Тарасовой Л.Н. денежная компенсация № доли наследственного имущества, состоящего из квартиры, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> размере № руб.; № доли земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере № руб.; денежных вкладов на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк России дополнительный офис № в размере № руб., а также расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере № руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Тарасовой Л.Н. подано заявление о государственной регистрации права в размере № доли квартиры и № доли земельного участка; а также заявления о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ за Ишениным Ю.Н. и Тарасовой Л.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности по № доле на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на № доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели – Ишенин Ю.Н. и Тарасова Л.Н.

В обоснование довода об исполнении решения Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом представлены платежные документы (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на № руб.). Ответчиком факт получения денежных средств не оспаривался.

Стоит отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе с получением компенсации.

С учетом обстоятельств дела, доказательств исследованных в соответствии с требованием статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В пункте 53 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частями 1, 2 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, довод представителя ответчика Тарасовой Л.Н. - Шембергера К.В. о необходимости привлечения в качестве соответчика Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю судом не принимаются, как и не принимается довод о необходимости рассмотрения искового заявления в порядке административного судопроизводства, поскольку основаны на ошибочном толковании правовых норм, регламентирующих соответствующий способ защиты нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (часть 4 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Тарасовой Людмиле Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением № доли квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; № доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления решения суда в законную силу. Данные меры суд находит необходимым сохранить до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишенина Юрия Николаевича удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Тарасовой Людмилы Николаевны, Ишенина Юрия Николаевича по № доле за каждым на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись в ЕГРН на квартиру с кадастровым номером № о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Признать право собственности Ишенина Юрия Николаевича на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Тарасовой Людмилы Николаевны, Ишенина Юрия Николаевича по № доле за каждым на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Ишенина Юрия Николаевича на № долю земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в границах участка. <адрес>.

Меры по обеспечению иска принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Тарасовой Людмиле Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением № доли квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; № доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления решения суда в законную силу, сохранить до исполнения решения суда, после – отменить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Коробова