Штенгауэр Ольга Евгеньевна

Дело №2-275/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ДД.ДД .......

Озерский районный суд ....... в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., с участием представителя истца Штенгауэра Ю.А. – Штенгауера В.А., ответчика Штенгауэр О.Е., третьего лица Штенгауэр Н.Ю., при секретаре Брызгиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штенгауэра Ю.А. к администрации МО «Озерский район», Штенгауэр О.Е. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Штенгауэр Ю.А. в лице представителя Штенгауера В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Озерский район», Штенгауэр О.Е. о сохранении жилого дома ....... в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/2 доли дома.

В обоснование иска указывал, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ДД.ДД он и его бывшая супруга Штенгауэр О.Е. приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ........ Жилой дом расположен на земельном участке с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ему и Штенгауэр О.Е. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. В 2012 году истец совместно с ответчиком Штенгауэр О.Е. своими силами и за счет собственных средств произвели реконструкцию дома, в ходе которой общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> за счет строительства пристройки к дому, устройству в большем объеме мансардного этажа и перепланировке помещений, при этом все проведенные работы соответствуют строительным нормам, правилам пожарной б...

...езопасности, при выполнении работ по реконструкции несущие строительные конструкции жилого дома не затрагивались и не изменялись, произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы других лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ч. 2 ст. 25, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.51, 55 ГрК РФ, п. 3 ст. 222, ст. 263 ГК РФ, Штенгауэр Ю.А. просил суд сохранить дом ....... общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м в реконструированном состоянии. Кроме того, признать за ним право собственности на 1/2 доли указанного объекта недвижимого имущества.

В судебное заседание истец Штенгауэр Ю.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Штенгауэра Ю.А. – Штенгауер В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Штенгауэра Ю.А. поддержал по изложенным выше доводам, полагал иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Штенгауэр О.Е. в судебном заседании исковые требования Штенгауэра Ю.А. признала частично, полагала законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении дома ....... в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м. При этом полагала, что за истцом подлежит признанию право собственности не на 1/2 доли, а на 1/4 доли дома с учетом ее интересов и интересов их совместных с истцом двоих детей Ш.А.Ю. и Штенгауэр Н.Ю.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Штенгауэр Н.Ю. в судебном заседании полагала требования Штенгауэра Ю.А. подлежащими удовлетворению в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, возражала против удовлетворения иска в части признания за истцом права на 1/2 доли дома, полагала, что размер доли должен быть определен как 1/4 с учетом того, что в спорном дома наряду с истцом Штенгауэр Ю.А., приходящимся ей отцом, зарегистрированы и фактически проживают (в отличие от истца) ее мать – ответчик по делу Штенгауэр О.Е., она и ее брат Ш.А.Ю.

Представитель ответчика администрации МО «Озерский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО «.......» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по существу искового заявления не представлено.

Третье лицо Ш.А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Штенгауэра Ю.А. признал в части сохранения дома в реконструированном состоянии, просил заявленные исковые требования в части признания права собственности на долю дома удовлетворить частично, признав за истцом право собственности на 1/4 доли дома с новыми площадями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу искового заявления не представлено.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 ГрК РФ.

Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пп. 6 п. 7 ст. 51 ГрК РФ к заявлению на выдачу разрешений на строительство прилагается среди прочих документов согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что администрацией МО «Озерский район», администрацией МО «.......» не предоставлялось разрешение на реконструкцию жилого дома ........

При таких обстоятельствах Штенгауэрами фактически создана самовольная постройка, в отношении которой должны применяться правила ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, существуют три самостоятельных признака самовольной постройки: возведение объекта на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; возведение объекта без получения на это необходимых разрешений; возведение объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором от ДД.ДД.ДД Штенгауэр Ю.А. и Штенгауэр О.Е. приобрели в совместную собственность дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: ....... (.......).

Аналогичные данные содержатся в регистрационном удостоверении ....... МБТИ от ДД.ДД.ДД № (.......).

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка (.......), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....... (.......), земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использования для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Штенгауэру Ю.А. и Штенгауэр О.Е.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с информацией, указанной в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом ....... по состоянию на ДД.ДД.ДД, объект недвижимости находится в совместной собственности Штенгауэра Ю.А. и Штенгауэр О.Е. Двухэтажный жилой дом ДД.ДД.ДД года постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. В доме имеются следующие помещения: на первом этаже располагаются: два коридора площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, три жилых комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, соответственно, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, котельная площадью <данные изъяты> кв.м и совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м; на мансарде имеется: летняя комната площадью <данные изъяты> кв.м и коридор площадью <данные изъяты> кв.м; кроме того, имеется два подвальных помещения площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (.......).

Согласно техническому паспорту на жилой дом ....... по состоянию на ДД.ДД.ДД жилой дом, сособственниками которого являются Штенгауэр Ю.А. и Штенгауэр О.Е., имеет общую площадь здания <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в графе «Особые отметки» указано «Произведена перепланировка. Возведена пристройка, убраны перегородки, достроена мансарда, учтена площадь подвала и лестничной клетки, уточнены линейные размеры помещений. Общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м» (.......).

Таким образом, из технических паспортов на спорный дом, составленных по состоянию на 1993 год и на 2013 год усматривается, что в результате реконструкции в доме №, расположенном ......., произошло увеличение общей площади дома с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м (площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м), и увеличение жилой площади с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения от ДД.ДД.ДД, выданного ООО «Балтэнергопроект», следует, что в 2012 году для улучшения комфортности проживания в доме была выполнена реконструкция, которая свелась к строительству пристройки к дому, устройству в большем объеме мансардного этажа и перепланировке помещений.

Перепланировка включала в себя на первом этаже: разборку перегородки между существовавшей кухней площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м, что позволило за счет этих помещений сделать коридор площадью <данные изъяты> кв.м; разобрана перегородка между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м, и за счет этих помещений оборудовано помещение кухни - <данные изъяты> кв.м; в котельной установлен бойлер для горячей воды.

Пристроена теплая пристройка со стороны дворового фасада. К помещениям совмещенного санузла и котельной с левой стороны пристроено помещение жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а с правой стороны - помещение коридора площадью <данные изъяты> кв.м, где установлена мойка. На месте оконного проема в котельной устроен дверной проем в пристроенный коридор, а в связи с пристройкой жилой комнаты заложен дверной проем из котельной на дворовую территорию. Из вновь образованного коридора площадью <данные изъяты> кв.м выполнен дверной проем в пристроенный коридор площадью <данные изъяты> кв. м. Из бывшего коридора площадью <данные изъяты> кв.м, который вошел в площадь кухни, заложен дверной проем (выход) на улицу. Заложен оконный проем во вновь образованном помещении кухни с восточной стороны, оставлены оконные проемы, выходящие на ........ В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м пробит дверной проем на месте существовавшего окна в пристроенную жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м и устроен оконный проем на боковой фасад для освещения комнаты.

На мансардном этаже за счет чердака к жилой комнате <данные изъяты> кв.м со стороны улицы устроены помещения кладовых площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а со стороны дворовой территории устроена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

После реконструкции спорный жилой дом состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, котельной - <данные изъяты> кв.м, совмещенного санузла - <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, лестницы - <данные изъяты> кв.м, расположенных на первом этаже; жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, кладовых площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных на мансарде; и кладовых площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных в подвале, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м (с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м), жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

При выполнении работ по реконструкции жилого дома, в том числе строительстве пристройки, основные несущие строительные конструкции дома не затрагивались и не изменялись, реконструкция жилого дома ....... соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях», действующим на территории РФ, и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (.......).

Из справки МУП «.......» от ДД.ДД.ДД № видно, что к жилому дому ....... центральный водопровод не подведен, жильцы дома пользуются водой из индивидуального источника (.......).

В соответствии с сообщением ....... эксплуатационного участка ОАО «Калининградгазификация» от ДД.ДД.ДД № по адресу ......., сжиженный газ в баллонах не поставляется, так как в ОАО «Калининградгазификация» ....... эксплуатационный участок ....... отсутствует регистрация данного объекта (.......). Представитель истца Штенгауер В.А., ответчик Штенгауэр О.Е. и третье лицо Штенгауэр Н.Ю. в судебном заседании подтвердили, что дом не газифицирован, пищу готовят на электрической плите.

Согласно техническому отчету испытания электроустановок электролаборатории ООО «Озерскагропромэнерго» от ДД.ДД.ДД проведена проверка чувствительности автоматической защиты, полярности выключающих автоматов, а также измерение сопротивления изоляции в доме ......., по результатам которых дано заключение о том, что все электрические характеристики соответствуют ПУЭ.

Из экспертного заключения ....... отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ДД.ДД № (свидетельство № от ДД.ДД.ДД) по выполнению требований пожарной безопасности при строительстве пристройки к жилому дому усматривается, что в помещении котельной дома ....... установлен отопительный котел с предусмотренным отдельным дымовым каналом, размещенным внутри пристройки, из полнотелого глиняного кирпича, высота дымовой трубы не менее 5 м, предусмотрен карман для очистки дымового канала с дверками, расстояние от топочной дверки до противопожарной стены не менее 1250 мм, что соответствует п.п. 3.70, 3.71, 3.73, 3.74 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Конструкция здания из горючих материалов, примыкающих к дымовым трубам, защищена от возгорания разделками из негорючих материалов на расстоянии не менее 380 мм от дымового канала, расстояние от наружной поверхности дымовой трубы в чердачном помещении до стропил предусмотрено в свету не менее 130 мм, что соответствует п.п. 3.77, 3.83 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». На основании гл. 7 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 36 ППБ 01-03 деревянные конструкции чердачных помещений обработаны огнезащитным составом. В соответствии с п. 15 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390, на земельном участке, где расположен дом, обеспечивается наличие емкости (бочки) с водой и огнетушителя.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что реконструкция, произведенная истцом Штенгауэром Ю.А. совместно с ответчиком Штенгауэр О.Е. в доме ......., соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм, жилые комнаты инсолированы в соответствии с «СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расчетные параметры воздуха соответствуют требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях», нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей, нет, технические решения принятые и выполненные при реконструкции дома не затрагивают интересы иных лиц, что в частности подтверждается заявлениями смежных землепользователей Т.В.Ф. и Б.Н.И. и А.М. - соседей Штенгауэров, администрация МО «Озерский район» и администрация МО «.......» претензий, возражений по реконструкции не представили, суд полагает возможным сохранить спорный дом в реконструированном состоянии.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на 1/2 доли дома ......., суд исходит из следующего.

Само по себе отсутствие у Штенгауэров разрешения на проведение работ по реконструкции спорного жилого дома не является безусловным основанием для отказа истцу в признании в силу ст. 222 ГК РФ права на этот объект недвижимого имущества с теми площадями и в том виде, в котором он находится после проведения работ.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст.244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

В соответствии с договором от ДД.ДД.ДД Штенгауэр Ю.А. и Штенгауэр О.Е. в период брака (брак зарегистрирован ДД.ДД.ДД, расторгнут решением мирового судьи от ДД.ДД.ДД) приобрели в совместную собственность дом по адресу: ....... (.......), что подтверждается регистрационным удостоверением ....... МБТИ от ДД.ДД.ДД № (.......).

Ответчик Штенгауэр О.Е., возражая против удовлетворения иска Штенгауэра Ю.А. в названной части, полагала, что, поскольку на момент заключения договора приватизации дома у них в семье имелось двое малолетних детей, которые по неизвестным ей причинам не были включены в договор, право собственности за Штенгауэром Ю.А. на измененный в процессе реконструкции дом должно быть признано лишь на 1/4 доли дома с учетом ее, ответчика, интересов и интересов совместных с истцом детей Ш.А.Ю., ДД.ДД.ДД года рождения, и Штенгауэр Н.Ю., ДД.ДД.ДД года рождения.

Такая позиция ответчика Штенгауэр О.Е. не основана на законе, поскольку в данном случае супруги по соглашению между собой определили, что приобретаемый в период брака с использованием собственных средств дом поступает в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ в их совместную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Возможность последующего раздела принадлежащей одному из супругов доли в имуществе в порядке ст. 38 СК РФ как совместно нажитого супругами имущества, а равно раздела этой доли имущества между иными членами семьи, включая несовершеннолетних детей, действующим законодательством не предусмотрена.

При таком положении требования Штенгауэра Ю.А. о признании за ним права собственности на 1/2 доли измененного в процессе реконструкции дома ....... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штенгауэра Ю.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом ....... в реконструированном состоянии.

Считать жилой дом ....... имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м и имеющим следующие помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), кухню площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А1, номер помещения по плану №), котельную площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), коридор площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), лестницу площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), расположенные на первом этаже; жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), коридор площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), расположенные на мансарде; кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (подвал, литера А, номер помещения по плану №), кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (подвал, литера А, номер помещения по плану №), расположенные в подвале.

Признать за Штенгауэром Ю.А. право собственности на 1/2 доли измененного в процессе реконструкции объекта права – жилого дома ......., общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м, имеющего следующие помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), кухню площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А1, номер помещения по плану №), котельную площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), коридор площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А2, номер помещения по плану №), лестницу площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж, литера А, номер помещения по плану №), расположенные на первом этаже; жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), коридор площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (мансарда, литера А, номер помещения по плану №), расположенные на мансарде; кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (подвал, литера А, номер помещения по плану №), кладовую площадью <данные изъяты> кв.м (подвал, литера А, номер помещения по плану №), расположенные в подвале.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Штенгауэра Ю.А., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ДД.ДД.

Судья: