Штурмина Светлана Сергеевна

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штурмина Сергея Константиновича к администрации Каменноовражского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Штурмин С.К. обратился в суд с иском к администрации Каменноовражского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих исковых требований Штурмин С.К. указал, что в период трудовой деятельности в СПРК <адрес>» <адрес> ему, была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Он, с семьей проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. О его проживании в квартире было известно администрации Каменноовражского сельсовета <адрес>, так как регистрация по месту жительства производилась с ее ведома. Кроме того, факт проживания в квартире зарегистрирован в похозяйственной книге Каменноовражского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреж...

...дений вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время СПК <адрес> - организация на балансе которой находилась квартира, не существует. Документы, свидетельствующие о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, отсутствуют.

Ни муниципальное образование - Каменноовражский сельсовет <адрес>, ни администрация <адрес> не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В период владения недвижимым имуществом какими-либо договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.) квартира обременена не была.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Зарегистрировать право собственности она не может, т.к. у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним – Штурминым С.К. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с <адрес>

Истец Штурмин С.К., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Каменноовражского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не направила в суд своего представителя, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, при этом от ответчика поступило заявление о признании иска Штурмина С.К. в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. В заявлении указали о нежелании участвовать в приватизации жилья.

Третье лицо на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск Штурмина С.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, выданному <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. В графе «субъект права» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>

Справка администрации Каменноовражского сельсовета <адрес> (л.д. 30) свидетельствует о том, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) подтверждает, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не учитывается.

Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как следует из вышеприведенных справок, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес> при ликвидации СПК «<адрес>» не был передан на баланс муниципального образования <адрес>.

Невыполнение требований закона по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не может являться основанием для отказа лицу, которому была предоставлена квартира, и членам его семьи, которые проживают в квартире, в частности, истцу Штурмину С.К. в их праве приобрести жилое помещение в собственность.

Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры по независящим от него причинам.

Таким образом, истец Штурмин С.К. не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> (л.д. 16-18), истец зарегистрирован по указанному выше адресу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд считает возможным в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком администрацией Каменноовражского сельсовета <адрес> иска Штурмина С.К. о признании права собственности, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и иных лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования истца.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, признал иск в полном объеме.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования Штурмина С.К. о признании права собственности на <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Штурмина Сергея Константиновича к администрации Каменноовражского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Штурминым Сергеем Константиновичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Улбутова