Штылева Нелли Ивановна

гр.дело №2-449/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Эллы Николаевны, Левчук Изольды Яковлевны, Сыропаева Петра Владимировича к Штылевой Нелли Ивановне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Левчук Э.Н., Левчук И.Я., Сыропаев П.В. обратились в суд с иском к Штылевой Н.И. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка при доме по фактическому пользованию, объединив свои доли..

В судебном заседании представитель истца Сыропаева П.В. – Буренков К.Е. иск поддержал и пояснил, что Сыропаеву П.В., на праве долевой собственности принадлежит 1\6 доля в праве, Левчук И.Я. 1\6 доля в праве, Левчук Э.Н. 1\6 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику Штылевой Н.И. принадлежит 1\2 доля в праве на спорный жилой дом. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом с постройками и земельным участком, фактически ответчик пользуется правой частью вышеуказанного жилого дома, истцы совместно пользуются левой частью жилого дома. Также истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок при доме площадью 3428,64 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Штылева Н.И. выделила и оформила свою долю из этого земельного участка и получила свой кадастровый номер № на площадь 1121,6 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3428,64 кв.м., произвести реальный раздел вышеуказанного земельного участка между истцами, объединяющими свои доли и Штылевой Н.И по фактическому пользованию согласно планов границ земельных участков, составленных кадастровым инженером Барышниковым. Также произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>. истцам выделить в собственность левую частью жилого <адрес> (помещение 1) площадью всех частей здания 77,2 кв.м, в т.ч. общей ...

Показать ещё

...площадью 33,9 кв.м, жилой 19,9 кв.м, а именно: помещение № в лит.а3 ( помещение) площадью 3,3 кв.м, № в лит.а2 (коридор) площадью 8,4 кв.м, № в лит.а2 (помещение) площадью 5,0 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 13,1 кв.м № в лит.А (жилая) площадью 19,9 кв.м, № в лит.а1(веранда) площадью 13,6 кв.м, № в лит.а5(помещение)площадью 6,0 кв.м., № в лит.а5 (помещение) площадью 0,6 кв.м, № в лит.а5(помещение) площадью 7,3 кв.м, служебные строения лит.Г, Г1,Г2,Г5, У1. Ответчику ФИО6 оставить в собственность правую частью вышеуказанного жилого дома (помещение 2) площадью всех частей здания 48,5 кв.м, в т.ч общей площадью 30,0 кв.м, жилой 19,7 кв.м, а именно: помещение № в лит.а4 (коридор) площадью 5,3 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м, № в лит.А(жилая) площадью 19,7 кв.м, № в лит.а(веранда) площадью 13,2 кв.м, служебные строения лит.Г3,Г4,У2,Д,<адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала пояснения данные представителем Буренковым К.Е. пояснила, что ей на праве долевой собственности, доля в праве 1\6 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>., а также доля в праве 769\3429 на земельный участок, который расположен при доме. Она с другими истцами объединили доли, пользуются левой частью жилого дома. По хозяйственным постройками у них спора нет, вопрос о компенсации не стоит. Просит суд реально разделить жилой дом по фактическому пользованию, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3428,64 кв.м., произвести реальный раздел вышеуказанного земельного участка между истцами, объединяющими свои доли и ФИО6 по фактическому пользованию согласно описания границ, составленного кадастровым инженером ФИО9

Истец Левчук И.Я. в судебное заседании не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик Штылева Н.И. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ей на праве собственности принадлежит 1\2 доля спорного жилого дома и земельный участок при доме площадью 1102 кв.м., его границы не установлены. Споров по компенсации у них нет. С предложенными истцами вариантами раздела дома и земельного участка согласна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством с градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3.Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4.Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6.Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Левчук Э.Н., Левчук И.Я. и Сыропаеву П.В. на праве долевой собственности, доля в праве 1/6 за каждым, принадлежит жилой <адрес> в <адрес> (л.д.9,13,15). Сособственником дома в 1/2 доле является ФИО6 (л.д.18).

Истцы, объединив свои доли, просят разделить жилой дом по фактическому пользованию без компенсаций. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Части дома являются обособленными друг от друга, разделены капитальной стеной, в каждую часть дома имеется самостоятельный вход, система отопления, энергоснабжения. В связи с этим суд производит раздел жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым истцам передает в общедолевую собственность, доля в праве 1\3 за каждым, левую часть жилого дома (помещение №) площадью всех частей здания 77,2 кв.м, в т.ч. общей площадью 33,9 кв.м, жилой 19,9 кв.м, а именно: помещение № в лит.а3 ( помещение) площадью 3,3 кв.м, № в лит.а2(коридор) площадью 8,4 кв.м, № в лит.а2 (помещение) площадью 5,0 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 13,1 кв.м № в лит.А (жилая) площадью 19,9 кв.м, № в лит.а1(веранда) площадью 13,6 кв.м, № в лит.а5(помещение)площадью 6,0 кв.м., № в лит.а5 (помещение) площадью 0,6 кв.м, № в лит.а5(помещение) площадью 7,3 кв.м, служебные строения лит.Г, Г1,Г2,Г5, У1.

Ответчику Штылевой Н.И. суд передает в собственность правую часть вышеуказанного жилого дома (помещение 2) площадью всех частей здания 48,5 кв.м, в т.ч общей площадью 30,0 кв.м, жилой 19,7 кв.м, а именно: помещение № в лит.а4 (коридор) площадью 5,3 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м, № в лит.А(жилая) площадью 19,7 кв.м, № в лит.а(веранда) площадью 13,2 кв.м, служебные строения лит.Г3,Г4,У2,Д,<адрес>. Требований о компенсации сторонами не заявлено, что подтверждено в судебном заседании.

После произведенного раздела жилого дома право долевой собственности Левчук Э.Н., доля в праве 1\6, Левчук И.Я., доля в праве 1\6, Сыропаева П.В., доля в праве 1\6 и Штылевой Н.И., доля в праве 1\2 на жилой <адрес> в <адрес> подлежит прекращению.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3429 кв.м., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что следует из кадастрового паспорта земельного участка /л.д.19/. Истцам земельный участок принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 769/3429 за каждым /л.д.12,16,47/. Штылевой Н.И. на праве собственности принадлежит доля земельного участка площадью 1121,6 кв.м. При этом, земельный участок стоит на самостоятельном кадастровой учете /л.д.50,51/, что не изменяет его правового статуса как доли в общем земельном участке при доме.

Истцы просят установить границы общего земельного участка при доме и произвести его раздел по варианту, описанному кадастровым инженером и согласованному со смежными землепользователями в установленном законом порядке, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 3428,64 кв.м. и планами границ земельных участков площадью 1121,64 кв.м и 2307 кв.м, составленными кадастровым инженером Барышкиковым Р.В. Ответчик Штылева не возражает против раздела земельного участка по представленному варианту. Поскольку ее земельный участок стоит на самостоятельном кадастровом учете без описания границ, суд считает возможным и целесообразным установить границы общего участка при доме площадью 3428,64 кв. в соответствии с описанием, составленным кадастровым инженером и произвести раздел земельного участка, выделив в общедолевую собственность истцов, доля в праве 1/3 за каждым, земельный участок площадью 2307 кв.м, в собственность Штылевой – земельный участок 1121,64 кв.м с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы общего земельного участка при доме с кадастровым номером № площадью 3428,64 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, местоположение: <адрес> со следующими размерами: т1№ – согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Барышниковым Р.В./л.д.63/ и производит его раздел между Левчук Эллой Николаевной, Левчук Изольдой Яковлевной, Сыропаевым Петром Владимировичем, объединившими свои доли, и Штылевой Нелли Ивановной по фактическому пользованию.

Левчук Элле Николаевне, Левчук Изольде Яковлевне и Сыропаеву Петру Владимировичу суд выделяет в общедолевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, земельный участок площадью 2307 кв.м кв.м со следующими размерами: н1№ н7№ - согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Барышниковым Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.65/.

Поскольку доля земельного участка Штылевой стоит на кадастровом учете как самостоятельный участок площадью 1121,6 кв.м без описания границ, суд устанавливает границы земельного участка Штылевой Нелли Ивановны площадью 1121,64 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060357:104 со следующими размерами: № согласно плана границ земельного участка составленного кадастровым инженером Барышниковым Р.В. 25.07.2013 г. /л.д.66/

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес> между Левчук Эллой Николаевной, Левчук Изольдой Яковлевной, Сыропаевым Петром Владимировичем, объединившими свои доли, и Штылевой Нелли Ивановной по фактическому пользованию.

Левчук Элле Николаевне, Левчук Изольде Яковлевне и Сыропаеву Петру Владимировичу выделить в общедолевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, левую часть жилого <адрес> в <адрес> (помещение 1) площадью всех частей здания 77,2 кв.м, в т.ч. общей площадью 33,9 кв.м, жилой 19,9 кв.м, а именно: помещение № в лит.а3 ( помещение) площадью 3,3 кв.м, № в лит.а2 (коридор) площадью 8,4 кв.м, № в лит.а2 (помещение) площадью 5,0 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 13,1 кв.м № в лит.А (жилая) площадью 19,9 кв.м, № в лит.а1(веранда) площадью 13,6 кв.м, № в лит.а5(помещение)площадью 6,0 кв.м., № в лит.а5 (помещение) площадью 0,6 кв.м, № в лит.а5(помещение) площадью 7,3 кв.м, служебные строения лит.Г, Г1,Г2,Г5, У1- согласно технического паспорта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Оставить в собственности Штылевой Нелли Ивановны правую часть вышеуказанного жилого дома (помещение 2) площадью всех частей здания 48,5 кв.м, в т.ч общей площадью 30,0 кв.м, жилой 19,7 кв.м, а именно: помещение № в лит.а4 (коридор) площадью 5,3 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 10,3 кв.м, № в лит.А(жилая) площадью 19,7 кв.м, № в лит.а(веранда) площадью 13,2 кв.м, служебные строения лит.Г3,Г4,У2,Д,<адрес> – согласно технического паспорта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право долевой собственности Левчук Эллы Николаевны, доля в праве 1/3, Левчук Изольды Яковлевны, доля в праве 1/6, Сыропаева Петра Владимировича, доля в праве 1/6 и Штылевой Нелли Ивановны, доля в праве 1/2, на жилой <адрес> в <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 3428,64 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, местоположение: <адрес> со следующими размерами: № – 11№ согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Барышниковым Р.В./л.д.63/.

Произвести раздел вышеуказанного земельного участка между Левчук Эллой Николаевной, Левчук Изольдой Яковлевной, Сыропаевым Петром Владимировичем, объединившими свои доли, и Штылевой Нелли Ивановной по фактическому пользованию.

Прекратить право долевой собственности Левчук Эллы Николаевны, Левчук Изольды Яковлевны и Сыропаева Петра Владимировича, доля в праве 769/3429 за каждым, на вышеуказанный земельный участок.

Левчук Элле Николаевне, Левчук Изольде Яковлевне и Сыропаеву Петру Владимировичу выделить в общедолевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, земельный участок площадью 2307 кв.м со следующими размерами: № согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Барышниковым Р.В. от 25.07.2013 г. /л.д.65/.

Установить границы земельного участка Штылевой Нелли Ивановны площадью 1121,64 кв.м с кадастровым номером № со следующими размерами: № - согласно плана границ земельного участка составленного кадастровым инженером Барышниковым Р.В. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.66/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть