Шуханов Андрей Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Усть-Ордынский 29 марта 2023г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шистеева Ф.С.,

при секретаре Клеофастовой Ю.А.,

с участием истца Шуханова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/2023 по исковому заявлению Шуханова Андрея Юрьевича к администрации МО «Усть-Ордынское», Шухановой Зое Шойдоновне, Шуханову Вячеславу Юрьевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Шуханов А.Ю. обратившись с исковым заявлением в суд просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен Договор № на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан на квартиру по адресу: <адрес>. На основании приказа Эхирит-Булагатского РЭС ВЭС от ДД.ММ.ГГГГ № «а» составлен Акт № приемки-передачи основных средств, в соответствии с которым ФИО1 принял от Эхирит-Булагатского РЭС ВЭС вышеуказанную квартиру.

В настоящее время Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан утерян, сохранился только Акт № приемки передачи основных средств, в соответствии с которым была передана квартира.

ФИО1, являющийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. Шуханова Зоя Шойдоновна и Шуханов Вячеслав Юрьевич отказываются от права собственности на данную...

... квартиру.

В архиве администрации МО «Эхирит-Булагатский район» и Усть-Ордынском филиале Государственного архива Иркутской области отсутствуют документы о принадлежности и выделении квартиры по адресу: <адрес>. В администрации МО «Эхирит-Булагатский район» и МО «Усть-Ордынское» в реестре муниципального жилого фонда указанная квартира не значится.

Истец указывает, что с момента рождения, в течение 26 лет владеет вышеуказанным имуществом открыто, добросовестно, не от кого не скрывая свои права на неё. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец постоянно проживает в данной квартире с января 1997 года и по настоящее время, несет расходы на ее содержание, оплачивает электроэнергию.

В течение всего срока владения квартирой претензий от каких-либо лиц или организаций к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

В судебном заседании истец Шуханов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Усть-Ордынское», ответчики Шуханова З.Ш. и Шуханов В.Ю., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, судебное заседание проведено без участия указанных лиц.

В соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.10.2022г. №КУВИ-001/2022-187423255 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь помещения <данные изъяты> кадастровая стоимость <данные изъяты> Сведения о праве собственности на данную квартиру отсутствуют.

Согласно паспорта №, выданного Отделом УФМС России по Иркутской области в п.Усть-Ордынский, 16.02.2017г. Шуханов Андрей Юрьевич, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении № родителями Шуханова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГг.р. являются: ФИО1 и Шуханова Зоя Шойдоновна.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту № приемки-передачи основных средств, в соответствии с которым ФИО1 на основании Договора № принял от Эхирит-Булагатского РЭС ВЭС квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно информации Государственного архива Иркутской области Усть-Ордынский Филиал в архивных документах Усть-Ордынского филиала ОГКУ ГАИО отсутствуют документы, касающиеся принадлежности и выделения квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки администрации МО «Эхирит-Булагатский район» № в имеющихся в документах фонда №Р-1, фонда №Р-22, фонда №Р-18 информации о выделении жилья по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно справки администрации МО «Усть-Ордынское» № от 21.10.2022г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального жилого фонда.

Согласно информации председателя КУМИ администрации МО «Эхирит-Булагатский район» № от 21.10.2022г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно квитанциям ООО «Иркуктскэнергосбыт» Восточное отделение об оплате за электроэнергию, по адресу: <адрес>, плательщиком указан ФИО1

Как установлено в судебном заседании, истец открыто и непрерывно владеет квартирой на протяжении более 15 лет, проживая в квартире со своей семьей.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шуханова Андрея Юрьевича к администрации МО «Усть-Ордынское», Шухановой Зое Шойдоновне, Шуханову Вячеславу Юрьевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шухановым Андреем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Эхирит-Булагатский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ф.С. Шистеев