Шулухаев Жайнгуль Григорьевна

Дело № 2-3137\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Булатовой Е.Е.

при секретаре Рощиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении выполненной перепланировки комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к <адрес>, в обоснование своих требований указал, что проживает и зарегистрирован в комнате 206 <адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате № демонтированы перегородки шкафов №,3,4,5. В связи с отсутствием решения о согласовании, просит сохранить произведенную перепланировку комнаты 206 <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен судом, просил рассмотреть в его отсутствие.

ФИО2 истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

ФИО2 <адрес> г. ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца по причине отсутствия решения органа местного самоуправления о согласовании проекта выполненной перепланировки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого по...

...мещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу судом установлено следующее.

ФИО3 является нанимателем, зарегистрирован и проживает в комнате № <адрес>.

Без решения о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением о техническом состоянии квартиры.

По результатам обследования указанного жилого помещения МУП ЦМБТИ <адрес>, установлено, что перепланировка заключается в следующем: в жилой комнате № демонтированы перегородки шкафов №,3,4,5(л.д.13).

Согласно составленному акту работниками МУП ЦМБТИ <адрес> по итогам обследования, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, установлено работоспособное состояние всех основных конструкций в квартире истца; каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), перекрытий квартиры не выявлено; в этой связи выполнен вывод о том, что выполненная перепланировка в квартире истца не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; в связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка рекомендована к утверждению.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку комнаты № <адрес>, которая заключается в следующем: в жилой комнате № демонтированы перегородки шкафов №,3,4,5.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

Судья: Е.Е. Булатова