Шумакова Дина Геннадьевна

Дело № 2-970/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 октября 2013 года г. Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой Д. Г. к Ишбаеву Н. Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны, извещенные надлежащим образом и не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд без уважительных причин. Ходатайства об отложении разбирательства по делу в их отсутствие в суд не поступало, доказательства об уважительности причин их неявки в суд не имеется. Со стороны ответчика ходатайства о рассмотрении дела по существу не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Шумаковой Д. Г. к Ишбаеву Н. Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Шумаковой Д. Г., что суд, по ходатайству истца или ответчика, отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Судья: Янтилина Л.М.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

с участием представителя истца Шумаковой Д.Г.- Кужабаева М.М.,

ответчика Ишбаева Н.Х., его представителя Юлмухаметовой Р.Р.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой Д.Г. к Ишбаеву Н.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Ишбаева Н.Х. к Шумаковой Д.Г. о признании права собственности на долю в общем имуществе,

установил:

Шумакова Д.Г. обратилась в суд к Ишбаеву Н.Х. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, г----- что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. По месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик Ишбаев Н.Х. Ответчик членом её семьи не является, и не проживает по данному адресу. Между ними договорные отношения с ответчиком по регистрации и проживанию в её квартире отсутствуют. Он не проживает в её квартире и не является членом её семьи. Добровольно выписываться с регистрации ответчик отказывается. Регистрация в её квартире других лиц нарушают её права, как собственника имущества. Она вынуждена оплачивать коммунальные расходы за непроживающего в квартире человека. Истица считает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользо...

...вания и распоряжения жилым помещением и просит признать ответчика Ишбаева Н.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----- и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В то же время ответчик Ишбаев Н.Х. обратился в суд со встречным иском к Шумаковой Д.Г., в котором просит признать право собственности на долю в общем имуществе основываясь на то, что они с ----- года начали проживать с Трофимовой Л.М. - матерью Шумаковой Д.Г., совместно по адресу: -----, где и был зарегистрирован. В последствие было принято решение о необходимости приобрести более просторную квартиру. В ----- году он решил продать дом, принадлежавший ему на праве собственности, который находился в -----. В связи с тем, что им было отказано в оформлении ипотеки в связи с возрастом, договор ипотеки был оформлен на имя Шумаковой Д.Г. Вырученные от продажи своего дома деньги, он передал на приобретение квартиры, находящейся по адресу: -----. Он с ----- года, зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С момента приобретения квартиры он постоянно проживал там, вел общее хозяйство, вносил имеющийся доход в семейный бюджет, в том числе и на покрытие кредита. Коммунальные платежи полностью оплачивал он. Все приобретенное имущество он считал общим. Соглашения об использовании имущества ими не составлялось, однако данное недвижимое имущество приобреталось для совместного пользования. Ишбаев Н.Х. просит признать квартиру, находящуюся по адресу: ----- общим имуществом и признать за ним право собственности на 1/3 долю в общем имуществе - квартире, расположенного по адресу: -----

В судебном заседании представитель истца Кужабаев М.М. настаивал на удовлетворении исковых требований Шумаковой Д.Г. о признании Ишбаева Н.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречный иск Ишбаева Н.Х. не признал.

Ишбаев Н.Х. и его представитель Юлмухаметова Р.Р. просили отказать в удовлетворении иска Шумаковой Д.Г., встречный иск поддержали в полном объеме.

Третье лицо, отдел управления федеральной миграционной службы РФ по РБ в г.Баймак будучи извещенной о времени и месте судебного заседания своего представителя на судебное заседание не направил, что не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав стороны, оценив все собранные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд исковые требования Шумаковой Д.Г. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск Ишбаева Н.Х. подлежащим отклонению, к такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Исследование материалов дела показало, что Шумакова Д.Г. на основании договора купли-продажи от ----- года и свидетельства о государственной регистрации права от ----- года является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ----- за приобретенную квартиру была произведена покупателем Трофимовой (Шумаковой) Д.Г. в размере ----- рублей за счет собственных средств и в размере ----- рублей за счет кредита по ипотечному кредитному договору от -----., заключенному между Трофимовой (Шумаковой) Д.Г. и ОАО «Башэкономбанк».

Согласно имеющейся в материалах дела справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ----- зарегистрирован ответчик Ишбаев Н.Х.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании было установлено, что Ишбаев Н.Х. членом семьи Шумаковой Д.Г. не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Суд находит, что регистрация Ишбаева Н.Х. в спорном жилом помещении создает дополнительные расходы для истца по оплате коммунальных услуг и препятствует осуществлению права распоряжения жилым помещением, в связи с этим суд приходит к выводу, что настоящее решение является основанием для отдела УФМС России по Республике Башкортостан в г. Баймак произвести запись о снятии Ишбаева Н.Х. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -----

Рассматривая встречный иск Ишбаева Н.Х. о признании права собственности на 1/3 долю в общем имуществе, а именно квартире, находящейся по адресу -----, суд нашел их несостоятельными, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 3-4 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Суду не представлены доказательства того, что Шумакова Д.Г. и Ишбаев Н.Х. приобретали квартиру в общую собственность.

Доводы Ишбаева Н.Х., что он вложил на приобретение квартиры денежные средства не может быть принято судом во внимание в силу положений ст.ст. 159, 161, 162 ГК РФ, согласно которым сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Кроме того, доводы Ишбаева Н.Х. о том, что он продав свой жилой дом в ----- района, вложил эти средства на приобретение данной спорной квартиры являются несостоятельными в силу несоответствия данных доводов материалам дела. Согласно представленной суду Ишбаевым Н.Х. копии договора купли-продажи, вышеуказанный дом был продан им ----- года, а квартира, находящаяся по адресу: ----- была приобретена Шумаковой Д.Г. -----.

А факт совместного проживания Ишбаева Н.Х. с матерью Шумаковой Д.Г. в её квартире не является доказательством договоренности о создании общего имущества между Шумаковой Д.Г. и Ишбаевым Н.Х. Режим совместной собственности установлен законом лишь для супругов. Намерение иных лиц, создать совместную собственность, приобрести имущество в совместную либо долевую собственность, должно быть подтверждено достоверными и допустимыми в данном случае доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств факта наличия соглашения о совместной покупке квартиры и вложение Ишбаевым Н.Х. денежных средств для покупки квартиры суду не представлены, следовательно встречные исковые требования о признании права собственности на 1/3 долю в общем имуществе подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шумаковой Д.Г. к Ишбаеву Н.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика Ишбаева Н.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -----

Решение является основанием для отдела Управления федеральной миграционной службы России по РБ в г.Баймак произвести запись о снятии Ишбаева Наиля Хакимовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -----

В удовлетворении встречных исковых требований Ишбаева Н.Х. к Шумаковой Д.Г. о признании права собственности на долю в общем имуществе отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.