Шумаров Борис Петрович

Дело № 2-64/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 г. с.Курья

Курьинский районный суд в составе председательствующего судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумарова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах Шумаровой <данные изъяты> к Лямкиной Зинаиде Александровне о признании права собственности на 3/5 доли земельного участка и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шумаров Б.П., действующий в своих интересах и интересах Шумаровой М.А., обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ими ДД.ММ.ГГГГ у супругов Лямкиных З.А. и ФИО были куплены квартира № и 3/5 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ответчикам на праве собственности, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Земельный участок передан ответчикам постановлением № <данные изъяты> сельсовета.

Договор купли-продажи был заключен между Шумаровой М.А. и ФИО и зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Сделка была сторонами полностью исполнена. Покупатель получил земельный участок и квартиру, а продавец полный расчет в денежном выражении в сумме <данные изъяты> рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней как в собственной, пользуются и владеют земельным участком.

Недвижимость не обременена правами третьих лиц.

В настоящее время истцы решили провести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество, однако договор купли-продажи не может быть принят к испо...

...лнению государственным регистратором, так как одной из причин является неизвестность место нахождения продавцов дома, без участия которых регистрация перехода права собственности невозможна.

Просит признать за Шумаровой М.А. и Шумаровым Б.П. право общей совместной собственности на 3/5 доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м и расположенную на нем квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истцы Шумаров Б.П. и Шумарова М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, уточнив, что они просят признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому, в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Лямкина З.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> сельсовета - против заявленных требований не возражает, пояснив, что постановления о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 3/5 доли Шумаровой М.А. не выносилось.

Третье лицо - нотариус Курьинского нотариального округа - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Госплемзавод <данные изъяты> передал в долевую собственность ФИО и Лямкиной З.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и квартира являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ)

В доказательство совершения сделки купли - продажи недвижимости истцами представлен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО продал Шумаровой М.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, получив при подписании договора деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно сообщения нотариуса, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто к нотариусу из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

В заявлении, поданном Лямкиной З.А. в суд, указано, что претензий к Шумаровым она не имеет.

В момент приобретения недвижимости Шумаровы состояли в браке, следовательно, в соответствии с ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное одним из супругов, является их совместной собственностью.

Истцы фактически приняли в собственность приобретенную недвижимость, зарегистрировавшись по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

Суд не учитывает кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19), так как правоустанавливающих документов, подтверждающих правообладание собственников Шумаровой М.А. и ФИО1 в долях по 3/5 и 2/5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., не имеется.

В соответствии кадастровым паспортом № квартира № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь в <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из межевого плана, выполненного по заявлению Шумаровой М.А., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Предыдущие площади квартиры и земельного участка суд не учитывает, так как они носили декларативный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумарова Б.П. и Шумаровой М.А. удовлетворить.

Признать за Шумаровым <данные изъяты> и Шумаровой <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.В. Рожнов

Решение в законную силу не вступило