Шумило Нина Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/20 по иску Муравьевой Ольги Петровны, Козырьковой Любови Петровны, Семутко Валентины Петровны, Тестина Алексея Петровича, Шумило Нины Петровны к Администрации городского округа Чехов о внесении изменений ЕГРН о площади и границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Муравьева О.П., Козырькова Л.П., Семутко В.П., Тестин А.П., Шумило Н.П. обратились в суд с уточненным иском к Администрации городского округа Чехов о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадстровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию в соответствии с координатами поворотных точек межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Коноваловой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Дудоладова Е.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске (л.д.6-9).

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования не признает в полном объеме, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возмо...

...жным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. От представителя Управления Росреестра по <адрес> в адрес суда поступило заявление с просбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Муравьева О.П., Козырькова Л.П., Семутко В.П., Тестин А.П., Шумило Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.24-29).

Как следует из пояснений представителя истца, истцы пользуются вышеуказанным земельным участком в соответствующих границах более 15 лет открыто с ДД.ММ.ГГГГ года. От собственников соседних земельных участков претензий и жалоб не поступало. За период пользования земельным участком в существующих границах органы местного самоуправления претензий к истцам не предъявляли.

В настоящее время площадь земельного участка составляет 4000 кв.м. Площадь занятой истцом излишней территории составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельную минимальную площадь земельного участка. Площадь и место положения границы исследуемого земельного участка с КН № собственников Муравьевой О.П., Козырьковой Л.П., Семутко В.П., Тестина А.П., Шумило Н.П., расположенного по адресу: <адрес>, при их уточнении в ходе кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ году, должны были устанавливаться в соответствии с первичными земле отводными документами, либо в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, фактическими границами, обозначенными заборами, существовавшими на местности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 6 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутсвуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Министерства экономического развития РФ № 29478- ИМУД23 от 27.12.2011 г. следует, что при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

В соответствии с письмом <данные изъяты>

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом, указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.