Шумилов Андриян Константинович

Дело № 2-137-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 г. пос. Тикси

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре С.И. Иванове,

с участием:

исполняющей обязанности прокурора Булунского района Республики Саха (Якутия), Р.П. Кислицыной,

представителя истца - Института космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН, Хорошевского Д.Ю., действующего на основании доверенности №___ от -дата-, выданной Врио директора ИКФИА СО РАН, С.А. Стародубцевым,

ответчика Ш.А.К., действующего также в интересах несовершеннолетнего Ш., -дата- г.р.,

ответчика Ш.Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера Сибирского отделения РАН к Ш.А.К., Ш.Л.Д., Ш.Д.А., К.А.А., о взыскании солидарно задолженности по коммунальным и иным платежам в размере ______ руб., госпошлины в размере ______ руб., расторжении договора найма жилого помещения, выселении, дополнительным исковым требованиям к Ш.Ю.А., несовершеннолетнему Ш., -дата- г.р., о выселении,

У с т а н о в и л:

ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера Сибирского отделения РАН обратился в суд с иском к Ш.А.К., Ш.Л.Д., Ш.Д.А., К.А.А., о взыскании солидарно задолженности по коммунальным и иным платежам в размере ______ руб., госпошлины в размере ______ руб., расторжении договора найма жилого помещения, выселении; с дополнительными исковыми требованиями к Ш.Ю.А., несовершеннолетнему Ш., -дата- г.р. о выселении, исковые требования мотивированы следующим : в доме № ______ по ул. -адрес- Булунского района РС(Я), являющемся собственностью Института космофизических исследований и аэрономии, в квартире №___ с -дата- проживает семья в составе: наниматель – Ш.А.К., ж...

...ена - Ш.Л.Д., сын - Ш.Д.А., дочь – Ш.Ю.А., сын – Ш., -дата- г.р., дочь – К.А.А., данные квартиросъемщики с -дата- не оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Общий долг по состоянию на -дата- составляет ______ руб. ______ коп., квартиросъемщики неоднократно уведомлялись о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и готовящихся документах для подачи в суд. Однако оплата жилья и коммунальных услуг не производится по настоящее время.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что это уже третий иск к Ш. о взыскании задолженности, просит суд взыскать задолженность, расторгнуть договор найма и выселить Ш. в однокомнатную квартиру, находящуюся в этом же доме.

Ответчик Ш.А.К. в судебном заседании исковые требования признал частично, объяснил, что задолженность действительно имеется, так как у семьи материальные трудности, задолженность погасили в размере ______ руб., просит не выселять его семью из квартиры.

Ответчик Ш.Л.Д. исковые требования признала частично, объяснила, что семья испытывает материальные трудности, в -дата- – -дата- гг. ответчик не работала, искала работу, трудоустроилась в -дата- г., дочь Ш. тоже трудоустроилась в -дата- г., у старших детей свои семьи, долг полностью оплатит, обязуется ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.

Ответчики: Ш.Д.А., К.А.А., Ш.Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчики Ш.Д.А. и Ш.Ю.А. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Ш.Ю.А., Ш.Д.А., К.А.А.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 38 Постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира под номером ______, общей площадью 65,8 кв.м., расположенная на третьем этаже дома №___ по ул. -адрес- Булунского района РС(Я) находится в оперативном управлении истца согласно свидетельству о государственной регистрации права №___, выданному -дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я). Ш.А.К. является нанимателем указанного жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены, зарегистрированы и проживают : Ш.Л.Д. – супруга нанимателя и дети нанимателя: К.А.А., Ш.Д.А., Ш.Ю.А., несовершеннолетний Ш., -дата- г.р., за период с -дата- по -дата- у нанимателей образовалась задолженность по платежам за пользование жилой площадью, коммунальным и иным платежам в размере ______ руб. ______ коп., -дата-, -дата- ответчиком Ш.А.К. в погашении задолженности оплачено ______ руб.

Согласно статье 11 Устава ФГБУН, институт, в пределах, установленных законом, владеет и пользуется имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с целью своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

-дата- между истцом и ответчиком Ш.А.К. заключен договора найма жилого помещения, при этом пункт 2 договора обязывает нанимателя своевременно и в полном объеме вносить не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим плату за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию мест общего пользования в соответствии с приложением к договору.

Соглашением от -дата- между Ш.А.К. и ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН договор найма жилого помещения от -дата- №___ расторгнут, заключен договор краткосрочного найма на период с -дата- по -дата-

Согласно представленным истцом расчётам, задолженность по коммунальным платежам сформировалась с -дата- по -дата- и составляет ______ руб. ______ коп., в счет погашения указанной задолженности ответчиком Ш.А.К. уплачено ______ руб., на день рассмотрения исковых требований задолженность ответчиков перед истцом составляет ______ руб. ______ коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников судебного заседания, подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате найма, коммунальных платежей суд полагает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из того, что определить объём потребляемых коммунальных услуг каждым из проживающих в жилом помещении не представляется возможным, предмет обязательства в рассматриваемом случае – оплата за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги – является неделимым, что предусматривает солидарную обязанность в силу закона.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым задолженность по оплате за наем, содержание и коммунальные услуги взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Истец свои обязанности по поставке коммунальных и иных услуг выполнил.

При разрешении исковых требований в части расторжения договора найма и выселении, суд учитывает, что договор найма жилого помещения был расторгнут сторонами -дата-, а выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом значимости для гражданина права пользования благоустроенным жилым помещением суд при рассмотрении иска должен принять меры, направленные на предоставление ответчику возможности погасить возникшую задолженность.

Так в ходе рассмотрения дела ответчики Ш.А.К. и Ш.Л.Д. указывали на то, что задолженность возникла ввиду трудного материального положения, так как ответчик Ш.Л.Д. трудоустроилась -дата-, они принимают меры к погашению задолженности, при этом ответчики пояснили, что уже заплатили -дата- и -дата- ______ руб.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие у ответчиков намерения погасить задолженность и принимая во внимание наличие реальной к тому возможности, суд приходит к выводу, что оснований для применения к ним крайней меры ответственности в виде выселения из изолированного жилого помещения не имеется.

Кроме того, общие нормы гражданского законодательства (ст. 687,688 ГК РФ) необходимо применять во взаимосвязи со специальными нормами права, установленными жилищным законодательством Российской Федерации, а ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение граждан по таким основаниям лишь с предоставлением другого жилого помещения, качество которого указано в применяемой статье.

При этом, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Истцом представлены сведения о жилом помещении, в которое возможно выселение семьи ответчика - это однокомнатная квартира, общей площадью 34, 9 кв.м., жилой – 18, 1 кв.м., принадлежащем на праве оперативного управления истцу, то есть не относящемся к жилищному фонду социального использования, а поэтому данное жилое помещение не может быть предоставлено ответчикам в связи с их выселением из занимаемого жилого помещения по основаниям, изложенным в ст. 90 ЖК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом, согласно платежного поручения №___ от -дата- и абзацу 2 п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере ______ руб.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, суд не может согласиться с солидарным взысканием с ответчиков уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, поскольку в силу вышеизложенных правовых норм, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает.

Суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков по ______ руб. ______ коп., в пользу истца, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 90, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера Сибирского отделения РАН к Ш.А.К., Ш.Л.Д., Ш.Д.А., К.А.А., о взыскании солидарно задолженности по коммунальным и иным платежам в размере ______ руб. ______ коп., госпошлины в размере ______ руб., также к Ш.Ю.А., несовершеннолетнему Ш., -дата- г.р., о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, удовлетворить частично.

Взыскать с Ш.А.К., -дата- г.р., уроженца -адрес- ЯАССР, Ш.Л.Д., -дата- г.р., уроженки -адрес- ЯАССР, Ш.Д.А., -дата- г.р., уроженца -адрес-, К.А.А., -дата- г.р., уроженки -адрес-, зарегистрированных в -адрес- Республики Саха (Якутия) ул. -адрес- дом №___ кв. №___, солидарно в пользу ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН задолженность по предоставленным коммунальным услугам, плате за наем, иным платежам за период с -дата- по -дата-, в размере ______ (______) рубля ______ коп.

Взыскать с Ш.А.К. в пользу ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере ______ (______) рубль ______ коп.

Взыскать с Ш.Л.Д. в пользу ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере ______ ( ______) рубль ______ коп.

Взыскать с Ш.Д.А. в пользу ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере ______ ( ______) рубль ______ коп.

Взыскать с К.А.А. в пользу ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере ______ (______) рубль ______ коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 8 по РС(Я) возвратить ФГБУН Институт космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера Сибирского отделения РАН излишне уплаченную сумму госпошлины в размере ______ ( ______) рублей ______ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2016 г.

Председательствующий судья Е.Г. Павленко