Шумкова Нелли Никифоровна

Дело 2-323/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Полойского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ООО «Полойское» недвижимое имущество

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Полойское» введена процедура банкротства – наблюдение. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полойское» признано несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> конкурсное производство в отношении ООО «Полойское» завершено.

Поскольку ООО «Полойское» ликвидировано, она не может обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Просит признать право собственности на:

- здание весовой, площадью 98,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание склада №, площадью 817,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здания склада №, площадью 817,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада №, площадью 817,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада №, площадью 876 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада №, площадью 772,2 кв. м., ...

...расположенное по адресу: <адрес>.

- здание зерноочистительного пункта ЗАВ-25, площадью 122,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание зерноочистительного пункта ЗАВ-20, площадью 62 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание крытого тока, площадью 708 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада запасных частей, площадью 966,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

- здание конторы, площадью 377,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно представленных документов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация прекращения деятельности ООО «Полойское» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕРГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-20).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Полойское» приобретено вышеуказанное имущество за 330000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества и актом приема-передачи недвижимого имущества (л.д.25-26, 27).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности не может быть произведена в соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с ликвидацией ООО «Полойское».

Исходя из системного толкования вышеуказанных положений закона и представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности на недвижимое имущество в виде:

- здание весовой, площадью 98,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание склада №, площадью 817,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здания склада №, площадью 817,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада №, площадью 817,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада №, площадью 876 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада №, площадью 772,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание зерноочистительного пункта ЗАВ-25, площадью 122,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание зерноочистительного пункта ЗАВ-20, площадью 62 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание крытого тока, площадью 708 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

- здание склада запасных частей, площадью 966,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

- здание конторы, площадью 377,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд <адрес>.

Судья