Шумлянский Владимир Ананьевич

Дело № 2-949/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухоновой Ангелины Леонидовны, Шумлянской Марины Витальевны, Дюниной Ярославы Михайловны к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы Бухонова А.Л., Шумлянская М.В., Дюнина Я.М. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже по адресу: ....

Право собственности зарегистрировано на основании: договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата), дополнительного соглашения к договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выписки из ЕГРН от (дата), свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), выписки из ЕГРН от (дата).

В квартире проживают истцы Бухонова А.Л., Шумлянская М.В., Дюнина Я.М.

Квартира была самовольно перепланирована.

В результате перепланировки и переустройства:

- демонтированы ненесущие перегородки между кухней (поз.1), прихожей (поз.4) и жилой комнатой (поз.6), и жилой комнатой (поз.7) (первичный план...

...),

- вновь возведены ненесущие перегородки между прихожей (поз.1), жилой комнатой (поз.2), кухней (поз.6), коридором (поз.3) и жилой комнатой (поз.5) (существующий план),

- дверной проем в санузле (поз.7) перенесен на прилегающую стену со стороны прихожей (поз.1) (существующий план), а первоначальный дверной проем зашит,

- в санузле (поз.7) умывальник перенесен на прилегающую стену со стороны кухни, ванная заменена на ванную полукруглой формы,

- на кухне (поз.6) раковина перенесена правее на середину стены.

Все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам системы водопровода и канализации, расположенным в санузле.

Перепланировка и переустройство выполнялись в целях благоустройства квартиры с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в ....

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиру по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, направили представителя своих интересов для участия в рассмотрении дела.

Представитель истцов по доверенности Лужаина В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лицо ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Законный представитель третьего лица Шумлянского Л.В. Шумлянский В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица АО «ДК Советского района», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, Севастьянов А.С. и Севастьянова В.И. неоднократно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы Бухонова А.Л., Шумлянская М.В., Дюнина Я.М. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже по адресу: ... ....

Право собственности зарегистрировано на основании: договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата), дополнительного соглашения к договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выписки из ЕГРН от (дата), свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), выписки из ЕГРН от (дата).

В указанной квартире выполнены работы по перепланировки и переустройству, что изменило ее технические характеристики.

Согласно первичному плану, подготовленному на основании данных «Нижтехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из:

- кухни площадью 7,4 кв.м. (№... на плане),

- ванной площадью 3,5 кв.м. (№... на плане),

- прихожей площадью 8,0 кв.м. (№... на плане),

- жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. (№... на плане),

- жилой комнаты площадью 19,0 кв.м. (№... на плане),

- жилой комнаты площадью 10,6 кв.м. (№... на плане),

- лоджии площадью 1,3 кв.м.

всего общей площадью 59,4 кв.м. (с учетом лоджии 60,7 кв.м.), в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., вспомогательной площадью 18,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы:

- демонтированы ненесущие перегородки между кухней (поз.1), прихожей (поз.4) и жилой комнатой (поз.6) и жилой комнатой (поз.7) (первичный план),

- вновь возведены ненесущие перегородки между прихожей (поз.1), жилой комнатой (поз.2), кухней (поз.6), коридором (поз.3) и жилой комнатой (поз.5) (существующий план),

- дверной проем в санузле (поз.7) перенесен на прилегающую стену со стороны прихожей (поз.1) (существующий план), а первоначальный дверной проем зашит,

- в санузле (поз.7) умывальник перенесен на прилегающую стену, ванная заменена на ванную полукруглой формы. На кухне (поз.6) раковина перенесена правее на середину стены. Все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам системы водопровода и канализации, расположенным в санузле.

После перепланировки и переустройства спорная квартира состоит из:

- прихожей площадью 2,9 кв.м. (№... на плане),

- жилой комнаты площадью 18,2 кв.м. (№... на плане),

- коридора площадью 4,3 кв.м. (№... на плане),

- жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (№... на плане),

- жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. (№... на плане),

- кухни площадью 3,9 кв.м. (№... на плане),

- санузла площадью 3,8 кв.м. (№... на плане),

- лоджии площадью 1,1 кв.м. (№... на плане)

всего общей площадью 54,2 кв.м. (с учетом лоджии 55,3 кв.м.), в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., вспомогательной площадью 14,9 кв.м.

Из заключения ООО Проектно-Строительная Компания «Промстрой» от 2018 г. следует, что выполненная перепланировка и переустройство ... ... ... соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» №... от (дата) перепланировка и переустройство жилой ... г.Н.Новгорода соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10»Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Ответчики и третьи лица возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухоновой Ангелины Леонидовны, Шумлянской Марины Витальевны, Дюниной Ярославы Михайловны к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв.м. (с учетом лоджии 55,3 кв.м.), в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., вспомогательной площадью 14,9 кв.м., в том числе прихожей площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., кухни площадью 3,9 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., лоджии площадью 1,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.С. Рубинская