Шушанов Сафрон Ананьевич

Дело номер

УИД: 23RS0номер-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 20 мая 2024 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, расположенного по адресу: <адрес>, участок 21б, установить, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109011:1291 в соответствии с приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ: выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 264 кв.м, согласно характерных точек границ земельного участка в указанных координатах, выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 224 кв.м, согласно характерных точек границ земельного участка в указанных координатах и указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или его законного представителя уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, расположенного по адресу: <адрес>, участок 21б в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным в границах и координатах определенных приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт сог...

...ласования местоположения границ считать согласованным.

Свои требования истец мотивировала тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, общей площадью 313 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу, <адрес>, участок 216. В соответствии с инструментальной съемкой согласно приложения номер, на местности были определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:1291. <адрес> фактических границ по координатам составила 488 кв.м. Сложившийся порядок пользования сторонами соблюдается, и никаких претензий истцы и ответчики друг к другу не имеют. Однако в связи с тем, земельный участок находятся в общей долевой собственности, имеются существенные препятствия для свободного владения и пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В заявлении просил рассмотреть его в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд в отношении ответчика выносит заочное решение и, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, расположенный по адресу: <адрес>, участок 21б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, в соответствии с инструментальной геодезической съёмкой, на местности были определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, участок 21б. <адрес> фактических границ по координатам составила 488 кв.м.

Кадастровым инженером определены границы порядка пользования земельным участком между собственниками в соответствии со сложившимися фактическими границами земельного участка:

у ФИО3 в фактическом пользовании находится земельный участок (1/1) общей площадью 264 кв.м.

у ФИО2 в фактическом пользовании находится земельный участок (1/2) общей площадью 224 кв.м.

Представленное истцом заключение кадастрового инженера ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от 15.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ответчик не возражает против предложенного экспертом порядком пользования земельным участком, суд находит исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, расположенного по адресу: <адрес>, участок 21б.

Установить, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109011:1291 в соответствии с приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ:

- выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 264 кв.м, согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 224 кв.м, согласно характерных точек границ земельного участка имеющих следующие координаты:

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или его законного представителя уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109011:1291, расположенного по адресу: <адрес>, участок 21б в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах определенных приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Радченко Д.В.