Шушемоин Юрий Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года г.Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Радченко Е.Ю.,

при секретаре Коркиной Е.М.,

с участием представителя истца Щукиной Л.Г., действующей на основании доверенности от ******,

представителя ответчика адвоката Башковой С.А., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Помазкиной Е.А. к Шушемоину Ю.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Помазкина Е.А. обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к Шушемоину Ю.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца Щукина Л.Г. пояснила, что ****** между Помазкиной Е.А. и Б. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу <адрес>. Согласно п.5 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком на момент заключения договора в жилом помещении был зарегистрированы Б. и Шушемоин Ю.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения Договора. Право собственности Помазкиной Е.А. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ******, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ******.Б. свои обязательства по Договору исполнил и снялся в установленные срок с регистрационного учета, в т...

...о время какШушемоин Ю.А. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается справкой МКУ ТГО «Центр муниципальных услуг» от ******, его место жительства истцу неизвестно.

Представитель истца Щукина Л.Г. просит суд признать Шушемоина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Башкова С.А. исковые требования не признала, просила постановить по делу законное и обоснованное решение. По мнению Башковой С.А., истец не представил достаточных доказательств того, что Шушемоин Ю.А. не нуждается в жилом помещении и отсутствует по месту жительства по не уважительной причине.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика представитель ТП УФМС России по Свердловской области в Туринском районе, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах отсутствия не уведомил.

Исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено судом, ****** между Помазкиной Е.А. и Бураковым А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности Помазкиной Е.А. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ******, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ******.Право собственности, либо вышеуказанный договор купли-продажи сторонами договора, либо бывшим собственником или иными заинтересованными лицами не оспорено.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст.292 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст.558 п. ГК РФ, правом пользования проданным жилым помещением пользуются лица, в том числе и бывший собственник, если их права на пользование проданным жилым помещением отражены в договоре.

Как установлено из п.5 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком на момент заключения договора в жилом помещении был зарегистрирован Шушемоин Ю.А., в соответствии с условиями договора бывший собственник жилого дома Б. обязался снять Шушемоина Ю.М. с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения Договора купли-продажи. Как установлено судом, Б. добровольно свои обязательства в отношении Шушемоина Ю.М. по Договору не исполнил.

Из показаний свидетеля Г. установлено, <данные изъяты>

Свидетель Ш. пояснила, <данные изъяты>.

Давая оценку доводам представителя ответчика об уважительности причин отсутствия Шушемоина Ю.А. по месту регистрации, а также о решении вопроса о том, что Шушемоин Ю.А., возможно, не проживал в данном жилом помещении, суд не находит их основанными на фактических обстоятельствах, установленных по делу и не подтвержденными представленными доказательствами. Как установлено в судебном заседании из представленных доказательств, объяснения представителя истца совпадают с показаниями свидетелей, что, в свою очередь, позволяет сделать вывод о том, что Шушемоин Ю.А. не является членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения, не проживает длительное время по месту регистрации по адресу: <адрес>, спор о порядке проживания Шушемоина Ю.А. в спорном жилом помещении отсутствует, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В соответствии с показаниями свидетеля Ш., имеются сведения о наличии у Шушемоина Ю.А. другого жилого помещения, которое он использует длительное время для проживания. То обстоятельство, что согласно представленных сведений Шушемоин Ю.А. не имеет в собственности другого жилого помещения, не влияет на выводы суда. Признает суд установленным, что Шушемоин Ю.А. являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, поэтому заявленные требования соответствуют характеру спорных правоотношений.

На основании представленных доказательств, суд удовлетворил исковые требования Помазкиной Е.А. в полном объеме, признав ответчика Шушемоина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ****** № (с изменениями и дополнениями на ****** год), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими (прекратившими) право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Таким образом, признание в судебном порядке Шушемоина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований Помазкиной Е.А. суд взыскал с ответчика Шушемоина Ю.А. в пользу истца понесенные судебные расходы в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Помазкиной Е.А. удовлетворить.

Признать Шушемоина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия Шушемоина Ю.А. с регистрационного учета в жилом помещении - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шушемоина Ю.А. в пользу Помазкиной Е.А. судебные расходы в размере 200 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы через канцелярию Туринского районного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке только при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.Ю.Радченко