Шушлина Юлия Романовна

Дело № 2-2772\2021

УИД: 52RS0002-01-2021-004237-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 16 августа 2021 года

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н. А.,

при секретаре судебного заседания Боднар О.Н.,

с участием:

представителя Истца ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (Гришиной) ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (Гришиной) Ю.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ним (Займодавец, Залогодержатель) и ФИО2 (Заемщик, Залогодатель) был заключен договор займа денежных средств с залоговым обеспечением (№), в соответствии с которым Займодавец передал в собственность Заемщика денежные средства в размере 460 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить указанные денежные средства с процентами, предусмотренные Договором.

Указанные денежные средства передавались Заемщику следующим порядком:

Сумма в размере 100 000 рублей передана Займодавцем Заемщику в момент подписания Договора безналичными денежными средствами.

Сумма в размере 360 000 рублей переводилась безналичными денежными средствами, не позднее двух дней после исполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных п.п. (ДД.ММ.ГГГГ.) Договора и передачи Залогодателем Залогодержателю оригиналов соответствующих, правоустана...

...вливающих документов.

Оба перевода подтверждаются квитанцией о переводе.

Срок возврата займа был определен сторонами в п.1.2 Договора до (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.2.4 Договора Заемщик обязался один раз в месяц не позднее 06 числа месяца оплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 4,5% от суммы основного долга.

В соответствии с п.2.4 Договора был определен график платежей с учетом начисляемых процентов.

В соответствии с п.2.6 Договора в случае нарушения Заемщиком срока возврата займа, а также процентов за пользование займом, он уплачивает Займодавцу неустойку в размере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы займа.

Для обеспечения исполнения указанных обязательств Залогодатель передал Залогодержателю в залог: квартиру, площадью 41 кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен), МО городское поселение Лакинск, (адрес обезличен).

В соответствии с п.3.5 залоговая стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей.

В настоящее время Ответчик осуществил шесть платежей по 20 700 рублей: 06.11.2019г., 06.12.2019г., 06.01.2020г., 06.02.2020г., 06.03.2020г., 06.04.2020г.

Другие платежи от Ответчика не поступали.

В соответствии с пп. п.4.3.5 Договора Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств, обеспеченных залогом в случае неисполнения и ненадлежащим исполнении Заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

Просит суд, уточнив исковые требования, взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору займа денежных средств с обременением (№) в размере 460 000 рублей, проценты на дату принятия судебного решения, неустойку в размере 200 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 584 рубля, расходы по оценке – 5 000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), МО городское поселение Лакинск, (адрес обезличен), кадастровый (№)\-21\2011 236, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой стоимости имущества.

В судебном заседании представитель Истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал.

Не явившиеся лица извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд находит возможным с учетом мнения представителя Истца рассмотреть дело в отсутствие Истца и Ответчика.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809,810,811 Гражданского кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Истцом (Займодавец, Залогодержатель) и ФИО2 (Заемщик, Залогодатель) был заключен договор займа денежных средств с залоговым обеспечением (№), в соответствии с которым Займодавец передал в собственность Заемщика денежные средства в размере 460 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить указанные денежные средства с процентами, предусмотренные Договором.

Указанные денежные средства передавались Заемщику следующим порядком:

Сумма в размере 100 000 рублей передана Займодавцем Заемщику в момент подписания Договора безналичными денежными средствами.

Сумма в размере 360 000 рублей переводилась безналичными денежными средствами, не позднее двух дней после исполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных п.п. (ДД.ММ.ГГГГ.) Договора и передачи Залогодателем Залогодержателю оригиналов соответствующих, правоустанавливающих документов.

Срок возврата займа был определен сторонами в п.1.2 Договора до (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.2.4 Договора Заемщик обязался один раз в месяц не позднее 06 числа месяца оплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 4,5% от суммы основного долга.

В соответствии с п.2.4 Договора был определен график платежей с учетом начисляемых процентов.

В соответствии с п.2.6 Договора в случае нарушения Заемщиком срока возврата займа, а также процентов за пользование займом, он уплачивает Займодавцу неустойку в размере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы займа.

Для обеспечения исполнения указанных обязательств Залогодатель передал Залогодержателю в залог: квартиру, площадью 41 кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен), МО городское поселение Лакинск, (адрес обезличен).

В соответствии с п.3.5 залоговая стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей.

В настоящее время Ответчик осуществил шесть платежей по 20 700 рублей: 06.11.2019г., 06.12.2019г., 06.01.2020г., 06.02.2020г., 06.03.2020г., 06.04.2020г.

Другие платежи от Ответчика не поступали.

В соответствии с пп. п.4.3.5 Договора Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств, обеспеченных залогом в случае неисполнения и ненадлежащим исполнении Заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

Ответчик возражений на иск не представила, контррасчет не представила, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы на предмет оценки спорного имущества не заявила.

Согласно отчету ООО «Коллегия независимых оценщиков и экспертов от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)С\2021 стоимость спорной квартиры составляет 1 100 000 рублей.

Представленный Истцом вышеуказанный отчет не вызывает сомнений у суда. Суд находит его относимым и допустимым доказательством.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования Истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Подлежит взысканию с Ответчика задолженность по договору займа денежных средств с обременением (№) в размере 460 000 рублей, проценты по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 331 200 рублей, неустойка в размере 200 000 рублей.

Расчеты Истца судом проверены и признаются выполненными арифметически правильно с учетом времени просрочки и размера процентов, установленных условиями договора, заключенного между сторонами.

Требование Истца относительно обращения взыскания на залоговый объект – спорное жилое помещение также законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88,94 ГПК РФ подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца в возмещение расходов по оценке 5 000 рублей, которые суд признает понесенными Истцом объективно в рамках настоящего судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 12 584 рубля, которая подлежит взысканию в его пользу с Ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 828 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (Гришиной) ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (Гришиной) ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа денежных средств с обременением (№) в размере 460 000 рублей, проценты по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 331 200 рублей, неустойку 200 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 584 рубля, расходы по оценке – 5 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), МО городское поселение Лакинск, (адрес обезличен), кадастровый (№)\-21\2011 236, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 880 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (Гришиной) ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета 828 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н.А.Маркина

(данные обезличены)

(данные обезличены)