Шутиков Василий Валериевич

Дело №2-2684/15

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с ним зарегистрированы и проживают: супруга ФИО3, несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО5, ФИО2

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть №» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи (супруге ФИО2, дочери ФИО2, сыну ФИО9) по договору социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Войсковая часть №» Министерства обороны РФ и гр. ФИО2 Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФКУ «Войсковая часть 14258», с заявлением о передаче ему и членам его семьи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ему было отказано в связи с отсутствием установленного Министерством обороны ...

...РФ порядка передачи гражданам в собственность квартир в порядке приватизации. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Просит суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО2, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истцов не возражала.

Представитель третьего лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обратившись в суд, истцы просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Согласно технического и кадастрового паспорта на спорное жилое помещение, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является изолированным помещением.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлен договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Войсковая часть №» Министерства обороны РФ и гр. ФИО2, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, из которых усматривается, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Ранее истцы участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, о чем свидетельствуют представленные ими справки.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФКУ «Войсковая часть №» с заявлением о передаче ему и членам его семьи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ему было отказано в связи с отсутствием установленного Министерством обороны РФ механизма передачи гражданам в собственность квартир в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от заключения договора передачи жилого помещения в собственность истцов.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, истцы, занимающие предоставленное им жилое помещение – квартиру № <адрес> на условиях социального найма, имеют право на его однократную приватизацию.

Отсутствие установленного порядка передачи гражданам жилых помещений Министерством обороны РФ не является обстоятельством, препятствующим истцу и членам его семьи реализовать свои права на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения (квартиры) в порядке установленном Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ.

При таких обстоятельствах, препятствий к осуществлению ФИО2 и членами его семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО2, прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не усматривается, в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 217,218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 72.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчикам право на обращение с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова