Шутов Виктор Кузьмич

Дело 2-2400/2020 (2-8958/2019;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хановой Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об исправлении технической ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества и зарегистрированных правах.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что истца на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 2-х этажной пристройки с подвалом, пристройки под лит. А-1 к индивидуальному жилому дому общей площадью 288,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> № «Об исключении из муниципального жилищного фонда части двухкомнатного жилого дома по адресу: <адрес>, с, Петрово-Дальнее, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ранее находившуюся в муниципальной собственности, состоящую из 3-хкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., переданную в соб...

...ственность истцам считать принадлежащим им на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ истца передано 50/100 долей общего имущества вышеуказанного дома и его инженерных коммуникаций.

ДД.ММ.ГГГГ истцы и КУМИ заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому стороны договорились произвести раздел жилого дома пропорционально принадлежим им долям в праве общей собственности следующим образом: ФИО4, ФИО7, ФИО2 и ФИО2 принадлежит на праве общей собственности по ? доле каждому изолированная часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью – 43,2 кв.м, а также доля в размере 50/100 на обще имущество указанного жилого дома в соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ принадлежит изолированная часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной <адрес> общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., а также доля в размере 50/100 на общее имущество дома, и инженерные коммуникации, обслуживающие данную часть жилого дома.

Право собственности истцом на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, части жилого дома, как объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Прежние свидетельства о регистрации права собственности истцом на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1294 изъято, объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1294 перестал существовать.

Истцам пришло налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц, за квартиру с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцы оплачивают налог на имущество физических лиц не объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1426.

Согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №а-10-011030/19 по сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости- помещение (часть жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, площадью 368,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> часть (1), имеются актуальные данные о правообладателе. На объект недвижимости - помещение (часть жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050408:1426, площадью 368,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, также имеются актуальные данные о правообладателе. Учитывая разночтения в документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости, отсутствуют однозначные основания утверждать, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:11:0050408:1426 и 50:11:0050408:1294 являются дублирующими.

Просили исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – квартиры с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, площадью 368,5 кв.м.. расположенной по адресу: <адрес>, а также исключить из ЕГРН сведения о правах истцом на вышеуказанный объект недвижимости.

В последующем исковые требования уточнили, просили исправить техническую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - квартиры с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, площадью 368,5 кв.м.. расположенной по адресу: <адрес>, а также исключить из ЕГРН сведения о правах истцом на вышеуказанный объект недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда ходатайств не направляли.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию 2-х этажной пристройки с подвалом, пристройки под лит. А-1 к индивидуальному жилому дому общей площадью 288,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> № «Об исключении из муниципального жилищного фонда части двухкомнатного жилого дома по адресу: <адрес>, с, Петрово-Дальнее, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ранее находившуюся в муниципальной собственности, состоящую из 3-хкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., переданную в собственность истцам считать принадлежащим им на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ истца передано 50/100 долей общего имущества вышеуказанного дома и его инженерных коммуникаций.

ДД.ММ.ГГГГ истцы и КУМИ заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому стороны договорились произвести раздел жилого дома пропорционально принадлежим им долям в праве общей собственности следующим образом: ФИО4, ФИО7, ФИО2 и ФИО2 принадлежит на праве общей собственности по ? доле каждому изолированная часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью – 43,2 кв.м, а также доля в размере 50/100 на обще имущество указанного жилого дома в соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ принадлежит изолированная часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной <адрес> общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., а также доля в размере 50/100 на общее имущество дома, и инженерные коммуникации, обслуживающие данную часть жилого дома.

Право собственности истцом на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, части жилого дома, как объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Прежние свидетельства о регистрации права собственности истцом на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1294 изъято, объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1294 перестал существовать.

Истцам пришло налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц, за квартиру с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцы оплачивают налог на имущество физических лиц не объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1426.

Согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №а-10-011030/19 по сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости- помещение (часть жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, площадью 368,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> часть (1), имеются актуальные данные о правообладателе. На объект недвижимости - помещение (часть жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050408:1426, площадью 368,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, также имеются актуальные данные о правообладателе. Учитывая разночтения в документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости, отсутствуют однозначные основания утверждать, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:11:0050408:1426 и 50:11:0050408:1294 являются дублирующими.

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Суд приходит к выводу о том, что указанное несоответствие сведений ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, представленных на регистрацию, является технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В связи с тем, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН влечет прекращение права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, исправление технической ошибки возможно только в судебном порядке.

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению путем исправлении технической ошибки, допущенной при ведении ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об исправлении технической ошибки, исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путем исключения из реестра прав недвижимости, входящего в состав Единого государственного реестра недвижимости, сведений о праве ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:11:0050408:1294, площадью 368,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Ханова