Швалёв Сергей Павлович

Дело № 2-286/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 26 апреля 2016 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилева,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Вятченникова Н. И. к Швалёвой Ю. В., Швалев С.П. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Вятченников Н.И. обратился с иском к Швалёвой Ю.В. и Швалев С.П. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Как видно из поданного иска, ДД.ММ.ГГГГ между Вятченниковым Н.И., в лице представителя Вятченникова В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Хазьяновой О.И., и Швалёвой Ю.В., Швалев С.П. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, согласно которому Вятченников В.Н. продал, а Швалёва Ю.В. и Швалев С.П. приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей, из которых стоимость жилого дома составила <данные изъяты> руб., стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается за счет собственных средств покупателей, сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачена до подписания настоящего договора; сумма в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления средств на счет Вятченникова Н.И. №, открытый в ОАО Сбербанк России, передается за жилой дом после ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере <данные изъяты> руб. передаются не позднее пяти банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной ...

...службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу займодавца и предоставления займодавцу оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающего факт возникновения ипотеки в силу закона в пользу займодавца.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ и ответчикам выданы свидетельства о государственной регистрации права. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была передана до подписания договора, о чем имеется указание в договоре купли-продажи. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была перечислена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом по счету карты. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей ответчиками была передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в принятии денежных средств. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей до настоящего времени не была выплачена. За период с ДД.ММ.ГГГГ (дата исполнения обязательства по договору) по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичной оплаты долга) размер процентов составил <данные изъяты> рубля, согласно расчету: <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) период просрочки – 10 дней х 8,25% = <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления) размер процентов составил <данные изъяты> рубля, согласно следующему расчету <данные изъяты> (дня период просрочки) х 8,25 % = <данные изъяты> руб. Всего сумма процентов составила: <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> руб. в качестве долга по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также <данные изъяты> руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, и проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ по расчету суда, за период с ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения по настоящему делу в размере <данные изъяты>. Представитель истца Белякова Т.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании подтвердила заявленные требования.

Ответчики по делу Швалёва Ю.В. и Швалев С.П. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем вручения им судебного извещения ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо возражений не представили, не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1. ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вятченниковым Н.И., в лице представителя Вятченникова В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Хазьяновой О.И., и Швалёвой Ю.В., Швалев С.П. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, согласно которому Вятченников В.Н. продал, а Швалёва Ю.В. и Швалев С.П.. приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей, из которых стоимость жилого дома составила <данные изъяты> руб., стоимость земельного участка составила <данные изъяты>.

Пунктом 3.1 указанного Договора предусмотрено, что денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается за счет собственных средств покупателей, сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачена до подписания настоящего договора; сумма в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления средств на счет Вятченникова Н.И. №, открытый в ОАО Сбербанк России, передается за жилой дом после ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере <данные изъяты> руб. передаются не позднее пяти банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу займодавца и предоставления займодавцу оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающего факт возникновения ипотеки в силу закона в пользу займодавца.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ и ответчикам выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была передана до подписания договора, о чем имеется указание в договоре купли-продажи.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была перечислена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом по счету карты.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей Швалёвой Ю.В. и Швалев С.П. была передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в принятии денежных средств.

Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей до настоящего времени не была выплачена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ (дата исполнения обязательства по договору) по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичной оплаты долга) размер процентов составил:

<данные изъяты> рубля, согласно расчету: <данные изъяты> руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) период просрочки – 10 дней х 8,25% = <данные изъяты> руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления) размер процентов составил <данные изъяты> рубля, согласно следующему расчету <данные изъяты>. 634 (дня период просрочки) х 8,25 % = <данные изъяты>.

Всего сумма процентов составила: <данные изъяты> руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ период просрочки 48 дн х 8,33 % = <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 209, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вятченникова Н. И. к Швалёвой Ю. В., Швалев С.П. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Швалев С.П. и Швалёвой Ю. В. солидарно в пользу Вятченникова Н. И. денежную сумму в размере 139 408,50 руб. в качестве долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и денежную сумму в размере 22 386,33 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, всего взыскать 161 794 (сто шестьдесят одна тысяча семьсот девяносто четыре) руб. 83 коп.

Взыскать со Швалёва Швалев С.П. и Швалёвой Ю. В. солидарно в пользу Вятченникова Н. И. проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ по расчету суда, за период с ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения по настоящему делу, или в размере 1511 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Цивилев