Шварц Глина Юрьевна

Дело № 2-1743/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 21 ноября 2016 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Харютиной Я.А.,

с участием истца Шварц Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шварц Г.Ю. к администрации Любинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шварц Г.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Она является собственником земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Данное недвижимое имущество принадлежало ее матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являлись также дети наследодателя - ФИО15 ФИО16.А., которые после смерти отца ФИО17 обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получали, судьбой наследственного имущества никогда более не интересовались, бремя его содержания никогда не несли. С момента принятия наследства ее мать ФИО18 а затем она по настоящее время пользуется общим имуществом, несет расходы по ремонту, уплате налогов и д...

...ругих обязательных для собственника платежей, несет бремя его содержания.

Просила признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>..

В судебном заседании истец Шварц Г.Ю. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении с внучкой. Она открыто и непрерывно владеет жилым помещением, делает ремонт, оплачивает налоги, несет другие расходы по содержанию дома. Собственники 2/3 долей в праве собственности на данный дом ФИО19 и ФИО20 проживали в другом регионе, никогда сюда не приезжали, они только обратились к нотариусу с письменным заявлением, но фактически никакого отношения к дому не имеют в течение многих лет.

Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, участия в судебном заседании не принимал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Привлеченные определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, Гордеева И.А., Щербинина З.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, ходатайств, возражений не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением, имея право собственности на 1/3 долю в данном доме в порядке наследования. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что наследницей имущества ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО22 размере 1/3 доли. Наследственное имущество состоит из целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

По сведениям нотариуса Любинского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю домовладения по адресу: <адрес> выдано жене ФИО23 – ФИО24. Кроме того, ФИО25. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО26. в виде денежных вкладов с процентами. Нотариусом Любинского нотариального округа представлена выписка из наследственного дела №№ г. на имущество, оставшееся после смерти ФИО27 из которого следует, что после смерти ФИО28 к нотариусу Любинского нотариального округа с заявлением обратились его жена ФИО29 и дочери умершего: ФИО30 ФИО31 Из материалов наследственного дела следует, что на 2/3 доли указанного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, из которого следует, что ФИО32Я., в лице представителя ФИО33 (даритель) подарила, а ФИО34. (одаряемая) приняла в дар земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Шварц Г.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Шварц Г.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес> Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО35. и ФИО36 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО37

Согласно свидетельству о смерти ФИО38 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований ФИО39 к ФИО40А., ФИО41 З.А. о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на 2/3 доли в жилом доме было отказано.

Свидетель ФИО42 в судебном заседании показала, что в доме на <адрес> проживал ФИО45 со своей женой ФИО46. Они вместе занимались строительством дома, ФИО47 всем ему помогала. В ДД.ММ.ГГГГ Черепанов умер, после этого Шварц Г.Ю. часто приезжала к своей матери ФИО48 делала в доме ремонт, помогала ей по хозяйству. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает Шварц Г.Ю. постоянно, она оплачивает коммунальные расходы, несет бремя содержания этого дома. Родственники ФИО49 за это время не появлялись в доме ни разу, где они проживают, она не знает.

Свидетель ФИО43. в судебном заседании показала, что она проживает с истицей по-соседству. с ДД.ММ.ГГГГ. Раньше в доме №<адрес> проживала ФИО50., с ДД.ММ.ГГГГ в нем постоянно проживает Шварц Г.Ю.

Свидетель ФИО44 в судебном заседании показала, что ФИО51 проживал с ФИО52 брак зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ. Дочери ФИО53 к нему не приезжали, участия в содержании дома не принимали. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО54 умер. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 проживает постоянно в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ее давностное владение жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является добросовестным, открытым, непрерывным в течение 15 лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Начиная с 2000 года, истец владеет все это время имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей, кассовыми чеками о покупке строительных материалов

При данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шварц Г.Ю. удовлетворить.

Признать за Шварц Г.Ю. право собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова