Швареву Сергею Аркадьевичу

Дело № 2-1441/2021 21 мая 2021 г.

(49RS0001-01-2021-001795-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Висельской Я.Ф.,

с участием представителя истца Горбатовой О.В.,

третьего лица Шварева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Магаданской области к товариществу собственников жилья «Нагаево» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее – Инспекция) обратилась в Магаданский городской суд с иском к товариществу собственников жилья «Нагаево» (далее – ТСЖ «Нагаево) о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения.

В обоснование исковых требований указано, что в Инспекцию поступило обращение Шварева С.А., проживающего по адресу: <адрес> содержащее сведения о неисполнении ТСЖ «Нагаево» обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что выразилось в непринятии мер по ремонту (восстановлению) деревянных поручений на перилах при входе в подъезд, а также об отсутствии сметы доходов и расходов на 2019 год и непредставлении финансовых документов.

В соответствии с распоряжением от 15 апреля 2019 г. № 296/020 в отношении ТСЖ «Нагаево» проведена внеплановая выездная провер...

...ка.

В рамках проведения проверки Инспекцией проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома № <адрес>. Согласно акту осмотра установлено, что перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10 в неисправном состоянии (деформированы), деревянные поручни перил на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10 отсутствуют либо неисправны.

В соответствии с распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки Инспекцией у ТСЖ «Нагаево» запрошены документы, представление которых необходимо для достижения целей и задач проверки: расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей на текущий год по многоквартирному дому № <адрес>; годовой план на 2019 год содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме <адрес>; информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности), бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом <адрес>, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, сметы доходов и расходов ТСЖ «Нагаево», отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Нагаево».

В ходе проверки ТСЖ «Нагаево» в адрес Инспекции представлены документы, подтверждающие проведение заседаний членов правления товарищества в 2018 г. – протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Нагаево», согласно которым заседания правления товарищества проведены, в том числе, 18.02.2018, 15.04.2018, 13.12.2018, 21.12.2018, 02.07.2019.

Иных документов, в том числе сметы доходов и расходов ТСЖ «Нагаево» за 2019 г., отчетов о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Нагаево» за период с 01.11.2017 г. по 31.12.2018 г. в адрес Инспекции не представлено.

По фактам выявленных в ходе проверки нарушений Инспекцией вынесено предписание от 24 мая 2019 г. № 149/020, которым на ТСЖ «Нагаево» возложена обязанность в срок до 01.10.2019 г. обеспечить наличие сметы доходов и расходов на 2019 г. товарищества и отчетов о финансовой деятельности за 2017 г., 2018 г. и предоставления их общему собранию членов товарищества для утверждения, а также обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, а именно привести в исправное состояние перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10.

В рамках проверки выданного предписания, ТСЖ «Нагаево» представлен проект сметы доходов и расходов на 2019 г., а также отчет председателя ТСЖ «Нагаево» о проделанной работе с ноября 2017 г. по август 2019 г.

Осмотром общего имущества дома № <адрес>, проведенным 22.11.2019 г., установлено, что перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10 находятся в неисправном состоянии.

Инспекцией в адрес ТСЖ «Нагаево» вынесено предписание от 27 ноября 2019 г., в котором возложена обязанность в срок до 20.01.2020 обеспечить наличие сметы доходов и расходов на 2019 г. товарищества и отчетов о финансовой деятельности за 2017 г., 2018 г. и предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения в срок не позднее 30.06.2020, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, а именно привести в исправное состояние перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10.

По результатам проведенной внеплановой проверки исполнения п. 1 предписания № 383/20 от 27.11.2019 г. в связи с неисполнением требований Инспекцией вынесено предписание от 26 марта 2020 г. № 72/20, которым на ТСЖ «Нагаево» возложена обязанность в срок не позднее 20 мая 2020 г. обеспечить наличие сметы доходов и расходов на 2019 г. товарищества и отчетов о финансовой деятельности за 2017 г., 2018 г. и предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

В период с 16 февраля 2021 г. по 15 марта 2021 г. Инспекцией проведена проверка исполнения п. 2 предписания № 383/2020 от 27.11.2019, а также предписания № 72/20 от 26 марта 2020 г., по результатам которой установлено, что деревянные поручни на перилах крылец подъездов № 2-5, 7-10 указанного многоквартирного дома отсутствуют, утвержденные сметы доходов и расходов на 2019 г., отчеты о финансовой деятельности ТСЖ «Нагаево» за 2017, 2018 гг. отсутствуют.

Таким образом, ТСЖ «Нагаево» не обеспечило исполнение требований, изложенных в п. 2 предписания № 383/020 от 27.11.2019 г., в предписании № 72/20 от 26 марта 2020 г. в течении длительного периода времени.

Непринятие ТСЖ «Нагаево» мер, указанных в предписании, повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц в части обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности общего имущества многоквартирного дома № <адрес>

Просит суд признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Нагаево», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, обязать товарищество собственников жилья «Нагаево» в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда восстановить деревянные поручни перил на крыльцах подъездов № 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 многоквартирного дома № 26 по улице Билибина в городе Магадане, обязать товарищество собственников жилья «Нагаево» в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда представить отчеты о финансовой деятельности товарищества собственников жилья «Нагаево» за период с 01.11.2017 г. по 30.12.2018 г. для утверждения на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Нагаево».

Представитель ответчика ТСЖ «Нагаево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо – председатель правления ТСЖ «Нагаево» Бойко И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Шварев С.А. в судебном заседании подержал исковые требования Инспекции.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с пп. 3 п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на товарищество собственников жилья (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Нагаево» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>

Согласно уставу ТСЖ «Нагаево», целью деятельности товарищества является совместное управление комплектом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение пользование в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (статья 138 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения.

На основании пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения, в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов включаются в том числе: контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются в соответствии с частью 3 статьи 63 ЖК РФ Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).

Данное общее имущество должно содержаться, как указано в пункте 10 Правил, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно положениям пункта 14 Правил результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - МДК 2-03.2003), зарегистрированными в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176.

Согласно п. 4.8.6 МДК 2-03.2003 деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.

Пунктом 3 статьи 148 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно пп. «в» 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом:

- формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов.

9 апреля 2019 г. в Инспекцию поступило обращение Шварева С.А., проживающего по адресу: <адрес>, содержащее сведения о неисполнении ТСЖ «Нагаево» обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании данного заявления распоряжением от 15 апреля 2019 г. № 296/020 в отношении ТСЖ «Нагаево» проведена внеплановая выездная проверка.

В соответствии с актом осмотра от 29 апреля 2019 г., в ходе проверки установлено, что перила на крыльцах подъездов № 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 деформированы, отсутствуют либо поломаны деревянные поручни перил на крыльцах № 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10.

В соответствии с распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки Инспекцией у ТСЖ «Нагаево» запрошены документы, представление которых необходимо для достижения целей и задач проверки:

- расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей на текущий гож по многоквартирному дому № 26 по ул. Билибина в г. Магадане;

- годовой план на 2019 год содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № <адрес>

- информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности), бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, сметы доходов и расходов ТСЖ «Нагаево», отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Нагаево».

В ходе проверки ТСЖ «Нагаево» в адрес Инспекции представлены документы, подтверждающие проведение заседаний членов правления товарищества в 2018 года – протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Нагаево», согласно которым заседания правления товарищества проведены, в том числе 18.02.2018, 15.04.2018, 13.12.2018, 21.12.2018, 02.07.2019.

В соответствии с представленным в ходе проверки протоколом № 11 от 22.11.2017 заседания правления ТСЖ «Нагаево» отчет правления ТСЖ «Нагаево» о финансовых показателях деятельности ТСЖ «Нагаево» по состоянию на ноябрь 2017 г. утвержден единогласно членами правления товарищества.

Иных документов, в том числе сметы доходов и расходов ТСЖ «Нагаево» за 2019 г., отчетов о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Нагаево» за период с 01.11.2017 г. по 31.12.2018 г. в адрес Инспекции не представлено.

Как следует из объяснений председателя ТСЖ «Нагаево» ФИО9 в 2019 году заседания членов правления не состоялись по причине отсутствия кворума, в связи с чем План работ на 2019 год не предоставлен.

24 мая 2019 г. Инспекцией вынесено предписание № 149/020, которым на ТСЖ «Нагаево» возложена обязанность в срок до 1 октября 2019 г. обеспечить наличие сметы доходов и расходов на 2019 г. товарищества и отчетов о финансовой деятельности за 2017 г., 2018 г., предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, а также обеспечить надлежащее содержание общего имуществ многоквартирного дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, а именно привести в исправное состояние перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10, а также деревянные поручни перил на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10 (п. 3, 4 предписания).

В рамках проверки выданного предписания от 24 мая 2019 г. № 149/020 ТСЖ «Нагаево» представлен проект сметы доходов и расходов на 2019 год, а также отчет председателя ТСЖ «Нагаево» о проделанной работе с ноября 2017 г. по август 2019 г.

Сведения об утверждении проекта сметы доходов и расходов и отчетов о финансовой деятельности за 2017, 2018 гг. общим собранием членов ТСЖ «Нагаево» не представлены.

Из письменных пояснений председателя правления ТСЖ «Нагаево» ФИО10 от 26.11.2019 г. следует, что составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения входит в обязанности правления товарищества собственников жилья, полномочия которых истекли в конце апреля 2019 г. (согласно протоколу от 14.05.2017 № 7 состав членов правления ТСЖ «Нагаево» утвержден 14.05.2017).

Осмотром общего имущества дома № <адрес> проведенным 22.11.2019 г. установлено, что перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10 находятся в неисправном состоянии (стойки период погнуты, либо отсутствуют, деревянные поручни не восстановлены).

В связи с неисполнением требований, изложенных в предписании № 149/020 от 24.05.2019 Инспекцией вынесено предписание ТСЖ «Нагаево» № 383/020 от 27.11.2019, которым на товарищество возложена обязанность в срок до 20.01.2020 обеспечить наличие сметы доходов и расходов на 2019 год товарищества и отчетов о финансовой деятельности за 2017, 2018 г. и предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, в срок не позднее 30.06.2020 обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане, а именно привести в исправное состояние перила на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10, а также деревянные поручни перил на крыльцах подъездов № 2-5, 7-10.

Письмом № 383/020 от 24 марта 2020 г. ТСЖ «Нагаево» сообщило, что в период с 10 по 20 февраля 2020 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Нагаево» (протокол от 3 март 2020 г. № 1), по результатам которого были выбраны члены правления ТСЖ «Нагаево», члены ревизионной комиссии ТСЖ «Нагаево».

На первом заседании членов правления ТСЖ «Нагаево» (протокол от 9 марта 2020 г. № 1) принято решение о подготовке председателем правления ТСЖ «Нагаево» ФИО11 сметы и его предоставлении членам правления 21 марта 2020 г. на обсуждение. Срок утверждения на заседании членов правления установлен на 27 март 2020 г.

Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 28 октября 2020 г. по гражданскому делу № 2-1347/2020 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, оформленные протоколом от 3 марта 2020 г. № 1 признаны недействительными.

По результатам проведенной внеплановой проверки исполнения п. 1 предписания № 383/20 от 27.11.2019 г., в связи с неисполнением требований Инспекцией вынесено предписание от 26 марта 2020 г. № 72/20 которым на ТСЖ «Нагаево» возложена обязанность в срок не позднее 20 мая 2020 г. обеспечить наличие сметы доходов и расходов на 2019 г. товарищества и отчетов о финансовой деятельности за 2017 г., 2018 г. и предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

В период с 16 февраля 2021 г. по 15 марта 2021 г. Инспекцией проведена проверка исполнения п. 2 предписания № 383/2020 от 27.11.2019, а также предписания № 72/20 от 26 марта 2020 г. по результатам которой установлено, что деревянные поручни на перилах крылец подъездов № 2-5, 7-10 указанного многоквартирного дома отсутствуют, утвержденные сметы доходов и расходов на 2019 г., отчеты о финансовой деятельности ТСЖ «Нагаево» за 2017, 2018 гг. отсутствуют.

Таким образом, ТСЖ «Нагаево» не обеспечило исполнение требований, изложенных в п. 2 предписания № 383/020 от 27.11.2019 г., в предписании № 72/20 от 26 марта 2020 г. в течении длительного периода времени.

В судебном заседании установлено, что ответчиком на дату рассмотрения настоящего гражданского дела требования предписания № 383/2020 от 27.11.2019 не исполнены.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания незаконным бездействия ТСЖ «Нагаево», выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. Билибина в г. Магадане поскольку невыполнение предписания № 383/2020 от 27.11.2019, № 72/20 от 26 марта 2020 г. создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ТСЖ «Нагаево» обязанности по восстановлению деревянных поручней перил на крыльцах подъездов № 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 многоквартирного дома № <адрес>, возложении обязанности представить отчеты о финансовой деятельности ТСЖ «Нагаево» за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 гг. для утверждения на общем собрании членов ТСЖ «Нагаево».

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения решения, судом принимается во внимание срок и порядок вступления решения в законную силу, правовой статус ответчика, характер и длительность допущенного нарушения.

При таком положении, суд полагает указанный истцом срок исполнения решения суда не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, разумным и обоснованным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Магаданской области к товариществу собственников жилья «Нагаево» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Нагаево», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № <адрес>.

Обязать товарищество собственников жилья «Нагаево» в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда восстановить деревянные поручни перил на крыльцах подъездов № 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 многоквартирного дома № <адрес>

Обязать товарищество собственников жилья «Нагаево» в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда представить отчеты о финансовой деятельности товарищества собственников жилья «Нагаево» за период с 01.11.2017 г. по 31.12.2018 г. для утверждения на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Нагаево».

Взыскать с товарищества собственников жилья «Нагаево» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения – 28 мая 2021 г.

Судья Е.В.Сидорович

Направляю копию решения Магаданского городского суда от 21 мая 2021 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Магаданской области к товариществу собственников жилья «Нагаево» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения, для сведения.

Приложение в каждый адрес: копия решения на 5 л. в 1 экз.

Судья Е.В. Сидорович

Степанова Кристина Владиславовна

Помощник судьи

8(4132)62-31-36

Дело № 2-1441/2021 21 мая 2021 г.

(49RS0001-01-2021-001795-15)

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Висельской Я.Ф.,

с участием представителя истца Горбатовой О.В.,

третьего лица Шварева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Магаданской области к товариществу собственников жилья «Нагаево» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения,

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Магаданской области к товариществу собственников жилья «Нагаево» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Нагаево», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 26 по улице Билибина в г. Магадана.

Обязать товарищество собственников жилья «Нагаево» в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда восстановить деревянные поручни перил на крыльцах подъездов № 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 многоквартирного дома № 26 по улице Билибина в городе Магадане.

Обязать товарищество собственников жилья «Нагаево» в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда представить отчеты о финансовой деятельности товарищества собственников жилья «Нагаево» за период с 01.11.2017 г. по 31.12.2018 г. для утверждения на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Нагаево».

Взыскать с товарищества собственников жилья «Нагаево» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения – 28 мая 2021 г.

Судья Е.В.Сидорович