Швец Виктор Георгиевич

копия

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 08 ноября 2016 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Гаспарян Е.Н.,

при секретаре Беленькой Е.Н.,

с участием

истца Швец В.Г.,

представителя истца Швец В.Г. – адвоката Денисовой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Кожокарь И.Г. – адвоката Туркова Р.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Муниципального образования городского округа Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой, - Никитенко Г.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец В.Г. к Кожохарь И.Г. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Швец В.Г. обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, к Кожокарь И.Г. о признании права собственности на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим образом.

Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Р.Н.В. для личного пользования гараж <данные изъяты> в ГСК «Нефтяник», передав денежную сумму за гараж в размере <данные изъяты> рублей, а Р.Н.В. в свою очередь передал истцу ключи от гаража, договор аренды земли под гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации №-ж от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка». Председателю ГСК «Нефтяник» написано заявление о переоформлении гаража на имя истца в связи с продажей. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом...

... ГСК «Нефтяник», добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом и земельным участком. В соответствии с постановлением Главы администрации №-ж от ДД.ММ.ГГГГ размер участка занимаемого истцом гаража составляет 29,2 кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Швец В.Г. и представитель истца Швец В.Г. – адвокат Денисова Н.В. иск, с учетом уточнений исковых требований, поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кожокарь И.Г. в судебное заседание не явился, его место жительство не установлено. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, на основании определения Стрежевского городского суда Томской области от 27.10.2016 на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для представления интересов ответчика был назначен адвокат Стрежевской городской коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика Кожокарь И.Г. – адвокат Турков Р.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Муниципального образования городского округа Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой, - Никитенко Г.И., действующая на основании доверенности, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Швец В.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Стрежевского городского Совета народных депутатов ГСК «Нефтяник» был отведен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок 0,55 га в зоне г. Стрежевого Томской области для проектирования и строительства кооперативных гаражей (60 гаражей), что подтверждается государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и планом землепользования ГСК «Нефтяник» (л.д. 45 – 52).

Согласно постановлению Главы Администрации города Стрежевого Томской области №-ж от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка» ГСК «Нефтяник» и членам ГСК «Нефтяник» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок общего пользования общей площадью 0,669 га, расположенный по <адрес> под гаражи (п. 1); в том числе, члену ГСК «Нефтяник» Кожокарь И.Г. под гараж № предоставлен земельный участок, общей площадью 0,00293 га (п. 2) (л.д. 86 – 91).

Согласно договору № аренды земель под гараж № в ГСК «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Стрежевого в лице Главы администрации (арендодатель) и Кожохарь И.Г. (арендатор) заключили договор сроком на 25 лет о сдаче в аренду земельного участка общей площадью 0,00293 га, который был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Стрежевого (л.д. 97 – 98).

По сведениям, представленным Администрацией городского округа Стрежевой и Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Томской области по состоянию на сентябрь 2016 года данных о государственной регистрации ГСК «Нефтяник» в качестве юридического лица не значится.

Согласно выписке из протокола заседания правления ГСК «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ Кожокарь И.Г. исключен из состава ГСК «Нефтяник» и гараж № передан в личное пользование Р.Н.В.. (л.д. 22).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.В. получил от Швец В.Г. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за гараж, расположенный в ГСК «Нефтяник» (л.д. 23).

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.В. просил исключить его их членов ГСК «Нефтяник», а Швец В.Г. просил включить его в члены ГСК «Нефтяник» (л.д. 53, 54).

Согласно постановлению Администрации городского округа Стрежевой №ж от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, блок <данные изъяты>, гараж <данные изъяты> (л.д. 30).

По сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, блок <данные изъяты>, гараж <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 73 – 74).

По сведениям, представленным Стрежевским отделением ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, блок <данные изъяты> гараж <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>) в архиве Стрежевского отделения ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» не зарегистрировано (л.д. 122).

Таким образом, судом установлено, что членом ГСК «Нефтяник» являлся, в том числе Кожокарь И.Г., который пользовался спорным гаражом, а затем передал его в личное пользование Р.Н.В. который в дальнейшем продал спорный гараж Швец В.Г.

Согласно карточкам, составленным на имя Швец В.Г., последний осуществлял оплату за электроэнергию, используемую в спорном гараже (л.д. 26 – 27).

Свидетель А.О.К. в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была выбрана председателем ГСК «Нефтяник». В случае продажи гаража продавец и покупатель писали заявления и приносили ей, в результате чего она указывала в списке членов ГСК «Нефтяник» нового пользователя. В настоящее время спорным гаражом пользуется Швец В.Г.

Свидетель С.Д.Н. в суде показал, что является собственником гаража в ГСК «Нефтяник» и подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ года спорным гаражом пользуется Швец В.Г.

Таким образом, судом установлено, что гараж, являющийся предметом заявленного иска, построен и находится на земельном участке, выделенном на эти цели и находящимся в законном использовании ГСК "Нефтяник», право Кожокарь И.Г., как члена кооператива на спорный гараж никем не оспаривалось. Каких – либо требований о сносе гаражных построек как незаконных, в том числе спорного гаража, уполномоченными органами власти, иными лицами не заявлено.

Судом установлено, что кроме истца Швец В.Г. в настоящее время спорным гаражом никто не пользуется, право собственности на спорный объект не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – гараж <данные изъяты> блок <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно использовался Кожокарь И.Г. и в настоящее время используется Швец В.Г., доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Швец В.Г. к Кожохарь И.Г. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Швец В.Г. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, блок <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним данных о праве собственности Швец В.Г. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подписано Гаспарян Е.Н.

Копия верна. Судья Гаспарян Е.Н.