Швецова Анастасия Вячеславовна

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриковой Л.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда<адрес> гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Никельская управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец ООО «Никельская управляющая компания», своевременно и надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, при подаче искового заявления просило рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя, до судебного заседания представило в суд заявление о прекращении производства по данному гражданскому делу в виду отказа от иска в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований, просило суд принять отказ от иска, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу ему известны.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила в суд квитанции об оплате суммы заявленной в иске задолженности в размере 29433 рубля 91 копейка, расходов по оплате государственн...

...ой пошлины в размере 1083 рубля 00 копеек, а также почтовых расходов в размере 59 рублей 00 копеек.

Рассмотрев заявление истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом проверено, что отказ истца ООО «Никельская управляющая компания» от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен добровольно, в связи с чем, суд принимает отказ истца - ООО «Никельская управляющая компания» от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и считает необходимым прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 39, ст. 173, абз. 4 ст. 220, ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ истца - Общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сапожковского районного суда

<адрес>: Л.С. Гаврикова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ждановича А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №... по иску Виноградовой Н.Г. к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, третьи лица Ш*, Б* о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2013 году она подавала документы в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара на узаконение перепланировки квартиры, распложенной по адресу: адрес и дата получила отказ в согласовании перепланировки. Просила сохранить жилое помещение по адресу: адрес2 в перепланированном виде, признать право собственности в порядке приватизации.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом адрес.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ш* и Б*

В судебном заседании истец Виноградова Н.Г. уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение по адресу: адрес в перепланированном виде, от исковых требований в части признания права собственности в порядке приватизации отказалась.

Определением суда от дата Департамент управления имущес...

...твом г.Самары исключен из числа соответчиков.

Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Б* – Виноградова Н.Г., действующая на основании доверенности от дата года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ш* в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Б* является основным квартиросъемщиком квартиры по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается справкой от дата Паспортного стола ООО «Алком - Гарант». На данной площади зарегистрировано 4 чел.: Виноградова Н.Г. с дата года, Б* с дата года, Ш* со дата года, А* с дата года.

Из материалов дела также следует, что истцом в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство).

Виноградова Н.Г. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г. Самара с заявлением о согласования произведенной перепланировки и переустройства адрес.

Решением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от дата № №..., Б* было отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что в нарушение Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 22.12.2010 года № Д05-01-06/73 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о.Самара» не представлено согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение. Заявление о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подано ненадлежащим лицом.

В соответствии с п.3 и п.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В противном случае сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке, при условии, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, п. 8.4.6 СНиП 52-01-2003, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Положения пунктов 1.7.2 и 1.7.3 Правил, не допускают переоборудование и перепланировку, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно рабочего проекта перепланировки квартиры по адресу: адрес № №..., выполненного ООО «Консоль» в квартире проектом предусматривается: демонтаж дверного блока между коридором (94) и комнатой (95), а также раковина в санузле (98); закладка керамическим кирпичом на цементно-песчаном растворе: дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (95) и (96); проема-арки в комнате (95) до ширины 1200 мм. Установка в образованный дверной проем деревянного дверного блока; установка новой перегородки из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе в комнате (95), образующей коридор (94) площадью 7,0 кв.м. для прохода в комнату (96) и выгораживающей жилую комнату (95) в отдельную площадью 13,3 кв.м., пробивка дверных проемов шириной по 900 мм. в перегородке в коридоре (94) и в перегородке между коридором (94) и комнатой (96). В проем между коридором (94) и жилой комнатой (96) установить стандартный деревянный дверной блок, выполнение отделочных и малярных работ.

Согласно технического заключения №... МП г.о.Самара «Бюро реконструкции и развития» от дата года, на основании сравнения плана Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата (до перепланировки) и технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на дата (после перепланировки), можно сделать вывод, что строительные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры адрес, зафиксированные на последний выход техника дата года, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (кроме п.2.4, в соответствии с которым площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв.м., в квартирах с числом комнат 2 и более – не мене 16 кв.м., других жилых комнат и кухни – не менее 8 кв.м.), СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (кроме п.5.7, п.5.10, в соответствии с которыми площадь помещений в квартирах, указанных в п.5.3 должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни 8 кв.м. (10 кв.м. на двух человек), кухни – 8 кв.м., кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м., помещения квартир, указанных в п.5.3 должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, ванная комната – ванной (или душем) и умывальником; уборная – унитазом со смывным бачком, совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником и унитазом), СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата г., в результате перепланировки жилая площадь адрес в г. Самаре составляет *** кв.м., общая площадь *** кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, исходя из анализа имеющихся в материалах дела заключений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, а следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Поскольку перепланировка (переустройство) в указанной части не влечет за собой нарушения в работе инженерных систем, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры, то она может быть сохранена по решению суда.

При указанных обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Н.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно данным технического паспорта от дата г., выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2015 года.

Судья А.С. Жданович